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简单项目可行性报告范文
靖边县杨米涧乡位于靖边县南部，距县城50公里，是靖边县油气田开发区。全乡共辖10个行政村，全乡有11482人。其中0—6岁儿童将近2014人，近年，随着经济文化的发展，人们的教育意识逐年增加，对幼儿的教育愈来愈重视。但多年来，杨米涧乡一直没有一所公办的、有规模的幼儿园，仅附设为学前班或附设为幼儿园，严重制约着杨米涧乡教育的发展，制约着整个杨米涧乡人文素质的提升。因此，根据省市县有关规划的精神，拟在乡内建一所寄宿制幼儿园。
1、项目名称：新建靖边县杨米涧乡中心幼儿园项目。
2、项目申报单位：靖边县杨米涧学区。
3、法人代表：边宇。
5、预算投资总额：150万元。
6、申请项目金额:150万元。
随着杨米涧乡经济社会的快速发展，幼教资源紧缺与需求的矛盾日益突出，已很难满足人们对优质教育、均衡教育的迫切要求。而杨米涧乡一直没有一所公办的、有规模的幼儿园，只有附设学前班或附设幼儿园，其办园条件、师资力量、园务管理、保教质量均受到严重制约，与幼儿教育的规范要求相比存在着巨大的差距，严重制约着杨米涧乡教育的发展，制约着整个杨米涧乡人文素质的提升，成为杨米涧乡幼儿教育乃至整个教育事业健康发展的瓶颈。因此，杨米涧乡须新建一所规模较大、条件合格、管理科学、质量上乘的公办幼儿园，这对促进幼儿教育跨越式发展，促进幼儿身心全面健康发展，促进社会经济和谐发展，普及义务教育，完善幼儿教育布局、促进幼儿教育事业发展具有十分重要的作用。
1、乡村领导高度重视，杨米涧乡的幼儿教育引起了乡领导的关注和村班子的重视，经多方协商，乡党委、乡政府决定无偿提供人口集中、交通便利的韩伙场九年制学校的亩土地作为幼儿园的园址。
2、该项目符合社会发展要求，项目建成后将极大地促进我乡幼儿教育发展水平，可大面积解决幼儿入园难的问题，因此，本项目的实施是必要的。
3、本项目的实施，可彻底解决我乡范围内幼儿入学难的问。
题，可以让当地农民安心发展当地农业，也可以让专心在城里供幼儿学生的家长返回本乡达成供学挣钱两不误的效果，既可以缓解城镇幼儿园人数多，班额大的诸多压力，也切实减轻了农民的经济负担，也带动了当地的经济发展。
4、可以有效扩充杨米涧九年义务教育生源，进而缓解城镇学校人数多，班额大的诸多压力，有利于促进教育的均衡发展。
该项目经深入调查，项目建成后，具有良好的经济、社会效益，对带动和促进全乡幼儿园建设具有重要的现实意义，项目积极可行。
建成后的杨米涧乡中心幼儿园，将有教师5名，教学班级3个，可容纳120名适龄儿童。该园占地面积2500平方米（约亩），其中建筑面积1000平方米。
计划新建活动及辅助用房、办公及辅助用房、生活用房等，概算需建设资金600万元。
1、新建活动及辅助用房800平方米，每平方米造价1500元，需资金120万元；
2、新建办公及辅助用房100平方米，每平方米造价1500元，约需资金15万元。
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（二）建设单位：xx。
（三）建设性质：新建。
（四）建设地点：xx。
（五）建设年限：2015年x月-2015年x月。
（六）建设资料：快餐店x家。
（七）投资估算：xx万元。
（一）满足消费者的消费需求。
餐厅附近聚集鲁迅美术学校，xx音乐学院，东北大学，并靠近较为繁华的商业区，如华润万象城，家乐福超市，xx工业展览馆等。消费群体较大，消费本事可观，又可为学生及来往市民供给解决早中晚餐，满足其消费需求。
（二）带动本地区居民就业。
设立快餐店可增加本地区岗位需求，促进本地区居民就业。
（三）优化本地区产业结构。
快餐店的加入，可小幅度刺激附近消费，优化产业结构，为该地区注入新的活力。
中午吃饭时间附近许多同类型的餐馆基本都是客满。开设快餐店具备市场可行性。
（二）技术可行性。
快餐店销售的各种菜系制作简单、快速、方便，经过短时间的培训即可上岗，并且快餐店对服务员的要求不是很高，不需要跟顾客做十分多的交流，与传统餐馆服务模式也不一样，聋哑人经过学习使用各种做快餐的机器和简单的与顾客沟通技巧后就能即刻开始工作，开设快餐店具备技术可行性。
