通过签订合同协议,可以有效规范双方的行为,保障交易的安全和顺利进行。以下是一些成功案例的实用合同协议范文,供您进行参考和借鉴。
价格的合同
甲乙双方就乙方购买甲方所有之座落于 区 路 弄( )号室房地产(下称“该物业”),曾于 年 月 日签订了《上海市房地产买卖居间协议》。现双方在协商一致的基础上,就《上海市房地产买卖居间协议》中未尽事宜达成本协议书,以资共同遵守:
甲乙双方同意该物业的实际转让总价为人民币 将该物业转让总价分离为房屋价格计人民币万元整及装修补偿费用计人民币 元整。乙方承诺在甲乙双方赴上海市闵行区房地产交易中心申请办理产权过户及抵押登记手续(送件)前支付给甲方装修补偿费用计人民币 整直接支付给甲方。
本协议一式两份,甲乙双方各执一份。经双方签章后生效。
甲方(出卖方): 乙方(买受方):
代理人(代表人): 代理人(代表人):
证件号码: 证件号码:
日期: 日期:
价格的合同
需方:____________________(以下简称甲方)。
供方:____________________(以下简称乙方)。
甲乙双方在公平自愿的基础上,经友好协商,就乙方向甲方供应暖气片一事,签订如下合同。
注:____钢管柱型散热器,3160型工作压力1.2mpa,散热器单片标准散热量为_______w;3030型工作压力1.2mpa,散热器单片标准散热量为_______w。
2.1、付款方式。
2.2、甲方通知乙方排产后_______个工作日内,向乙方支付作为合同定金;。
甲方提货前,向乙方支付该批次货物的全额货款。
2.3、质保期为两个采暖季,若暖气片在安装及打压、试压过程中出现质量问题,乙方负责维修及更换,在使用过程中,造成经济损失由乙方承担。
2.4、乙方账户信息。
银行账号:____________________。
4.1、乙方提供的产品,必须符合国家及生产厂家的质量标准和技术要求,必须附有合法齐全的手续以及厂家随产品附带的检验报告、合格证、说明书、保修卡等,任何非法的.假冒伪劣产品概由乙方负责。
4.2、按照国家有关规定和“三包”规定提供售后服务。
5.1、甲方权责。
联系函________________。
甲方:____________________。
乙方:____________________。
价格的合同
委托估价方:_________(以下简称甲方)。
受托估价方:__________________公司(以下简称乙方)。
甲、乙双方就委托房地产价格评估事宜达成如下协议:。
一、甲方因为,特委托乙方对进行评估。
二、甲方应于________年____月____日以前将委托评估房地产所必需的产权证明、证件及其它有关资料交给乙方。甲方应向乙方提交的资料如下:。
1.上述住宅楼房的确权证明材料复印件;。
2.其他有关资料。
三、乙方应根据甲方委托评估的`目的,对委估房地产的价格予以客观、公正的评估,并向甲方出具房地产价格评估报告书。普通房地产价格评估,一般应在甲方提供资料后两周内完成。
四、甲、乙双方对委估房地产价格评估报告的内容应尽保密之责,除向政府主管部门申报外,未经对方同意,不得对外公开或泄露给他人。
五、经甲、乙双方商定,甲方按北京市物价局及北京市房屋土地管理局《关于房地产中介服务收费的通知》(京价[房]字[20xx]第398号)文件规定的房地产价格评估收费标准(见下表)所计算的评估标准收费,向乙方支付评估费。房地产价格评估标准收费计算表档次房地产总额(万元)累进计费率‰20xx以下(含100)20xx1以上至20xx2.20xx1以上至xx1.54以上至20xx.20xx1以上至20xx.20xx1以上至20xx0.20xx00以上0.1本协议签字之日,甲方向乙方预付评估费人民币万元,乙方将评估报告交付甲方时,甲方将剩余的评估费一次付给乙方。
六、甲方如中途中断委托评估,乙方不退还甲方预付的评估费。
七、本协议自甲、乙双方正式签字盖章之日起生效。未经双方同意任何一方不得进行修改。如有未尽事宜,由双方另行协商解决。
八、本协议于_____________年____月____日正式签定。一式四份,甲、乙双方各执二份。
甲方:_________乙方:_________(盖章)(盖章)。
负责人签名:负责人签名:__________________。
_________年_________月_________日。
价格的合同
委托估价方: _________(以下简称甲方)
