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八里庄防汛应急措施方
1.成立防汛领导小组:
成立以项目经理为组长的施工现场防汛应急领导小组,全面负责建筑施工现场的安全防汛应急工作.
(一)定期召集应急成员开展防汛应急演练,提高实战能力和应变能力;
(二) 检查督促防汛应急人员、设备、物资的落实情况:
(三)检查施工现场防汛的各项安全防范措施是否到位;
(四)制定安全防汛应急措施
(五)一旦发现险情,立即指挥抢险队员实施抢险救灾,并及时向公司应急办公室报告情况。
2.建立防汛应急抢险队:
(一)防汛应急小组由项目经理负责,管理人员组成,随时处于待命状态,一旦发生险情,确保做到出击迅速抢险及时:
(二)各类抢险车辆必须保证拉的出用的上,运行良好;
(三)施工现场应配备专职卫生急救人员和必要的医疗器材药品,随时实施现场急救;
一、 做好抢险物资器材准备:
施工现场应根据实际情况配备防汛应急抢险所需的排水照明设备及其他防汛器材,购置储备充足的沙土、草袋加强抢险队伍人员的自我防护,确保抢险需要。
二、 建立防汛值班制度:
实行24小时值班制度及施工现场防汛应急领导小组,应急小组负责人及有关人员必须24小时保持通讯畅通,严禁脱岗。
三、 防汛应急措施要求:
一、 成立防火领导小组:
成立以项目经理为组长的施工现场防火应急领导小组,全面负责建筑施工现场的安全防火应急工作.
(一)
(二)
急救;
(四)
向公司应急办公室报告情况。
二、建立防火应急抢险队:
(一) 防火应急小组由项目经理负责,管理人员组成,随时处于待命状态,一旦
发生险情,确保做到出击迅速抢险及时:
(二)
(三)
急救;
三、做好消防物资器材准备:
施工现场应根据实际情况配备防火应急抢险所需的灭火器灭火沙桶等灭火器材,购
置储备充足绝缘手套、防护罩、防护用品加强抢险人员的自我防护,确保抢险需要。
四、建立防火值班制度:
实行24小时值班制度及施工现场防火应急领导小组,应急小组负责人及有关人员必须24小时保持通讯畅通,严禁脱岗。
五、防火应急措施要求:
(二)施工现场建立值班电话,发现险情立即组织抢险并及时上报公司,电话: 。
防质量安全事故、防地震应急措施预案
一、成立防质量安全事故、防地震领导小组:
成立以项目经理为组长的施工现场防质量安全事故、防地震应急领导小组,全面负责建筑施工现场的安全防质量安全事故、防地震应急工作.
(一) 定期召集应急成员开展防质量安全事故、防地震应急演练,提高实战能力
和应变能力;
(二)
做好检查记录;
(四)
公室报告情况。
二、建立防质量安全事故、防地震应急措施:
(一) 应急小组由项目经理负责,管理人员组成,建立健全完善,有效的安全、质
量标准、规范措施.
(二)
急救;并立即送往医院抢救;
(四) 建立责任追究制度,做到人员到位、措施到位、责任到位;
三、建立防质量安全事故、防地震值班制度:
实行24小时值班制度及施工现场防应质量安全事故、防地震急领导小组,应急小组负责人及有关人员必须24小时保持通讯畅通,严禁脱岗。
四、防质量安全事故、防地震应急措施要求:
(二)施工现场建立值班电话,发现险情立即组织抢险并及时上报公司,电话:。
防食物中毒、防传染病应急措施预案
一、成立防食物中毒、防传染病领导小组:
成立以项目经理为组长的'施工现场防食物中毒、防传染病应急领导小组,全面负责建筑施工现场的安全防食物中毒、防传染病应急工作.
(一)定期召集应急成员开展防食物中毒、防传染病应急演练,提高实战能力和应变能力;
(二)检查督促防食物中毒、防传染病应急人员、药品、物资的落实情况;
(三)施工现场应配备专职卫生急救人员和必要的医疗器材药品,随时实施现场
急救;并立即送往医院抢救;
(四)制定防食物中毒、防传染病应急措施;
(五)一旦发现险情,立即指挥抢险队员实施抢险救灾,并及时向公司应急办公室报告情况。
二、建立防食物中毒、防传染病应急措施:
(一)
(二)
(三)
(四) 配备专职医务人员和必要的卫生设施,预放药品,发现问题及时送医院诊治; 加强施工现场卫生管理,职工食堂宿舍等场所要保持卫生、干燥、通风; 合理安排施工作业强度,强调劳逸适度; 加强食品卫生安全管理,严禁使用无证、无照商贩的食品.
三、做好物资药品准备:
施工现场应根据实际情况购置储备充足的防食物中毒、防传染病应急所需的器材药品配备足够的防暑降温食品药物确保应急需要.