（三）政策可行性。
近几年国家出台了多项残疾人就业扶持和优惠政策，给予残疾人工作的异常照顾。国家政策法规为开设快餐店供给了强有力的政策保障，具备政策可行性。
（四）经济可行性。
由于是聋哑人为主作为服务员，餐厅的主题是xx餐厅，推出的各种菜式皆为低中档消费，所以餐厅内装潢不须太豪华，简洁大方即可，预算投入不需要太高。开设快餐店具备经济可行性。
（五）模式可行性。
社会生活的节奏加快，使快餐业的存在和发展成为不容置疑的问题，此次xx快餐店选址在各高校附近，而大学生消费群体大多都热衷于快餐文化，残疾人所服务的快餐店也是大众能乐于理解的。开设快餐店具备模式可行性。
此次与xx市残疾人协会共同投资开设的xx快餐店具备充足的理由和条件。综合上文陈述归纳总结起来，靠近附近几所学校和大型商铺的优越地址位置能够带来客源的保障，快餐厅里的服务形式也对于聋哑人来说很方便，能够很快适应，xx快餐厅既能够刺激本地区消费，也能够为残疾人朋友增加就业机会，帮忙其就业。所以此项目具有很大的优势和很好的发展前景，是可行的。
简单的可行性报告
(1)项目名称。
(2)项目建设背景。
(3)项目承办单位。
(4)项目建设用地。
(5)项目建设期限。
(6)项目建设内容与规模。
(7)项目开发建设模式。
(8)乳制品。
编制依据。
1.2.3前瞻对乳制品项目可行性研究结论。
(1)前瞻项目政策可行性研究结论。
(2)前瞻产品方案可行性研究结论。
(3)前瞻建设场址可行性研究结论。
(4)前瞻工艺技术可行性研究结论。
(5)前瞻设备方案可行性研究结论。
(6)前瞻工程方案可行性研究结论。
(7)前瞻经济效益可行性研究结论。
(8)前瞻社会效益可行性研究结论。
(9)前瞻环境影响可行性研究结论。
第2章：乳制品行业市场分析与前瞻预测。
2.1乳制品项目涉及产品或服务范围。
2.2乳制品行业前瞻市场分析。
2.2.1政策、经济、技术和社会环境分析。
2.2.2乳制品市场规模分析。
2.2.3乳制品盈利情况分析。
2.2.4乳制品市场竞争分析。
2.2.5乳制品进入壁垒分析。
2.3乳制品行业市场前瞻预测。
第3章：乳制品项目建设场址分析。
3.1乳制品项目建设场址所在位置现状。
3.1.1项目建设地地理位置。
3.1.2项目建设地土地权类别。
3.1.3项目建设地土地利用现状。
3.2乳制品项目场址建设条件。
3.2.1项目建设场址地形、地貌、地震情况。
3.2.2项目建设场址工程地质与水文地质。
3.2.3项目建设场址经济条件。
3.2.4项目建设场址交通条件。
3.2.5项目建设场址公用设施条件。
3.2.6项目建设场址防洪、防潮、排涝设施条件。
3.2.7项目建设场址法律支持条件。
3.2.8项目建设场址气候条件。
3.2.9项目建设场址自然资源条件。
3.2.10项目建设场址人口条件。
3.3乳制品项目建设地条件对比。
3.3.1项目建设条件对比。
3.3.2项目建设投资对比。
3.3.3项目运营费用对比。
3.3.4项目推荐场址方案。
3.3.5项目场址位置图。
第4章：乳制品项目技术方案、设备方案和工程方案。
4.1乳制品项目技术方案。
4.1.1项目生产方法。
4.1.2项目工艺流程。
4.1.3项目技术来源。
4.1.4推荐方案工艺流程图。
4.2乳制品项目设备方案。
4.2.1项目主要设备选型。
4.2.2项目主要设备来源。
4.2.3推荐方案的主要设备。
4.3乳制品项目工程方案。
4.3.1项目工程建设内容。
4.3.2项目特殊基础工程方案。
4.3.3项目工程建设规模。
4.3.4项目建筑安装工程量估算。
4.3.5项目主要建设工程一览表。
第5章：乳制品项目节能方案分析。
5.1节能政策与规范分析。
5.1.1节能政策分析。
5.1.2节能规范分析。
5.2乳制品项目能耗状况分析。
5.2.1乳制品项目所在地能源供应状况。
5.2.2乳制品项目能源消耗状况分析。
5.3乳制品项目节能目标和措施分析。
5.3.1项目节能目标。
5.3.2节约热能措施。
5.3.3节电措施。
5.3.4节水措施。
5.4乳制品项目节能效果分析。