受托估价方:__________________公司(以下简称乙方)
甲、乙双方就委托房地产价格评估事宜达成如下协议:
一、甲方因为,特委托乙方对进行评估。
二、甲方应于________年____月____日以前将委托评估房地产所必需的产权证明、证件及其它有关资料交给乙方。甲方应向乙方提交的资料如下:
1.上述住宅楼房的确权证明材料复印件;
2.其他有关资料。
三、乙方应根据甲方委托评估的目的,对委估房地产的价格予以客观、公正的评估,并向甲方出具房地产价格评估报告书。普通房地产价格评估,一般应在甲方提供资料后两周内完成。
四、甲、乙双方对委估房地产价格评估报告的内容应尽保密之责,除向政府主管部门申报外,未经对方同意,不得对外公开或泄露给他人。
五、经甲、乙双方商定,甲方按北京市物价局及北京市房屋土地管理局《关于房地产中介服务收费的通知》(京价[房]字[20xx]第398号)文件规定的房地产价格评估收费标准(见下表)所计算的评估标准收费,向乙方支付评估费。房地产价格评估标准收费计算表档次房地产总额(万元)累进计费率‰20xx以下(含100)20xx1以上至20xx2.20xx1以上至xx1.54以上至20xx.20xx1以上至20xx.20xx1以上至20xx0.20xx00以上0.1本协议签字之日,甲方向乙方预付评估费人民币万元,乙方将评估报告交付甲方时,甲方将剩余的评估费一次付给乙方。
六、甲方如中途中断委托评估,乙方不退还甲方预付的评估费。
七、本协议自甲、乙双方正式签字盖章之日起生效。未经双方同意任何一方不得进行修改。如有未尽事宜,由双方另行协商解决。
八、本协议于_____________年____月____日正式签定。一式四份,甲、乙双方各执二份。
甲方:_________乙方:_________(盖章) (盖章)
负责人签名:负责人签名:__________________
_________年_________月_________日
价格的合同
买受人: 合同编号: 出卖人: 签定地点: 签定时间:
二、质量保准:
三、出卖人对质量负责的条件及期限:
四、包装保准、包装物的供应与回收:
五、标的物所有权---------------时起转移,但买受人未履行支付价款义务的,标的物属于---------所有。
六、交(提)货方式、地点:--------
七、运输方式及到达站(港)和费用负担:----------
十、违约责任:------------------------
(一)提交_仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。
十二、本合同----------------起生效。
价格的合同
代表:____。
地址:____。
电话:____。
乙方:____。
代表:____。
地址:____。
电话:____。
甲方因了解土地市场价值,为出让该地块提供价格参考依据的目的,委托乙方对位于_______的_______土地(土地面积:____________平方米)在_______年______月______日的价值进行评估。
1、乙方应根据甲方的估价需要,保证按照国家有关规定,对上列土地之价值予以客观、公正地估价,最后出具该委估土地的估价报告书,于_______年______月_______日以前交给甲方。
2、甲方应于________年_______月_______日以前将委估土地的权属资料、规划指标、原有合法建筑面积及增加建筑面积等评估所必要的'资料提交给乙方,或配合乙方向有关部门、单位或个人查阅、抄录估价所必要的资料。
3、甲方统一组织现场查勘时,乙方需要在规定时间到现场勘察。
乙方对于甲方委托评估土地的文件资料应妥善保管并尽保密之责,非经甲方同意不得擅自公开或泄露给他人。
甲方应付给乙方的估价服务费金额为人民币______元。本次估价服务费总额为人民币______元。甲方应在委托当日支付乙方定金人民币______元,并由乙方向甲方开具收款收据,。余款待本项目地价评估工作结束后______个工作日内付清。
1、乙方如无特殊原因和正当理由,不得迟于双方约定的时间交付估价报告书,每逾期一日未交付估价报告书应赔偿甲方估价服务费______%;甲方如不按本协议规定的时间向乙方提交前述有关文件、图纸、凭证等资料,乙方可按耽误时间顺延估价报告书的交付时间。