四、建立防食物中毒、防传染病传染病值班制度:
实行24小时值班制度及施工现场防食物中毒、防传染病急领导小组,应急小组负责人及有关人员必须24小时保持通讯畅通,严禁脱岗。
应对突发事件工作领导小组
组 长:崔焕庭
副组长:尚洪福
成 员:赵忠勋 张和征
马涛 邵腾飞 陈龙飞
青岛土木建工集团
八里庄安置区项目
2017年3月26日
八里庄安置区项目
突发事件应急预案
建设单位(章 ):青岛市黄岛区长江路街道办事处 代建单位(章):青岛环岛投资发展有限公司 监理单位(章 ):
施工单位(章 ):青岛土木建工集团有限公司
项目负责人:
编 制 人:
编制日期:2017年3月26日
防汛安全措施应急预案
为切实做好x年防汛抗旱工作,将我村防汛抗旱工作落到实处。有效应对突发暴雨、洪涝、干旱等自然灾害。保障人民群众生命财产安全,最大限度的减轻自然灾害造成的损失,结合我村实际,特制定本预案。
我村位于长江之北东至溪丘湾乡,南与牛洞坪村接界,北至溪丘湾乡下庄坡村,西与陈家岭村交界。全村国土面积,辖18个组721户2252人,距东瀼口集镇15公里属于典型的喀斯特地形,山高坡陡。辖区内共有河道一条,沟渠四条,堰塘七个,易迁集中安置点4个58户,主要防范灾点六个。
(一)建立村级防汛抗旱指挥体系。
建立村级防汛抗旱指挥体系,并明确职责分工。
各成员分工:陈开舜负责危旧房屋;彭在丁负责10组堰塘监测情况;陈开信、宋朝成、彭金花、詹国宝负责各自包保地灾监测点情况。
(二)健全村组户三级联动机制。
(一)监测信息。
辖区地灾点各组组长负责巡视排洪沟、河道、堰塘、安置点等重点区,采取一周一监测,一周一上报的方式进行。重点区域两河口河道河水涨水情况由侯户政具体负责监测上报,十组堰塘蓄水情况由彭在满负责监测上报,十组詹大元由儿子詹国文负责监测并上报。
(二)预警依据。
预警依据上级防汛抗旱指挥机构预警及通知要求、当地天气预警预报和村监测的雨情、水情、旱情等信息。
(三)预警发布。
村防汛抗旱指挥机构根据预警依据信息,及时发布相应预警信号或转移避险命令,并及时向上级防汛抗旱指挥机构报告当地相关情况。一般汛情等灾害预告信号在通讯中断时计划敲击锣鼓发信号;较大和重大汛情等灾害预警提前组织村内所有车辆鸣笛发信号,并逐户上门通知预警。
1、包组包片安全责任人到岗到位,加强值班值守和雨情、水情、旱情监测,及时向村防汛抗旱指挥机构报告情况。村防汛抗旱指挥机构及时向上级防汛抗旱指挥机构通报情况。
2、包组包片安全责任人密切关注所负责区域内危旧房屋、水库、地灾监测点、农田旱情等情况,落实好各项防汛抗旱措施。
3、村防汛抗旱指挥部负责落实防汛抗旱抢险队伍准备工作。
(二)较大和重大汛情等灾情应急响应。
1、防汛抗旱指挥机构召开汛情旱情分析会,部署防御工作,及时向上级防汛抗旱指挥机构报告情况。包组包片责任人立即到岗到位,加强值班值守,加密雨情、水情、旱情监测,强化现场报灾制度,及时向村防汛抗旱指挥机构报告情况。
2、各包组包片安全责任人随时掌握雨水、旱情情变化,密切关注所负责区域内危旧房屋、水库、地灾监测点和农田旱情等情况,落实好各项抢险救灾措施,及时通知相关人员做好必要的转移准备。
3、防汛抗旱抢险队伍整装待命,随时准备参加抢险救灾。
4、各包组包片安全责任人随时掌握雨水情变化,密切关注所负责区域内危旧房屋、水库、地灾监测点和农田旱情等情况,落实好各项防汛抗旱措施,及时通知相关人员做好转移准备,特别对易发灾害点重点住户及老弱病残孕等行动不便的人员加强联系。
5、防汛抗旱抢险队伍加强巡查值守,参加抢险救灾;各包组包片安全责任人必要时可先组织受山洪、房屋坍塌、内涝积水威胁的居民按照转移避险方案优先转移到安全区域,对受灾情影响农田灌溉和人畜饮水的要及时处置,寻找水源,后向村防汛抗旱指挥机构汇报。
(一)确定需要转移的人员。
方容易出现山体垮塌现象,79岁的詹大元仍居住于刘家湾老屋。
(二)转移安置原则。
转移安置应遵循先人员后财产,先老弱病残人员后一般人员以及集体、有组织转移为主的原则。
(三)转移地点、路线(见附表4)、(附图2)。
(四)转移准备。
村防汛抗旱指挥部每年汛前制作明白卡,将转移路线、时机、安置地点、转移安置责任人等有关信息发放到危险区住户,并制作临时标识牌,标明安全区、危险区、转移路线、安置地点等。
(五)转移过程中应急事件处置。
当交通或通讯中断时,危险区组、户应在村、组负责人的.统一组织下,按照预先制定的转移路线、地点转移。当组、户突然遇到险情且无法和辖区负责人联系时,应按已发放的转移安置明白卡所填写的内容、要求采取自救措施,自行向安全地点转移。
(六)转移安置措施。
转移工作采取村、组干部层层包干负责的办法实施,明确转移安置纪律,统一指挥、安全第一。
(一)防汛抢险物资。
包括物资储备、管理和补充等。
(二)防汛抢险队伍。
包括队伍的组织、管理等。
防汛抗旱应急预案制定好后,组织组长、代表、党员等召开一次会议,一是组织学习应急预案,熟悉自己在防汛工作中应当做哪些工作;二是统一思想认识,使所属参加防汛抗旱人员拧成一股绳,做到劲往一处使,搞好防汛抗旱工作,并将防汛抗旱应急预案发到村公众号,让每名老百姓都熟悉应急预案。三是组织一次应急演练。