5.4.1装备节能效果。
5.4.2建筑节能效果。
第6章：乳制品项目环境保护分析。
6.1乳制品项目建设场址环境条件。
6.2乳制品项目主要污染源和污染物。
6.2.1项目主要污染源分析。
6.2.2项目主要污染物分析。
6.3乳制品项目环境保护措施。
6.3.1大气污染防治措施。
6.3.2噪声污染防治措施。
6.3.3水污染防治措施。
6.3.4固体废弃物污染防治措施。
6.3.5绿化措施。
6.4环境保护投资预算。
6.5环境影响评价分析。
6.6地质灾害及特殊环境影响。
6.6.1乳制品项目建设地址地质灾害情况。
6.6.2乳制品项目引发发地质灾害风险。
6.6.3地质灾害防御的措施。
6.6.4特殊环境影响及保护措施。
第7章：乳制品项目劳动安全与消防。
7.1编制依据和执行标准。
7.1.1项目编制依据。
7.1.2项目执行标准。
7.2危险因素和危害程度。
7.2.1安全隐患主要存在部位与危害程度。
7.2.2有害物质种类与危害程度。
7.3前瞻安全措施方案。
7.3.1工艺和设备安全选择措施。
7.3.2对危险作业的`保护措施。
7.3.3对危险场所的防护措施。
7.4前瞻消防措施方案。
7.4.1火灾隐患分析。
7.4.2前瞻消防设施方案。
第8章：乳制品项目组织架构与人力资源配置。
8.1乳制品项目组织架构。
8.1.1项目法人组建方案。
8.1.2项目管理机构组织架构。
8.2乳制品项目人力资源配置。
8.2.1项目员工数量。
8.2.2员工来源及招聘方案。
8.2.3员工培训方案。
8.2.4工资与福利。
第9章：乳制品项目实施进度分析。
9.1乳制品项目实施进度规划。
9.1.1项目管理机构设立。
9.1.2项目资金筹集安排。
9.1.3项目技术获取转让。
9.1.4项目勘察设计。
9.1.5项目设备订货。
9.1.6项目施工前期准备。
9.1.7项目完整竣工验收。
9.2乳制品项目实施进度表。
第10章：乳制品项目投资预算与融资方案。
10.1乳制品项目投资预算。
10.1.1项目总投资。
10.1.2固定资产投资。
10.1.3流动资金。
10.2乳制品项目融资方案。
10.2.1项目资本金筹措。
10.2.2项目债务资金筹措。
10.2.3项目融资方案分析。
第11章：乳制品项目财务评价分析。
11.1财务评价依据及范围。
11.1.1财务评价依据。
11.1.2财务评价范围和方法。
11.2前瞻对乳制品项目销售收入估算。
11.2.1产品生产规模。
11.2.2项目实施进度。
11.2.3年新增销售收入和增值税及附加估算。
11.3前瞻对乳制品项目经营成本和总成本费用估算。
11.3.1费用估算基础数据。
11.3.2年总成本费用估算。
11.3.3年经营成本估算。
11.4财务盈利能力分析。
11.4.1利润总额及分配。
11.4.2现金流量分析。
11.4.3投资效益分析。
11.5财务清偿能力分析。
11.6财务生存能力分析。
11.7不确定性分析。
11.7.1盈亏平衡分析。
11.7.2敏感性分析。
11.8财务评价主要数据及指标。
第12章：前瞻对乳制品项目社会效益与风险评价分析。
12.1社会效益前瞻。
12.2乳制品项目风险前瞻。
12.2.1项目风险定性分析。
12.2.2项目风险防范措施。
第13章：附图、附表、附件。
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2.微观背景。
新的社会环境下，大学生就业形势已日渐严峻，为此，国家为鼓励大学生创业出台了一系列的优惠政策，大大减小了投资风险。奶茶店行业投入少，见效快，收入稳定，风险小，无技术难读。对于刚踏入社会创业的大学生来说，这是一个很好的选择。
1.样本。
11月2号在神农城，3号4号在湖南工业大学进行。调查对象是路人，采用的原则是随机抽样法，方法如下：在选取了第一个之后，每隔二十个在调查一个，如果其中一个拒绝了，则选择下一个，以此类推。在这三天的调查中，我们一共发放了300份问卷，其中回收了212份有效问卷。这就是我们研究的重要依据。
2.问卷：
本次问卷共有9个问题，其中有单选有多选。将这212份问卷制成如下表格：