2、甲方如果中途中断委托估价请求,乙方工作已经过半,甲方则应付给乙方全部估价服务费;乙方工作尚未过半,甲方则应付给乙方全部估价服务费的______%,或已付的估价服务费不予退还,上述两者之中取其高者。
甲方接到乙方提交的估价报告书次日起______日内,如对估价结果有异议且有正当理由,可向乙方提出申请复估或重估书,乙方应在接到甲方申请复估或重估书次日起______日内,完成复估或重估报告书交付甲方,乙方不再追加索取估价费用。甲方逾期不提出异议者,视作甲方已认可估价成果,估价报告书即可生效。
1、本协议自甲乙双方授权代表正式签订之日起生效,其中任何一方未经双方同意不得随意更改。
2、本协议未尽事宜,需经双方协商解决。
3、本协议一式______份,甲乙双方各执______份,公证机关执______份。
甲方(签章):____。
代表人(签字):____。
______年______月______日。
乙方(签章):____。
代表人(签字):____。
______年______月______日。
价格的合同
工业提升门为新一代自动门产品。该门借助弹簧平衡装置,利用小功率传动系统,沿墙体垂直提升或转折提升,占用左右空间小,上下启闭灵活。
工业提升门由一系列门板组成(常见的为金属或布质材料等),沿轨道上升,工业提升门在外观结构设计气派、使用舒畅之感;而较大尺寸的工业产品其稳定、壮观的运行态势更能带给人们强烈的视觉冲击。由扭簧系统或配重系统来保障门体平衡,轨道系统和提升方式的不同工业提升门板使其能适应不同的建筑,多种颜色可供选择。它灵巧的特点使其几乎能适合每一种建筑物外的用门。
第一个问题:导轨的深度问题。如果导轨的深度不够结构与用料不当,一旦遇到火灾,门帘易从导轨脱出,起不到防火作用。
第二个问题:工业提升门传动装置的强度问题,卷帘轴的强度问题卷帘轴强度也是卷帘门的一个重要参数,目前这种强度不合格的产品很多,严重影响了工业提升门的使用。卷帘轴的结构主要指卷帘轴两端轴头塞人钢管内的深度及其结构。轴头塞人深度应为轴长的1/10左右,且要有两个法兰和足够的焊缝。
第三个问题:工业提升门的预卷问题,索玛工业提升门特别是钢质工业提升门门体比较重,所以会在卷轴上面预留一圈预卷。以减少门帘重量对螺钉处的拉力.防止第一块帘板破裂。
第四个问题:防火电控箱及烟感、温感方面的问题,火灾温度控制关门问题国标规定.在工业提升门2米范围内,当火灾发生.电源中断.现场无人操作时,应当有火势温度熔断控制关门装置,这个功能特别对人员密集场所更显重要。
价格合同优选
甲方:青岛海都房地产开发有限公司乙方:
注册地址:青岛市城阳区瑞阳路78号住址:
身份证号码:
本协议之签订可认为甲方已对公司的商业秘密采取了合理的保密措施。
2、对于甲方的定价政策、财务收据、合同、乙方承担保密责任,不得以任何形式公开。
保密义务人同意为甲方公司保密,不得以任何形式公开甲方的商业定价政策,或向同行业甲方的竞争对手公开其商业定价政策。
价格合同优选
甲方:
乙方:
甲乙双方就乙方在任职期间及离职以后的保密及竞业限制事宜,达成以下条款,以共同遵守:
一、秘密信息。
二、保密义务。
乙方必须遵守甲方成文或不成文的保密规章、制度,履行与其在合作过程中相应的保密义务。未经甲方书面授权,乙方不得从事下列行为:
2、使用上述保密信息进行生产经营活动及新的研究开发等为乙方或第三方谋取利益以及用于其他用途。
三、保密期限风险提示:
很多企业通常约定保密期限为任职期间及离职后2至________年,这样的约定会给员工造成误解即离职后过了2至________年后,可公开或使用商业秘密了,这样的约定是不可取的。因此,企业____区别约定,对商业秘密的保密期限应约定保密期限做为直至该保密信息通过正常途径进入公知领域为止,而不做具体的年限约定;对于一般的保密信息宜约定________年或________年保密期限。甲、乙双方确认,乙方的保密义务自本协议签订时开始,到甲方关于该项目的商业秘密公开时止。乙方是否继续参与甲方关于该项目的工作,不影响保密义务的承担。
四、保密费用。
甲方要给保密方保密费。
五、违约责任风险提示:
根据劳动合同法规定,除了员工违反培训服务期约定或违反竞业限制义务两种情形之外,企业不得与员工约定由员工承担违约金的条款。因此,保密协议中不得约定员工泄露企业商业秘密时应当支付违约金,只能要求员工赔偿由此给企业造成的损失。
2、如果因为乙方前款所称的违约行为造成甲方的损失或严重后果的,乙方应当承担违约责任。