(四)交通、通讯、电力及医疗等保障。
交通运输、通讯、电力由陈开信具体负责,6至11组代表为组员,保障上级救援物资和抢险救灾支援人员顺利抵达我村;通讯电力等设施搞好与上级部门协调处理,保证通讯畅通、不断电。医疗救护等由村卫生室杨祖坤医生具体负责,1至5组代表为组员,协助杨医生搞好医疗救护工作。
(五)善后处置等措施。
(1)调查了解灾情,如有因灾死亡、伤亡人员,填报《因灾死亡人员花名册》,及时填报因灾农作物损失情况。
(2)及时发放救灾款物。民主评议后,公示需救助人员名单及数额等。
(3)迅速组织开展恢复重建工作。
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小区应急防汛演练方案
施工现场。
1、领导小组。
组长:xx。
副组长:xx。
职责:发出演练指令。
2、维稳小组:
组长:xx。
副组长:xx。
职责:负责维持演练过程安全、秩序。
3、现场工作小组。
组长:xx。
成员:xx。
职责:
(1)指令发出后,现场跟踪记载各班组应急人员到达现场的时间。
(2)演练过程中,记载各班组人员紧急集合、撤离到安全地带及拉闸限电、启动水泵的时间和整个演练操作时间。
1、检验项目部及各班组人员对应急预案的掌握情况和现场处理能力。
2、检验防台防汛预案的有效性及操作性。
1、20xx年x月x日上午,召集项目部成员及各班组工人到项目部集合点开防台防汛应急预案演练现场会。
2、应急预案演练过程:今接强台风警报,预计今晚到明天中午影响我市,由于昨晚狂风大暴雨造成我工地地下车库大面积积水,积水达到10公分左右,并考虑到临时工棚的安全性,现急需数台应急水泵和组织人员进行撤离,请项目部和和各班组人员进行抢修、撤离工作。
3、预演指令发出,启动应急预案,成立领导小组,指挥调集应急水泵和操作人员加固临时房屋、电工检修线路,组织工人进行抢险并进行撤离工作。
4、险情排除后,及时向领导小组汇报,并指挥人员对现场进行清洗。
总结整个演练过程,领导小组对本次参加防台防汛应急预案演练人员的认真投入和努力给予了充分肯定,同时指出了其中的不足之处。
1、参与人员对每个步骤做到什么程度认识不足。
2、实际操作这相互联系、报告存在不足,如电话占线等。
3、演习的实战程度存在一定差距,如反映不够迅速等。
希望在此次演习的基础上,对防台防汛应急预案进行不断改进和完善是,检验全体员工处理应急事件的能力,争取在以后得抢险救灾中能够做的更好。此次演练验证了防台防汛预案的有效性及操作性。
小区防汛应急预案
2、在险情发生时,物业领导必须立即到达现场进行抢险工作,并通知公司客服部负责物力、人力的调配,维修部根据现场情况,采取有效措施。保卫部负责调配人员配合进行抢险救援。险情发生在夜间和双休日时,值班人员临时负责指挥,并及时通知防汛小组组长及其他成员赶赴现场。
2、汛期到来之前,小区主管应仔细巡查。
(1)楼顶平台排水沟是否畅通无阻,同时将楼顶垃圾清运干净;
(2)好好检查地下积水坑污水泵是否灵敏有效,并将控制开在“自动”位置;
(4)维修组好好检查配电室、控制室等重要机房是否有漏雨情况,若有发生应及时处理。
(5)防汛组长重点好好检查雨水口、排水管、污水泵、电梯底坑周围和以往记录在册的问题点。
(6)同时加强电气设备、设施、包括避雷网(针)、电缆沟等的好好检查、巡视,发现问题及时解决。
2、小区保洁人员清除各处积水;
3、险情发生后,公司办公室要进行全面好好检查,统计本次汛情造成的损失和物资消耗情况,并及时补充防汛物资,做好下次防汛准备。
小区应急防汛演练方案
1、社区成立应急领导小组,由社区书记担任第一组长、社区主任任组长,社区创建副任副组长,社区工作人员、驻地单位负责人、社区各支部书记为领导小组成员,负责领导、组织、动员全社区的'抗洪救灾工作。领导小组办公室设在社区值班室,由社区应急办创建主任兼任办公室主任、报警员。
2、社区以党员志愿者、青年志愿者为成员,成立抗洪应急分队,负责各居民小区的抗洪救灾工作;社区以巡逻为主,成立社区紧急应急分队,社区书记、主任、民兵营长、创建主任、综治主任等社区工作人员为成员,负责社区抗洪抢险任务。
1、预防预警:在大雨来临之前,社区不断发出预警和报警;社区工作人员应确保通讯联络畅通,检查、补齐、落实所有的应急装备、工具等救灾配备,保证应急需要;领导小组要第一时间对辖区内的重点户、重点部位发生警报,通知随时做好撤离准备。
社区必要的急救器材、药物,救灾集中安置点,由街道办事处统一安排。
应急结束后,应组织所有撤离人员有序回迁,修复水毁等设施,确保恢复生产和生产自救有坚实的保障,妥善安置因水毁而无法回迁的人员和家庭;组织灾后生产,对部分受灾严重,生活、生产有困难的居民和外来人员进行适当帮助,共渡难关;上报灾情,争取政府支持,确保生产自救工作顺利进行。
小区防洪防汛应急预案
2、在险情发生时,物业领导必须立即到达现场进行抢险工作,并通知公司客服部负责物力、人力的调配,维修部根据现场情况,采取有效措施。保卫部负责调配人员配合进行抢险救援。险情发生在夜间和双休日时,值班人员临时负责指挥,并及时通知防汛小组组长及其他成员赶赴现场。