样本购买情况。
人口统计特征。
购买行为分析。
通过上面的数据分析，我们可以作如下分析：
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1、项目名称：山西省昔阳县沾尚镇沾尚村农副产品交易市场、小杂粮加工厂、豆制品加工厂、无公害蔬菜冷藏、储存、筛选加工厂。
2、项目实施单位：昔阳县天誉合农贸有限责任公司。
3、项目负责人：李武元。
4、项目所在地：沾尚镇沾尚村。
5、项目建设期：四年（20**年5月——20**年5月）。
6、项目性质：新建。
7、新增就业岗位：100人。
8、总投资金额：1000万元。
9、现完成投资金额：80万元。
10、项目规划：
a.完善农贸市场的建设。
b.豆制品加工厂。
c.小杂粮加工厂。
d.蔬菜筛选与保鲜，包装生产线。
天誉合农贸有限公司成立于20**年10月，公司位于山西省晋中市昔阳县（大寨）生态大镇沾尚镇。沾尚镇山清水秀，气候适宜，交通便利，公司注册资金100万元。目前公司下设农副产品交易市场一个，占地6000平米，已初具规模；”建军鸿运蔬菜专业合作社”一个；“新发地小杂粮专业合作社”一个。公司以“公司+合作社+农户”的经营模式，打造农业产业化龙头企业为己任，立足本地，面向全国，服务农业。
沾尚镇是蔬菜大镇，农民的收入主要来源是种植蔬菜和小杂粮。近年来，沾尚镇积极实施县委、县政府提出的“西菜东果”战略，目前，沾尚蔬菜种植面积达10000亩，临近的西寨乡蔬菜种植面积也达10000多亩，但是，由于每年种植蔬菜品种单调，与市场脱轨，蔬菜的增值效益难以显现，蔬菜的销售和菜贱伤农成了菜农最关心的问题。再加之，农村的信息化相对落后，农民自己很难打开外界市场，而沾尚镇甚至全县目前也没有一个体制完善的公司来为农户推广优良的种子和种植技术，帮助他们打开外界销售市场，提高蔬菜的增值效益，真正的“公司+基地+农户+合作社”的框架还没有完全形成，这是一个急需实现而且必须实现的问题。天誉合农贸有限责任公司虽然应运而生，并开始为农户提供优良的种子和先进的种植技术，提供适合本乡本土种植的化肥和农药，但由于投入有限，冷藏保鲜库还未建成，公司发展的张力还不够，在很大程度上影响了蔬菜产业的“高产高效”，影响了农民增收。
在20**年通过公司在全国六省两市的市场调研，发现我们的蔬菜销售产值上不去，主要原因是我们的蔬菜品种单调，市场设施不完善，没有冷藏保鲜库，我们的蔬菜难以渡过长江。20**年公司从全国各地调回大量的优质的蔬菜品种，通过蔬菜合作社签约农户700户，实现订单20**亩，小杂粮1000亩，签约农户300户。通过本年度试用行，我们逐年加大订单，争取在十二五末，实现订单农业10000亩。
公司现有员工30人，其中党员为12人，员工大部分是有种植经验的菜农，公司的高层管理人员有着多年从事蔬菜经营和销售的经验。公司以“公司+合作社+农户”为运营体制，以绩效管理激励员工，共同打造农业产业化龙头企业为目标，为现实蔬菜产业大镇而努力。
20**年公司准备建设500吨大型冷藏保鲜库一座以及豆制品加工生产厂的建设，20**年完成小杂粮加工厂的建设，20**年完成蔬菜生产线的建设。公司的蔬菜销售20**年以大陆蔬菜为主，打通南京、武汉、寿光、北京等周边市场，和各大加工企业签订订单，力争销售蔬菜8000万斤，实现销售收入2400万，沾尚镇仅此蔬菜一项人均收入2400元，同时完成“食品质量安全”认证。
20**年大力发展“高产、优质、高效、绿色无公害蔬菜”实现订单5000亩。
20**年实现订单农业8000亩；20**年实现订单10000亩。同时随着我们公司各种基础设施的完善，提高各种农产品的附加值，实现农超对接和市场销售双结合。销售收入突破6000万，人均收入6000元，基本实现全产业链。
20**年公司已经完成投资80万元，主要用于市场的建设及办公楼、货台、地泵、产品展示厅、场地的硬化；20**年计划投资300万元，用于冷藏库的建设和豆制品加工厂；20**年投资300万元小杂粮加工厂的建设。20**年投资300万元实现蔬菜生产线及物流建设。
所用资金工资自行筹备解决30%，剩余资金希望各级政府给予帮助。