六、争议解决因执行本协议而发生纠纷,可以由双方协商解决或者共同委托双方信任的第三方调解。协商、调解不成或者一方不愿意协商、调解的,任何一方都有提起诉讼的权利。
七、协议的效力和变更本协议自双方签字起生效。本协议的任何修改必须经过双方的书面同意。协议未尽事宜由双方协商解决,协商不成,可向仲裁机关申请仲裁或诉诸法律解决。本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(盖章):
法定代表人(签字):
________年____月____日。
乙方(签字):
________年____月____日。
价格的合同
工业提升门又称工业滑升门。垂直提升工业门、高位提升工业门、平移工业门、分段提升工业门、特殊提升工业门、欧式工业卷帘门等。关于工业提升门的价格从680到22800之间,不同材质不同大小不同厂家价格也是有区别的,洛阳索玛建议大家具体价格还是要咨询一下厂家。
工业提升门参数。
1、工业提升门:提升门有两层镀锌板组成,表面喷涂处理(普通面板),抗氧化,两钢板之间填充高密度膨胀聚氨酯泡沫,隔热隔音,较强机械抵抗力。
2、绝缘物质:隔热:k=0.4~0.5w/m2c,隔音:rm值=26.5dba。
3、门板厚度40mm至80mm,具体根据客户对边缘功能的。要求而定。40mm厚的门板最为常用。
4、弹簧聚氨酯封件使整个门体外观结构紧凑,坚固耐用。
5、帘片材质:采用双层高强度、高韧性、耐腐蚀铝合金挤压成型。
6、表面处理:经典粉末喷涂工艺,其特点是耐久性强,抗老化、抗腐蚀、不褪色,易维护,长久如新。
7、适用范围:适用于中高档厂房外用门。
工业提升门的保养。
1、应定时对工业提高门上的尘埃进行清洁,坚持工业门及玻璃、五金件的清洁和亮光。
2、假如工业门上污染了油污等难以清洁的东西,可以用去污剂擦洗,最佳不要用强酸或强碱溶液进行清洁,这样不只简单使型材外表光洁度受损,也会破坏五金件外表的保护膜和氧化层而导致五金件的锈蚀,特别是有些客户在用硫酸清洁墙面时,千万留意不要让门窗受染。
3、应及时整理框内侧颗粒状等杂物,避免其堵塞排水通道而导致排水不畅和漏水表象。
4、在敞开工业门时,力度要适中,尽量坚持敞开和封闭时速度均匀。
5、尽量避不用坚固的物体碰击工业门或划伤型材外表。。
6、在发现工业门在使用过程中有敞开不灵敏或其它异常情况时,应及时查找缘由,假如客户不能扫除毛病时,可与工业门生产厂家和供货商联络,以便毛病能得到及时扫除。
员工劳动合同岗位可调整
甲方:
甲方地址:
工商登记注册类型:有限公司(自然人独资)。
法定代表人或负责人:
乙方:
性别:
出生年月:年月日。
文化程度:
户籍所在地址:
现居住地址:
居民身份证号码:
社会保险号码:
就业登记证号码:
联系方式:
甲、乙双方根据《中华人民共和国劳动合同法》和有关法律、法规规定,在平等自愿、公平公正、协商一致、诚实信用的基础上,签订本合同。
甲乙双方约定劳动合同自年月日起至年月日止。并约定试用期自月日起至月日止。
二、工作地点。
三、工作内容。
(一)乙方根据甲方要求,经过协商,从事工作。甲方根据工作需要,按照合理诚信原则,可依法变动乙方的工作岗位。
(二)甲方安排乙方所从事的工作内容及要求,应当符合国家法律法规规定的劳动基准和甲方依法制订的并已公示的规章制度。乙方应当按照甲方安排的工作内容及要求履行劳动义务。
四、工作时间和休息休假。
(一)甲方安排乙方的。
(二)甲方严格遵守法定的工作时间,控制加班加点,保证乙方的休息与身心健康,甲方因工作需要必须安排乙方加班加点的,应与工会和乙方协商同意,依法给予乙方补休或支付加班加点工资。
(三)甲方依法为乙方安排带薪年休假,具体休假时间双方协商决定。
五、劳动保护、劳动条件和职业病危害防护。
(一)甲方对可能产生职业病危害的岗位,应当向乙方履行如实告知的义务,并对乙方进行劳动安全卫生教育,防止劳动过程中的伤亡事故,减少职业病危害。
(二)甲方必须为乙方提供符合国家规定的劳动安全卫生条件和必要的劳动防护用品,安排乙方从事有职业危害作业的,应定期为乙方进行健康检查,并在乙方离职前进行职业健康检查。
(三)乙方在劳动过程中必须严格遵守安全操作规程。乙方对甲方管理人员违章指挥、强令冒险作业,有权拒绝执行。
(四)甲方按照国家关于女职工、未成年工的特殊保护规定,对乙方提供保护。