2、汛期到来之前,小区主管应仔细巡查
(1)楼顶平台排水沟是否畅通无阻,同时将楼顶垃圾清运干净;
(2)检查地下积水坑污水泵是否灵敏有效,并将控制开在“自动”位置;
(4)维修组检查配电室、控制室等重要机房是否有漏雨情况,若有发生应及时处理。
(5)防汛组长重点检查雨水口、排水管、污水泵、电梯底坑周围和以往记录在册的问题点。
(6)同时加强电气设备、设施、包括避雷网(针)、电缆沟等的检查、巡视,发现问题及时解决。
2、小区保洁人员清除各处积水;
小区防汛应急预案
组长:社区支部书记xx成员:社区主任xx。
社区副主任xx。
社区文书xx。
2、应急小分队成员及分工。
队长:xx,负责防洪救灾的全面工作第1小组:xx负责xx家具厂;。
第2小组:xx,负责xx安置房修建工地;第3小组:xx,负责xx80号居民楼院。
1、应急领导小组办公室设在社区值班室,并在xx家属楼确定一名报警员,有任何险情发生及时告知社区或相关部门。
2、值班人员接到险情后,第一时间通知镇防汛值班办公室及应急分队成员,小分队成员到原新联兴厂区门口集合。
3、应急小分队成员到达新联兴厂区门口后,按照各自分工,及时把居民群众转移至社区紧急疏散地。
应急领导小组成员每人随时备一个口哨,遇险情第一时间赶赴现场,以哨声做为预警信号。
社区购置电筒、救生衣、口哨、雨衣、铁锹、绳子等预警物资。并确立xx新联兴老厂区门口为救灾集中安置点,由主任xx负责。
社区确立xx新联兴老厂区门口为紧急疏散地。
社区精神残、低保户xx,在三河4队,值班人员接到汛情短信后与xx联系,请xx及时把xx转移至安全地带居住。
文档为doc格式。
防汛应急管理措施
为了安全度过汛期,保障工程顺利进行,保证履行合同承诺,执行公司汛期防汛管理要求,制定防汛应急预案。
嫣然儿童医院项目工程地处繁华的闹市区,市政排水设施比较齐全,施工区周围环境整洁。项目属于商业楼,楼体排水设施齐全完好,满足汛期排水要求。项目楼体门窗全部封闭并状态良好,屋面防水局部遭到破坏和劳损。
为了应对汛期雨水量不可预见,应对有可能的突发事件,本项目具有针对性的采取防汛应急方案措施,以防汛期突发事件和没有预见到的雨水引发的损失事件发生。
嫣然项目部,每天留有24小时值班人员。小雨状态时,由值班人员对现场进行每个两小时一次的巡检。大雨状态时,全体应急管理组的人员,处于警戒状态,值班人员改为一小时巡检一次。暴雨状态时,组长和副组长在现场值守,全员警戒待命,巡检改为轮流不间断巡检,防汛物质到位待用;大暴雨和特大暴雨状态时,全员现场职守并启动应急措施,水患点就是命令。
施,整治水患。
预案1、屋面两处孔洞周围用加气块砌筑,并在上面做坡顶。屋面所有小孔洞全部封堵,由陶炳荣负责处理。如果屋面防水渗漏的状况发生,对漏点部位的吊顶装饰面立即拆除,以免水盆作用扩大影响面;立即用薄膜制作漏斗集取渗水;同时在同部位的屋顶铺设薄膜,用编织袋装沙子压住薄膜边缘,以此阻断对渗漏点的雨水补给。屋顶草皮及垃圾全部装袋,清理。
预案2、入口雨水回灌的状况发生,立即用备用的装有沙子的袋子,压住边缘朝外的薄膜,在入口外一米建立弧形挡水墙,并用薄膜s型缠绕沙袋叠放三层或超过水位两倍的高度;视已灌水量的情况,采取相应的措施进行排水作业。
防汛应急管理组织机构
以上人员成立抢先大队,如果出现情况,必须保证随叫随到。 防汛应急物资:
1、防水照明灯具 3把
2、雨具雨鞋 7套
3、竹竿 10根
4、彩条布 2包
5、编织袋 500个
6、沙子 3立方
7、铁锹 七把
8、铁丝 10公斤
中建一局集团装饰工程有限公司
嫣然儿童医院项目经理部
2011年7月19日
一、防汛的原则和目标
防汛原则:防汛工作要立足于防大讯,抗大洪,抢大险。坚持以“安全第一常备不懈以防为主全力抢险”方针为指导思想。
防汛目标:组织动员所有力量,充分发挥防洪工程措施和非工程措施的.作用,安全防御设防标准以内的洪水,遇超过设防标准时,确保骨干工程和重点地区的安全,避免人员伤亡,最大限度的减少经济损失。
二、防汛措施
本标段今年防汛时间为6月至10月。我标段积极配合当地管理部门做好防汛工作,确保我标段施工范围内的新宝象河畅通,河道达到泄洪要求。根据设计,结合防洪要求,制定如下防洪措施:
1.如遇到百年以上洪水,如果我单位施工筑岛原因满足不了过水要求,我单位在两个小时内将清除筑岛土袋及围堰,以满足泄洪要求。
2.成立防汛领导小组,公司领导任组长,项目经理、副经理、总工任副组长,并且成立防汛抢险队。
3.汛前检查,在汛期来临前,要抓住有利时机,消除度汛隐患,全面开展防汛安全的检查,杜绝重大防汛安全事故的发生,检查防汛预案的制定,防汛物资的储备和管理,通讯工具的维护和使用,同时对查出的问题和隐患制定整改措施,限期处理解决,确保河道行洪安全。
4.收到洪水预报3小时内转移河道内所有物资,保证河道畅通。
5.在汛期,施工现场内的所有人员,机械设备服从当地管理的统一调度指挥,全力抢险。
6.专人负责与防汛管理处、气象部门取得联系,及时收集气象、水文资料,提前安排防汛工作。备足防洪沙袋,定期邀请防汛主管部门检查和指导防汛工作。