因为农业设施不完善，主要靠天吃饭，为了防止不可抗拒的自然灾害，公司和菜农协商，积极争取参加农业保险，保险费由公司和菜农各负担一半。
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儿童游乐市场具备一次性投资、立竿见影、投资回报率高、风险低、管理成本低、经营无季节性、可永续性经营等特点。
随着城市的发展与建设，现在城市里儿童娱乐场所越来越少，小朋友生活、活动范围极其有限，生活单调而枯燥，这些无疑都会给刚好处在身心、智力发育的重要时期的儿童造成伤害，因为他们的天性遭到禁锢，至使少儿肥胖症、少儿抑郁症、少儿自闭症等多种病案发病率越来越高。
农村、城镇地区的儿童同样存在娱乐生活缺乏的问题，虽然生活水平在不断提高，但提供给儿童游玩的儿童公园、游乐设施却远跟不上时代的发展。
政府主导的公众型儿童游乐园与游乐设施严重不足，催生了民营儿童游乐项目的大蛋糕，数据显示，民营儿童游乐市场极为巨大：
巨大的市场：中国有上亿儿童消费市场，市场潜力远远超过成人消费品市场。
900元：根据调查显示，36%城市家庭用于儿童娱乐的月消费达到了900元。
500亿元：按照有关数据计算，儿童游乐市场空间约达500亿元。
93%家长的希望：调查显示：都市93％的家长都希望有一个儿童安全的游乐场所，可以带着自己的孩子去参加各种游戏娱乐活动以及寓教于乐的活动。
1、目前，以室内儿童游乐园为主题的加盟项目约有十多个，证明这个行业前景看好，而且，大多数属于起步不久，尚无全国性的知名连锁品牌，这为我们进入该领域提供了机会。
2、目前游乐园加盟项目的一些基本情况：
（1）所提供的游乐项目有：
淘气城堡：碰碰船太空飞船沙滩池平衡木空中气球屋旋转时空。
组合乐园：奇树转转转水床悬浮球迷你转凳外星大磨盘益智金字塔球池。
健康乐园：攀爬趣味海盗船充气城堡笨笨搬家摇摆拳击开心八爪鱼。
活跃之星：充气跳床旋转秋千新型电动大秋千爬树比赛时空穿梭。
合作乐园：三人旋转吊球三角旋转屋汽车型转桶气球屋打地鼠蘑菇房。
儿童之家：玩具动漫产品亲子产品儿童之家饰品游乐设备电动游戏设备。
（2）终端商业模式以会员制为主；
（4）企业背景多为国内公司；
3、机会点。
（1）目前加盟项目都以室内游乐园为主题，没有户外游乐项目。
（2）有国外背景的品牌很少。
（3）行业处于发展初级阶段，尚未饱和，处于上升期。
（4）中国经济持续增长，人民收入增加，用于儿童的消费投资也不断攀升。
（5）儿童游乐项目对于儿童有极大吸引力，推广难底低。
1、儿童游乐设施厂家资源。
2、连锁招商的丰富成功经验。
3、成熟的招商团队。
4、成熟的策划团队。
可行性报告
§6.4.1项目对周围地区的地质、水文、气象可能产生的影响。
如地下水位下降、地面沉降等。防范和减少影响的措施。
§6.4.2项目对周围地区自然资源可能产生的影响。
如森林和植被破坏影响野生物、植物繁殖和生存等，防范和减少这种影响的措施。
§6.4.3项目对周围自然保护区、风景游览区等可能产生的影响。
如土壤污染、水源枯竭等，防范和减少这种影响的措施。
§6.4.4各种污染物最终排放的治理措施和综合利用方案。
噪声、震动、电磁波等对周围居民生活区的影响范围和程度，消声、防震的措施。
§6.4.5绿化措施，包括防护地带的防护林和建设区域的绿化。
§6.5环境监测制度的建议。
监测布点原则；
监测机构的设置和设备选择；
监测手段和监测目标。
§6.6环境保护投资估算。
§6.7环境影响评论结论。
§6.8劳动保护与安全卫生。
§6.8.1生产过程中职业危害因素的分析。
(1)生产过程中职业危害因素的分析；
(3)生产过程中危害因素较大的设备、分布点及其危险程度。
(4)可能受到职业危害的人数及受害程度。
§6.8.2职业安全卫生主要设施。
(1)危险系数较大的生产点、拟采取的防护方案及安全检测设施；
(2)生产过程中的自动报警、紧急事故处理等安全设施的初步选择方案；
(3)对高温、高噪声、高振动工作环境拟采用的防护、检测和检验设施。
§6.8.3劳动安全与职业卫生机构。
(1)机构设计及人员；
(2)保健人员和保健制度；
(3)日常监测检验人员。
§6.8.4消防措施和设施方案建议。