(五)乙方患病或非因工负伤的,甲方按照国家关于医疗期的规定执行。
六、劳动报酬。
当地最低工资标准。
(一)甲方承诺每月日为发薪日。
(二)乙方在试用期内的工资为每月元。
(三)经甲乙双方协商一致,乙方的工资报酬按照甲方依法制定的规章制度中的内部工资分配办法确定,根据乙方的工作岗位确定其每月工资为元。(四)甲方根据企业经营效益、当地政府公布的工资指导线、工资指导价位等,合理提高乙方工资。乙方的工资增长办法按照工资集体协商协议确定。
七、社会保险。
(一)双方依法参加社会保险,按时缴纳各项社会保险费,其中依法应由乙方缴纳的部分,由甲方从乙方工资报酬中代扣代缴。
(二)甲方应当依法为乙方缴纳各项社会保险费,并每年向职工公布本单位全年社会保险费缴纳情况,接受职工监督。
(三)如乙方发生工伤事故,甲方应负责及时救治,或提供可能的帮助,并在规定时间内,向劳动保障行政部门提出工伤认定申请,为乙方依法办理劳动能力鉴定,并为享受工伤医疗待遇履行必要的义务。
八、双方协商一致,约定如下条款:
a、乙方工作涉及甲方商业秘密和与知识产权相关的保密事项的,甲方可以事前与乙方依法协商约定保守商业秘密或竞业限制的事项,并签订保守商业秘密协议或竞业限制协议。
b、由甲方出资对乙方进行专业技术培训,并要求乙方履行服务期的,应当事前征得乙方同意,并签订协议,明确双方权利义务。
c、甲方依法执行国家有关福利待遇,并同意为乙方提供福利待遇:
九、劳动争议处理。
(一)劳动合同依法订立,即具有法律约束力,双方应当全面履行,并严格执行依法执行劳动合同的变更、解除、终止、续订和给付经济补偿的规定。
(二)甲乙双方因履行本合同发生劳动争议,可以协商解决。不愿协商或者协商不成的,可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解;调解不成的,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。甲乙双方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。提出仲裁要求的一方应当自劳动争议发生之日起六十日内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请。对仲裁裁决不服的,可以自收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
(三)甲方违反劳动法律、法规和规章,损害乙方合法权益的,乙方有权向劳动保障行政部门和有关部门投诉。
十、其他事项。
(一)劳动合同期内,乙方户籍所在地址、现居住地址、联系方式等发生变化,应当及时告知甲方,以便于联系。
(二)本合同未尽事宜,均按国家有关规定执行,国家没有规定的,通过双方平等协商解决。
(三)本合同不得涂改。
(四)本合同如需同时用中文、外文书写,内容不一致的,以中文文本为准。
(五)本合同一式两份,具有同等法律效力,甲乙双方各执一份。
乙方签名:甲方盖章:
签章日期:签名日期:
价格的合同
需方:____________________(以下简称甲方)。
供方:____________________(以下简称乙方)。
甲乙双方在公平自愿的基础上,经友好协商,就乙方向甲方供应暖气片一事,签订如下合同。
注:____钢管柱型散热器,3160型工作压力1.2mpa,散热器单片标准散热量为_______w;3030型工作压力1.2mpa,散热器单片标准散热量为_______w。
2.1、付款方式。
2.2、甲方通知乙方排产后_______个工作日内,向乙方支付作为合同定金;
甲方提货前,向乙方支付该批次货物的全额货款。
2.3、质保期为两个采暖季,若暖气片在安装及打压、试压过程中出现质量问题,乙方负责维修及更换,在使用过程中,造成经济损失由乙方承担。
2.4、乙方账户信息。
银行账号:____________________。
4.1、乙方提供的产品,必须符合国家及生产厂家的质量标准和技术要求,必须附有合法齐全的。手续以及厂家随产品附带的检验报告、合格证、说明书、保修卡等,任何非法的假冒伪劣产品概由乙方负责。
4.2、按照国家有关规定和“三包”规定提供售后服务。
5.1、甲方权责。
联系函________________。
甲方:____________________。
乙方:____________________。