7.加强雨天巡视,对河道重点监控。
8.遇有汛情时,立即启动本方案,组织相关部门和人员展开抢险工作,将财产损失降到最低。并及时报上级领导部门,如有人员伤亡,立即向120或110求助。
三、组织机构
1、防汛领导小组
组长:李志斌
副组长:杨洪永、杨文富
组员: 陆松林、胡道川、孙应平、任孟生、林德久、刘辉
2、防汛领导小组组织机构框图
3、防洪抢险队
抢险队队长:李常清
副队长:王利强、刘汉中
抢险队员:挖机司机2人、铲运机司机2人、汽车司机5人、指挥车司机2人、一般人员20人、电工2人。
4、防洪抢险队组织机构框图
注:汛期达二级以上,各施工队全部职工均为抢险队员
四、防汛物资机械的准备
项目部及施工队所有物资设备均列入防汛准备物资设备之中,根据汛情随时抽调。必要的防汛物质及设备如下表:
防汛领导小组必须与当地施工设备、物资供销商保持联系,做到24小时都能够随时联系,保证防汛大量物资、设备随时供应。
五、防汛抢险工作安排
1.公司领导李志斌同志任防汛领导小组组长,负责防汛抢险的全面指挥工作。
2.物质部长林德久同志负责抢险物资的供应。
3.要求工程防汛进入二级状态以后,全体项目人员不允许请假,项目领导手机必须24小时开通,项目领导轮流现场值班,值班时间不得饮酒,值班人员要认真做好值班记录。值班表如下:
六、防汛抢险队职责 1.抢险队必须认真贯彻落实“安全第一、常备不懈、预防为主、全力抢险”的防汛工作方针。
2.有备无患,立足于防大汛、抗大洪、抢大险,时刻以党和国家利益、人民群众的生命财产为重。
3.值班日坚持收听天气预报,思想上早作准备,遇有险情,及早通知抢险队员。
4.认真做好值班工作,值班时忠于职守,不做有碍值班的事。
5.险时服从命令,听从指挥,保证完成任务。
6.做好值班记录,并及时向带班领导汇报。
7.值班司机保证抢险车辆完好,值班时间不得饮酒。
施工期防汛度汛与应急措施
(1)在雨季施工期间已经做好防大汛的思想准备,并加强了同业主及上级防汛机构的通讯联系,服从防汛机构的统一布置和领导。首先做好了本标段的反防汛工作,同时随时听从调遣,以应急需。
(2)项目部按照业主的反防汛指挥部安排,准备充足的物资,如麻袋、编织袋、铁锹、汽油、柴油等防汛必需物资。物资供应应做到随需随到,保证临汛不误。
(3)组织准备好挖机、汽车、推土机等填筑设备,随时准备好加高围堰。
(4)遇到特大洪水,人员与机械设备及时撤离,尽量减小洪水损失。
(5)开挖弃渣不能堵塞原有河道。并应疏通原河道,保证河道正常过水。如果遇到超过围堰挡水洪水致使围堰过水,基坑内暂不施工,讯期后再加强力量,突击排水。
(6)在主汛期来之前,应尽量将已经施工完成的主体结构基础及上部土方回填完毕,并在施工区外围修筑临时度汛围堰,以保证已完工建筑物免受破坏。对未完成的施工的主体结构,应采取有效的措施加以封闭保护。
(7)土料场、弃土场等部位预先做好排水沟等排水设施,保证洪水通过。
(8)生活区的排水设施及早清理疏通。
(9)各部位的用电设施加强管理,做好防御措施。
2、特殊情况应急措施
2.1、特殊地质条件应急措施
(1)土料等的备用料场应及早进行勘察、规划
(2)增强对施工区内特殊地质条件的预测和自我勘察意识,提前制定对不良地段的处理预案,发现后及时上报设计等有关部门,在最短的时间内确定处理方案并付诸实施。
(3)在在土方开挖中,一定按照稳定边坡放坡开挖,如果发生坍塌,滑坡,及时加强力量处理,尽早复工。
2.2突发事件应急措施
(1)设立夜间值勤巡逻制度,随时发现和处理工地上发生的突发性事件和事故。
(2)成立现场应急消防指挥部和消防小组,主要处理工地现场的偶然性火灾事故。
(3)考虑到工地电网的突发性停电,为保证停电期间的.安全和一些重要施工项目的正常施工,在工地现场配备足够的备用电源。
(4)项目部准备一定的备用资金,以备处理施工过程中发生的一些突发性事件和事故。
(5)加强与当地政府部门、公安机关、消防及安全等部门的联系,特殊事件发生后,力求在最短的时间内取得援助,及时协作处理和解决。
小区防汛防火应急预案
组长:
组成员:
抢险队伍:管理处各部门主管、办公室、工程维修、全体安保。
二、防汛工作职责。
1、认真贯彻执行市、区物业关于防汛排水的指示精神,全面指挥****小区的'防汛工作。按照应急领导小组的安排,快速、及时、有效地处置****小区防汛工作中出现的各类突发性灾害事故。采取有效措施,立足小区,坚持自保、自救,确保小区的汛期安全。
2、准备足够的防汛物资,根据出现的险情,提出排险、抢险方案。负责检查、监督防汛措施的落实情况;负责检查、监督防汛物品的准备情况;确保业主的正常生活秩序和财产安全,杜绝小区凹陷区域的排水不畅和地下室存水等问题。
三、防汛工作要求及措施。
1、成立的防汛领导小组和抢险队。具体负责小区内的防汛工作,确保安全度汛和业主财产不受损失;及时收集雨情、汛情等情报;做好防汛宣传工作,提高全体业主的防汛意识;确保无事故发生。防汛期间要保障通讯畅通,防汛成员和值班做到24小时电话畅通。值班要坚守岗位,严禁离岗、脱岗。如遇大雨,经理及各级主管、安保班长必须到岗,办公室要做到手机不关机。