第7章企业组织和劳动定员。
§7.1企业组织。
§7.1.1企业组织形式。
§7.1.2企业工作制度。
§7.2劳动定员和人员培训。
§7.2.1劳动定员。
一般来说，企业所需人员按其工作岗位和劳动分工不同，可分为四类人员：
可行性报告
§3.1市场调查。
§3.1.1拟建项目产出物用途调查。
§3.1.2产品现有生产能力调查。
(2)国内现有生活能力总量在本地区的分布数量与比例。
(3)本产品目前在建项目的生产能力及其在地区间的分布、数量与比例。
(4)已批拟开工建设项目的生产能力，预计投产年月。
§3.1.3产品产量及销售量调查。
(1)全国或地区目前的产量总数。
(2)本产品一段时期以来的产量变化情况。
§3.1.4替代产品调查。
(1)可替代本产品的产品性能、质量与本产品相比的优缺点。
(2)可替代产品的国内生产能力、产量；可作替代用途的比例；价格分析。
(3)可替代产品进口可能性及价格。
§3.1.5产品价格调查。
(1)产品的定价管理办法，是由国家控制价格，还是由市场定价。
(2)产品销售价格，价格变动趋势，最高价格和最低价格出现的时间、原因。
§3.1.6国外市场调查。
(1)产品国外的主要生产国家和地区。
(2)国外主要生产厂的生产技术、生产能力、销售量。
(3)产品国际市场销售价格及其变动趋势。
(4)我国进口该种产品的主要进口国的生产能力及变化趋势。
§3.2市场预测。
§3.2.1国内市场需求预测。
可行性研究工作中，应对下述各项与市场预测有关的因素加以说明：
(1)本产品的消耗对象。
(3)本产品更新周期的特点，说明本产品有效经济寿命的长短。
(4)可能出现的替代产品，即代用品。
根据以上分析，提出预测的本产品国内需求量及与现有生产能力的差距。
§3.2.2产品出口或进口替代分析。
可行性报告
项目背景。
§1.1.1项目名称。
企业或工程的全称，应和项目。
建议书。
所列的名称一致。
§1.1.2项目承办单位。
承办单位系指负责项目筹建工作的单位，应注明单位的全称和总负责人。
§1.1.3项目主管部门。
§1.1.4项目拟建地区、地点。
§1.1.5承担可行性研究工作的单位和法人代表。
§1.1.6研究工作依据。
(1)项目主管部门对项目的建设要求所下达的指令性文件；对项目承办单位或可行性研究单位的请示报告的批复文件。
(2)可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件。
(3)国家和拟建地区的工业建设政策、法令和法规。
(4)根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料。
§1.1.7研究工作概况。
§1.2.1市场预测和项目规模。
(1)市场需求量简要分析。
(2)计划销售量、销售方向。
(3)产品定价及销售收入预测。
(4)项目拟建规模。
(5)主要产品及副产品品种和产量。
§1.2.2原材料、燃料和动力供应。
(2)需用的主要工业产品和半成品的名称、规格、需用量及来源等。
(3)进口原料、工业品的名称、规格、年用量、来源及必要性。
§1.2.3厂址。
(1)地理位置、占地面积及必要性。
(2)水源及取水条件。
(3)废水、废渣排放堆置条件。
§1.2.4项目工程技术方案。
(1)项目范围，即主要的生产设施、辅助设施、公用工程、生活设施内容。
(2)采用的生产方法、工艺技术。
§1.2.5环境保护。
(1)排放污染物的种类、数量，是否达到国家规定的排放标准。
(2)主要治理设施及投资。
§1.2.6工厂组织及劳动定员。
(1)工厂组织形式和劳动制度。
(2)全厂总定员及各类人员需要量。
(3)劳动力来源。
§1.2.7项目建设进度。
§1.2.8投资估算和资金筹措。
可行性报告
§5.4.4土建工程造价估算。
§5.5其他工程。
§5.5.1给排水工程。
§5.5.2动力及公用工程。
§5.5.3地震设防。
§5.5.4生活福利设施。
第6章环境保护与劳动安全。
§6.1建设地区的环境现状。
§6.1.1项目的地理位置。
§6.1.2地形、地貌、土壤、地质、水文、气象。
(1)地形、地貌、土壤和地质情况；