签于:____________________________________。
可调单价合同
工程名称:
工程地点:
原
合同。
编号:
本协议编号:
甲方:
乙方:
工程名称:
工程地点:
原合同编号:本协议编号:
甲方:
乙方:
根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》以及相关其他有关法律、法规的规定,结合本工程的具体情况,甲乙双方经充分协商,签订本协议,共同遵守。
第一条合同单价款。
3。1原合同单价款::。由于市场实际价格变更,增加合同单价金额人民币(小写:元)(工程结算以实际结算金额为准)。
第二条合同说明。
4。1本协议作为原合同附件,具有同等效力。
4。2本合同一式肆份,双方各执贰份。
甲方:上海中建八局装饰有限责任公司(盖章)。
法定代表或授权人(签名):
签定时间:年月日。
乙方:湖南华意建筑装修装饰有限公司(盖章)。
法定代表或授权人(签名):
签定时间:年月日。
可调价格合同。合同价款可根据双方的约定而调整,双方在专用条款内约定合同价款调整方法。可调价格合同的含义:双方在专用条款内约定合同价款调整方法的合同。分类可调价格合同中合同价款的调整因素包括:
1)法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款;2)工程造价管理部门公布的价格调整;3)一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8h;4)双方约定其他因素。
简介。
可调总价合同(又称为变动总价合同)。合同价格是以图纸及规定、规范为基础,按照时价(currentprice)进行计算,得到包括全部工程任务和内容的暂定合同价格。它是一种相对固定的价格,在合同执行过程中,由于通货膨胀等原因而使所使用的工、料成本增加时,可以按照合同约定对合同总价进行相应的调整。当然,一般由于设计变更、工程量变化和其他工程条件变化所引起的费用变化也可以进行调整。因此,通货膨胀等不可预见因素的风险由业主承担,对承包商而言,其风险相对较小,但对业主而言,不利于其进行投资控制,突破投资的风险就增大了。
可调单价合同。合同单价可调,一般是在工程招标文件中规定。在合同中签订的单价,根据合同约定的条款,如在工程实施过程中物价发生变化等,可作调整。有的工程在招标或签约时,因某些不确定因素而在合同中暂定某些分部分项工程的单价,在工程结算时,再根据实际情况和合同约定合同单价进行调整,确定实际结算单价。可调价,是指合同总价或者单价,在合同实施期内根据合同约定的办法调整,即在合同的实施过程中可以按照约定,随资源价格等因素的变化而调整的价格。
(一)可调总价。
可调总价合同的总价一般也是以设计图纸及规定、规范为基础,在报价及签约时,按招标文件的要求和当时的物价计算合同总价。但合同总价是一个相对固定的价格,在合同执行过程中,由于通货膨胀而使所用的工料成本增加,可对合同总价进行相应的调整。可调总价合同列出的有关调价的特定条款,往往是在合同专用条款中列明。调价工作必须按照这些特定的调价条款进行。这种合同与固定总价合同的不同之处在于,它对合同实施中出现的风险做了分摊,发包方承担了通货膨胀的风险,而承包方承担合同实施中实物工程量、成本和工期因素等的其他风险。
可调总价适用于工程内容和技术经济指标规定很明确的项目,由于合同中列有调值条款,所以工期在1年以上的工程项目较适于采用这种合同计价方式。
合同单价的可调,一般是在工程招标文件中规定。在合同中签订的单价,根据合同约定的条款,如在工程实施过程中物价发生变化等,可作调值。有的工程在招标或签约时,因某些不确定因素而在合同中暂定某些分部分项工程的单价,在工程结算时,再根据实际情况和合同约定对合同单价进行调整,确定实际结算单价。
固定价格合同与可调价格合同,有什么区别?
固定价格合同——固定总价合同、固定单价合同;可调价格合同——可调总价合同、可调单价合同。固定价格合同与可调价格合同,区别:
固定单价合同结算价=固定单价*实际工程量;在同一合同计价方式中,对固定总价、固定单价两者只能选择一种,是不能同时存在的;固定单价合同是单价固定其总价是不固定的;固定总价合同其总价是固定的。固定价格合同施工单位可能承担较大。
而可调价合同强调的是市场的工、料、机等的价格发生变化时,都要调整(当然合同双方会在合同中进行约定)。可调价格合同合同双方风险分配较为合理。