2、建立安全责任制。管理处领导人将具体工作分布到位,做到各个区域都有直接责任人。对不能按时到岗和不认真负责而造成损失的实行问责制,造成重大损失的要追究责任。
3、联系工作。安保部门应对有车业主进行经常性的安全提示,并做好地下室车辆停放秩序。客服应了解,所有地下车库的业主通讯联系方式,必要时通知业主,配合做好安全疏散工作。遇到特大暴雨,应密切关注雨水情况和小区内有关道路的通畅情况,做好与全体业主的联系准备工作。
以下是各部门的明确分工与职责:
财务部:竭尽全力保护好财务部的生命、财产安全。如有特殊情况需立即向上级主管部门报告。自保同时,协助其他部门做好救灾工作。
公共事业部:在汛情来临时,客服中心要做好和全体业主间的温馨提示工作,对灾情相对严重的几座楼层,要重点记录汛情信息,必要时电话通知业主告知详情。如有业主求救电话,应详细记录业户详细住址(楼层号、单元号、房间号、联系方式),并立即向上级主管部门报告,申请增援。
绿化保洁部:充分做好汛期绿化植被的保护工作和小区保洁工作。在恶劣天气时,采取相关措施保护花草树木的成长。雨后做好小区的卫生清扫工作,让小区的每个角落时刻保持卫生清洁。让在住业主感受到环境的清新自然,通过我们的努力让小区的业主生活环境更加美好。如有业主屋内或仓库有进水现象,应配合工程部立即前往,帮助业主做好清扫排水工作。
工程部:工程应定期检查小区内的水、电设备,汛期要适当增加检查频率,确保设备正常使用和安全。检查各排水管道的畅通情况和应急使用情况。
险情发生时的救援物资包括:
1)应急灯具要充足电量,以备夜间使用。
2)沙袋若干,将沙袋放在地势较低的入口地方,可以起到截流的作用,避免上游雨水汇集到地势较低的区域,造成危险。小区内几个容易积水的楼层有a1、a3、a5、c1等几个地方,要密切关注积水情况。灾情结束后要立即将沙袋搬离至隐蔽区域,并做好保护工作,以免影响下一次的.使用。
3)准备铁锹5把、带钩钢筋5根,必要时疏通下水道,或直接打开下水道井盖,可以加快雨水流入下水道的速度,避免雨水冲进地势较低的车库或仓库。灾情结束后要立即放置井盖到原处,以免发生危险。
4)排水设备,排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方,并定期检查设备的工作情况。如遇部分管道排水不畅,应用排水泵将此区域的积水排至其他顺畅的区域。用完后要清洗干净,并存放。
安保部:充分做好汛期安全保卫工作,如有求救或增援电话,应在第一时间赶到现场,做好救援和保卫工作,如遇特殊情况应立即向上级主管部门报告,在关键时刻帮业主排忧解难。
四、按不同情况启动相应预案。
(一)、第一预案:
当气象台发布暴雨警报时,防汛工作领导组成员全部到位。及时总结防汛信息,通报风情、水情、雨情。办公室根据各自的职责,加强值班,进一步检查落实各项防汛应急措施,组建防汛抢险队伍,落实抢险物资。
(二)、第二预案:
当暴雨袭击或有关部门发布紧急警报时,防汛领导小组立即召开防汛紧急会议或进行紧急部署。物业办公室要把防汛作为压倒一切工作的头等大事来抓。
(三)、第三预案:
遇暴雨突发性灾害天气时,抢险小组迅速组织及时检查疏通排水管道,做到排水畅通;对小区内部和地下室积水情况进行监测,及时报告灾情,必要时及时组织足够的临时排涝设备进行强排。确保业主正常的生活秩序和财产安全。
以上各组各部门应恪尽职守,安全度汛,确保业主生命财产及公共财物的安全,越是关键时刻我们越要有组织有纪律;关键时刻义勇当先、临危不惧。时刻把业主的利益放在头等位置。让总公司领导放心,让业主满意是我们义不容辞的责任。
文档为doc格式。
物业小区防汛应急预案
根据物业集团公司下发通知与要求,为扎实做好公司及各项目汛期预防工作,保障公司和业主财产及人身安全,特制定应急预案。
职 责:负责物业管理有限公司和各项目排水设施设备检查维护工作,保证排水系统完好有效;加强各项目的巡视检查,及时查找漏点,避免因漏雨导致的'电路短路、设备损坏问题的发生,特别是各项目的高配间,必须保证正常供电;负责各项目避雷设施设备的检修工作,负责储备必要的防汛、救灾物资;一旦发生洪涝灾害,按照本防汛救灾预案组织维护和抢险工作。
组 长: 成 员:
职 责:在防汛领导组的指挥下进行防汛抢险工作,各项目经理组织抢险职员对各管理区域进行全面检查,确定积水区域事故发生原因,制定局部应急措施,组织职员进行处理。
组 长: 成 员:
职 责:在防汛领导组的指挥下进行防汛抢险(用水泵进行排水)工作。各项目根据项目实际情况,合理组织职员利用排水泵等设备对积水严重区域进行排水,保障各管理区域正常。
职 责:在防汛领导小组的指挥下进行抢险通讯、统计、后勤保障工作。在发生汛情时,做好公司内部信息的传递和后勤保障工作,在汛情后,统计汇总由于汛情造成的损失情况。
一、职 责:在防汛领导小组的指挥下进行汛情援助工作。当某项目发生重大险情时,及时抽调职员进行救援。
二、防汛物资:雨鞋、雨衣、铁锨、编织袋、手电筒、铁丝、排水泵、托线盘等,并设专人负责,确保防汛物资在二十四点小时可领用。