(2)江、河、湖、海、水库的水文情况；
(3)气象情况；
§6.1.3矿藏、森林、草原、水产和野生动物、植物、农作物。
（1）。
（2）。
§6.1.4自然保护区、风景游览区、名胜古迹、以及重要政治文化设施。
（1）。
（2）。
§6.1.5现有工矿企业分布情况；
（1）。
（2）。
§6.1.6生活居住区分布情况和人口密度、健康状况、地方病等情况；
（1）。
（2）。
§6.1.7大气、地下水、地面水的环境质量状况；
§6.2项目主要污染源和污染物。
§6.2.1主要污染源。
分析污染物的性质、成分、数量、危害程度。
§6.2.2主要污染物。
(2)主要污染物所含有害物质分析，列举污染物所含主要有害有毒物质。
可行性报告
申报时间：
20xx年xx月xx日。
项目名称：
罗州乡龙科村兴旺牛场。
项目类别：
龙科村河坝组养牛专业个体户。
罗州乡龙科村河坝组。
项目属性：
扩建计划购买黄牛30头，其中母牛10头和新建牛圈及配套设施程良品三十万元，其中自筹资金伍万元，需要贷款二十五万元赫章县生态畜牧中心：
根据人民政府建设“三个百万工程”的战略部署，为进一步促进我乡村生态畜牧业跨越发展，实现农民增收致富目标，我家位于龙科村河坝组，海拔在1600左右,距罗州集市500米左右，有土地20多亩，又加之限制市场供不应求，近几年我以养牛为主，有一定的养殖基础和经验，为了改善我们的贫困面貌，我有决心也有信心扩建一个黄牛养殖场，为脱贫致富开路，因资金短缺，难以实现这一项目，特向县生态畜牧中心国资公司申请贷款支持为谢！
1、项目建设区夏无酷暑、冬无严寒，为养殖业提供了先天的'气候条件，加上县生态畜牧业发展的优惠政策，有当地政府部门的大力支持，能使该项目达到预期的效果。
2、自然条件：我家有土地20多亩，距罗州集市500米左右，交通便利、水源丰富，我现有黄牛12头，黑山羊10只，村退耕还林地500多亩，把种、养、购、销形成一个有机循环。
3、我已与乡畜牧站签订了技术服务合同，请他们负责技术指导和疾病预防工作。
1、种草30亩，其中租地10亩，每年租金费需要0.3万元，草种90斤，需要投资0.1万元，小计0.4万元。
2、购买黄牛30头，其中母牛10头，每头按照0.5万计算，需要资金15万元，小计15万元。
3、新建圈舍10间，计240平方米，约投资7.2万元，建秸秆氨化池一个，需要资金0.2万元，购买粉碎机一台需要0.4万元，小计9.7万元。
4、新建水池一个30立方米及水管等设备需要资金0.8万元，防疫治疗费0.5万元，小计1.3万元。
5、招工人2名，每人每月按照0.15万元工资计算，每年需要支付工人工资3.6万元，小计3.6万元。
综上合计需要投资三十万元（30000.00元）。
6、自筹资金5万元，需要贷款25万元。三、效益分析。
养牛40头，其中母牛10头，每头每年产崽一头，年内可存栏50头，第二年存栏可达60头，第二年三月可售出10头，每头按0.8万元计算可收入8万元，年底可出售20头，每头按0.9万元计算可收入18万元，全年可收入26万元。支出全年2人工资3.6万元，治疗防疫费0.5万元，租地和草种及用电等费用5万元，全年可以收入16.9万元。
第二年出售26头牛就可以将25万的贷款全部还清。五、此项目的重要意义。
发展养殖业，实施科技扶贫开发，发展养殖业项目，具有成本低、投资小、见效快的好处，我决定不外出务工，带动周边农户发展养殖致富，增加农民收入，促进农也农村结构调整，推动社会主义新农村建设，带动村民一起致富，敬请各位领导批准为谢！
可行性报告
一、合理的选址：商业经营最注重的是“地气”“人气”，这并非迷信，“地气”主要是看这个地方有没有商业氛围，这种商业氛围对我们所经营的商品合不合适，“人气”主要是指我们经营的地方有没有顾客流这些顾客是否有购买我们商品的心理动机。
茶叶作为一种特殊商品，除了它的饮用保健功能，还能体现它的文化艺术价值，它能使人清心、雅净、回归自然——茶叶店的选择要根据茶叶的特性，归纳起来一般有以下地段：