三、各项目经理为各区域防汛责任人;加强防汛意识培训,对重点部位要检查到位,发现险情及时上报部门或公司领导,并采取积极措施,避免险情扩大。
四、防汛期间所有防汛职员必须保持通讯工具24小时畅通。
五、遇中雨以上雨情时,项目经理必须在岗值班;遇大到暴雨雨情时,实行全员全岗值班制度。
六、当办公室值班职员接防汛通知后,应及时通知值班领导及全体防汛职员。
七、各项目值班职员接到业主求助信息后,应及时通知当值领导和项目。防汛主要成员迅速到现场查看情况,及时处置;当遇到管理区域内出现大面积积水时,应迅速组织职员赶赴现场,调集水泵等相关设备进行疏通、排水,同时上报公司领导。
八、平时,办公室职员内勤职员和各项目客服职员应密切注意天气变化,并及时通知相关职员天气异常情况,同时做好防汛期间值班职员签名,及重大汛情记录。
九、防汛物资应加强管理,汛期结束后交仓库保管,以备后期续用。
防洪防汛应急措施【】
降雨可按空气上升的原因,分为峰面雨、地形雨、对流雨和台风雨四类。24小时降雨强度与等级(单位:毫米)小雨10,中雨10∽25,大雨25∽50,暴50∽100,大暴雨,100∽250特大暴雨大于250。
小区突发停电应急措施
1. 在接到停电通知的.情况下,工程维修部应事先将停电线路、区域、时间、电梯使用以及安全防范要求等情况通知每个住户和商户,并在主要出入口发布停电通告;同时,工程维修部应做好停电前的应变工作。
2. 在没有接到任何通知、突然发生停电的情况下,工程维修部应立即确认是内部故障停电还是外部停电。若系内部故障停电,应立即派人查找原因采取措施,防止故障扩大;若系外部停电,一方面要防止突然来电引发事故,一方面与供电局联系查询停电情况,了解何时恢复供电,并将了解的情况通知工程维修部。
3. 治安协管部立即会同工程物料部派人分头前往各楼检查电梯运行情况,发现电梯关人立即按照电梯困人应急预案施救。
4. 管理运作部立即将停电情况通知小区内住户和商户,并在主要出入口发布停电通告,必要时启用紧急广播系统通知住户,要求住户保持冷静,做好防范。
5. 若突发停电时,正值晚上商场营业,治安协管部应协助商场维持好秩序,指导商户启用应急照明灯、蜡烛等备用照明,疏散顾客,并要注意防火,防止发生火灾。
6. 安排员工到小区各主要出入口、电梯厅维持秩序,协管员加强保
安措施,严防有人制造混乱,浑水摸鱼,必要时关闭大门。
7. 派人值守办公室、值班室,耐心接待住户和商户询问,做好解释和疏导工作,防止与住户、商户发生冲突。
8. 详细记录停电事故始末时间、发生原因、应对措施以及造成的损失。
9. 突发停电的预防措施:
1) 工程维修部应经常检查应急照明和紧急广播系统,确保正常。
2) 管理处办公室应提醒写字楼住户、商户备置一些应急照明灯或蜡烛,以防停电。
3) 治安协管部除配置巡逻、检修用的电筒外,还应配置手提式应急照明灯,并时时充电保养,保持完好。
小区物业防汛应急预案
(一)、成立防汛领导小组组长:副组长:成员:
职责:负责物业管理有限公司和各项目排水设施设备检查维护工作,保证排水系统完好有效;加强各项目的巡视检查,及时查找漏点,避免因漏雨导致的电路短路、设备损坏问题的发生,特别是各项目的高配间,必须保证正常供电;负责各项目避雷设施设备的检修工作,负责储备必要的防汛、救灾物资;一旦发生洪涝灾害,按照本防汛救灾预案组织维护和抢险工作。
(二)、在防汛领导小组的指挥下成立四个工作组。
1、成立防汛抢险组。
组长:成员:
职责:在防汛领导组的指挥下进行防汛抢险工作,各项目经理组织抢险对各管理区域进行全面检查,确定积水区域事故发生原因,制定局部应急措施,组织进行处理。
2、成立设备保障组。
组长:成员:
职责:在防汛领导组的指挥下进行防汛抢险(用水泵进行排水)工作。各项目根据项目实际情况,合理组织利用排水泵等设备对积水严重区域进行排水,保障各管理区域正常。
3、后勤保障组组长:成员:
职责:在防汛领导小组的指挥下进行抢险通讯、统计、后勤保障工作。在发生汛情时,做好公司内部信息的传递和后勤保障工作,在汛情后,统计汇总由于汛情造成的损失情况。
4、应急救援组组长:成员:
职责:在防汛领导小组的指挥下进行汛情援助工作。当某项目发生重大险情时,及时抽调进行救援。
二、防汛物资:
雨鞋、雨衣、铁锨、编织袋、手电筒、铁丝、排水泵、托线盘等,并设专人负责,确保防汛物资24小时可领用。
三、各项目经理为各区域防汛责任人;加强防汛意识培训,对重点部位要检查到位,发现险情及时上报部门或公司领导,并采取积极措施,避免险情扩大。
四、防汛期间所有防汛必须保持通讯工具24小时畅通。
五、遇中雨以上雨情时,项目经理必须在岗值班;遇大到暴雨雨情时,实行全员全岗值班制度。
六、当办公室值班接防汛通知后,应及时通知值班领导及全体防汛。
七、各项目值班接到业主求助信息后,应及时通知当值领导和项目。
防汛主要成员迅速到现场查看情况,及时处置;当遇到管理区域内出现大面积积水时,应迅速组织赶赴现场,调集水泵等相关设备进行疏通、排水,同时上报公司领导。
八、平时,办公室内勤和各项目客服应密切注意天气变化,并及时通知相关天气异常情况,同时做好防汛期间值班签名,及重大汛情记录。