1、繁华商业中心：这些地区商业氛围浓，客流量大，购物层次复杂，购买频率高，消费者大多有较强的求质、求好、求美的特点，但房价或租金的费用比较高，竞争尤为激烈，所以进入前须经仔细考虑，分析自己的人力、财力、物力是否具备，如若有条件，进军“商业中心”当然正确，何谓抢占“制高点”呢！但实力不具备，千万不能冒然行事，这些地方要求茶叶品位高一些，要注意品牌、名茶品种要丰富，与茶叶有关的茶具、茶书要配套，如紫砂、瓷器、玻璃茶具等。
2、宾馆饭店群附近：宾馆饭店是商旅居住的地方，他们大多不带茶叶，随时购买，而且，为了走亲访友，捎一点茶叶，显得雅而不俗，饭店也要用茶，“客来泡茶”是中国人的传统礼节。宾馆饭店群旁开茶店，是比较划得来的，房租不宜过高，同时还可以租用宾馆饭店的经营大厅，从提高格调并可以与茶艺结合起来。
3、交通大道：这些地方人口流动量大，主要是能吸引顾客，所以这些地方注重茶店的外部吸引力，品种要新颖，价格要优惠，适合一些字号较老的，无形资产较大的客商进入，刚刚入门的客商不要盲目开立茶店。
4、居民区：茶叶是居民消费的必需品，选择居民区一般风险较小，但同时针对不同居民层次茶店经营风格也不尽相同。
a、老区：这些居民区带有古朴的中国特色，有勤劳、简朴的美德，茶叶不能过于高档，偏向于中低档，追求利润要低，营业员要灵活，注重人缘，茶叶质量一定要稳定，信誉要好。
b、新区：这类居民消费较超前，且物质财富和精神文明相对提高，要求经营者茶叶品种档次略微偏高一些，品种丰富一些，新品种要多上，跟上茶叶品种的新潮流。
c、高档物业区：这类人群是改革开放先富起来的人，他们生活水平高、节奏快，这个地段开茶叶店，品位应偏高一点，价格也应高一点，要求营业员素质更佳，包装应精致，茶叶包装时速度要快，同时可多上一些高档礼品、高档茶具，营业时间放长一些。
d、行业住区：现在有些城市，形成一种行业区，如离退休老干部区、教师区、明星区。茶叶经营者要根据不同人群的特性，采取不同的经营风格。
e、集贸市场：这些地方客流量大，但消费者大多数是购物好手，要求茶叶价格实惠，可以经常采取优惠方式来促进销售。
f、学校附近：主要是以知识型分子为主要顾客，门面不要过于豪华，品种要多一些，标价一定要偏低，营业员茶叶知识要丰富。
其他还有一些地方：如旅游景点，不适应大规模经营，适当经营一些纪念性包装茶等等。
二、茶店装饰：茶叶店的装饰主要是突出茶叶经营的特点，使顾客产生一种和谐美的心理，茶叶店装饰分为外装饰域内装饰，外装饰主要能吸引顾客进店浏览，内装饰主要是能激起顾客的购买动机。
外装饰有以下几个要素：
1、外部造型：外部造型一定要突出“茶”的素雅、清心的特点。
2、招牌：招牌是永久性的广告，要激发消费者的好奇心，引起消费者的注意，便于消费者记忆，同时也能体现茶店的格调，一般茶店大都采取传统风格，长方形匾额，用黑色大漆作底色，镏金大字作点名，请名人书写，雕刻而成，庄重堂皇：或用清漆涂成木质本色，用名人题的字，雕刻后，涂成绿色，古朴典雅：再者可以用现代装饰材料做成大的内装通明灯光，外面用醒目大字，构成现代气息的招牌，具体则根据你所经营的场所而定。
3、对联：如果用一副好的对联，则更能体现茶店的文化与艺术气息。
4、橱窗：橱窗是茶店的第一展厅，它能直接刺激消费者的购买欲，橱窗尽量设计大一些，里面可以摆一些具有吸引力的茶叶，如保鲜茶、花茶、广告打得响的保健茶，适量的放一些茶具，可以将外形好看的茶用透明玻璃杯泡上几杯，隔几天在换几个品种，橱窗内灯光要亮一些，摆设的茶及茶具和茶水要组成一副美的图画，且不断的变动。
5、店门：茶叶店的店门尽量留大一些，采光要好一点，同时要考虑到安全性。
6、外部灯光：茶店外部灯光一定要明亮，以白色或绿色，不宜用红色，如若用一两只绿色的射灯则更能突出茶店的吸引力。
7、店名：茶店的命名主要是体现经营者的个性与茶文化和谐的统一，起好一名字是关键，可利用传统的老字号，也可以按照茶叶的特点结合经营者的思维，或请茶文化专家起一个好名字。
内装饰的几个要素:。
1、货架柜台主要是大方的题，线条流畅，一般应采用木质，可以漆成仿红木，也可以用清漆做成木本色，这样能体现余茶叶和谐的统一，同时可以做几个多宝格何一个小书柜，以便摆茶具和茶书用，有条件可以摆一张八仙桌或茶几以便品茶用。
2、墙面：茶店的墙面应该素雅，一般用木质装饰板，漆成原色为好，同时合理的配合茶字画或介绍有关茶叶知识的宣传材料。