九、防汛物资应加强管理,汛期结束后交仓库保管,以备后期续用。
小区物业防汛应急预案
组长:__。
成员:__。
1、在汛期到来之前成立防汛小组,物业经理任组长,组织物业公司在岗人员进行救援。
2、在险情发生时,秩序部在岗值班员必须立即到达现场进行抢险工作,并通知公司领导负责物力、人力的调配,工程部根据现场情况,采取有效措施。秩序部在岗值班人员有义务配合工程部进行抢险救援。险情发生在夜间时,秩序部在岗值班人员及时采取措施处理险情,并及时通知防汛小组其他成员赶赴现场。
三、汛期采取的预防措施。
1、汛期来临前储备必要的防汛物资,汛期来临前将防汛物资:雨鞋、雨衣、铁锨、扫把、编织袋、手电筒、铁丝、排水泵、托线盘、遮雨布等,指定位置存放,防汛物资存放处粘贴明显标示。(雨衣、雨鞋、手电桶存放于门岗值班室,其它物资存放于6单元一层靠右楼梯间)并由秩序部负责,确保防汛物资24小时可领用。
2、汛期工程部应每周对以下区域进行一次检查,做好汛前预防和控制工作,检查内容如下:
(1)检查配电室、楼顶电梯机房是否有漏雨情况,若有漏雨情况发生应及时采取措施处理。
(2)检查地下积水坑污水泵是否灵敏有效,确保能够正常使用。
(4)检查小区内雨水井、污水井、雨水管、楼顶及商铺顶的雨水口是否有堆积物。如有堆积物及时通知保洁部进行清理。
3、下雨前工程部应对楼顶机房门窗,地下车库各积水坑水位状况进行一次检查,负责关好门窗,开启污水泵抽走积水。(如在夜间下雨由秩序部当日值班人员进行检查)。
4、下雨时秩序部对小区积水坑,地下室,电梯积水坑进行检查,有积水及时开启污水泵进行排水。
5、巡查时间中雨每半小时巡查一回,暴雨每15分钟巡查,特大暴雨地下室值班。
四、险情处理程序。
水浸处理程序:
(1)当巡查人员发现管理区域内浸水,值班人员应立即采取措施保护好附近的设施,同时应将出事地点及现场的情况及时向工程部和物业经理报告。
(2)工程部在接到报告后,立即到现场组织抢险。
(3)设法查明浸水的原因,并采取有效的措施,如水浸是来自小区外的暴雨应当在各低于水位的出入口使用备用沙包进行堵截;如水浸是来自市政地下水反溢,应当暂时将反溢的地下水道通往小区的入口封闭,并用排水泵进行排水。
(4)组织当值人员根据水浸情况,协同工程组采取有效措施,如将电梯开高离开受浸范围、在水漫延的通道上摆放拦水沙包、开启排水泵,尽可能减少水浸所致的损失。
(5)水浸排除后,立即通知清洁员清除积水并清理现场环境,通知工程组查明故障原因,修复受损的设施,尽快恢复小区的`正常运作。
(6)水浸排除后,立即通知保洁员清除积水并清理现场环境,通知工程组查明故障原因,修复受损的设施,尽快恢复小区设施设备的正常运行。
五、其它事项。
1、汛期客服部应密切注意天气变化,并及时通知相关人员(物业公司主管以上管理人员及当日秩序部值班员)及天气异常情况。
2、防汛物资应加强管理,汛期结束后交仓库保管,以备后期续用。
3、防汛期间所有防汛人员必须保持通讯工具24小时畅通。
防汛应急预案及措施【】
各中心(部门):
近年来,气候变化十分异常,全国极端灾害天气明显增多,xx的气候形势也十分严峻,据气象部门预测,今年汛期xxx局部地区将有洪涝发生,xx地区降水偏多,防汛形势不容乐观。为认真贯彻xxxx防汛工作会议精神,切实保障后勤集团汛期安全,现就有关事项通知如下:
1、各中心(部门)要加强领导,强化责任,统一思想,提高认识,高度重视校园防汛抢险工作,认真落实防洪抢险责任制。部门负责人为防汛工作第一责任人,要把汛情的预防和处理工作作为汛期一项重要工作来抓,对发现和处理问题不及时而影响财产安全,视情况追究相关人员责任。
2、各中心(部门)要狠抓各项防洪措施落实,抢险物资和器材以各单位自储为主,必要时由集团防汛办统筹安排、调度。在进入紧急状态时期,为了防洪抢险需要,防汛办有权在管辖范围内调用物资、设备、交通运输等工具和人力。
3、认真做好值班工作,重点部位要每天有专人巡视,发现问题及时上报和处理。
4、各中心(部门)要根据集团防汛工作安排,布置本中心(部门)防汛工作,落实抢险人员,通知到具体人员,明确工作任务和工作地点,并将抢险人员名单分校区于6月22日前报送综合管理部。
5、为了把防汛工作落到实处,各中心(部门)在xx月xx日前要对所管辖的范围、使用的设施、设备等进行一次检查,做好记录,并将结果和处理意见以书面或电子邮件的形式报综合管理部,电子信箱:(xxx)。
6、防汛工作自即日起开始至xx月xx日止,此时间段防汛领导小组及抢险人员确保通讯畅通。
xxxx。
日期:
物业小区防汛应急预案
组长:xx。
成员:xx。
1、在汛期到来之前成立防汛小组,物业经理任组长,组织物业公司在岗人员进行救援。
2、在险情发生时,秩序部在岗值班员必须立即到达现场进行抢险工作,并通知公司领导负责物力、人力的调配,工程部根据现场情况,采取有效措施。秩序部在岗值班人员有义务配合工程部进行抢险救援。险情发生在夜间时,秩序部在岗值班人员及时采取措施处理险情,并及时通知防汛小组其他成员赶赴现场。
1、汛期来临前储备必要的防汛物资,汛期来临前将防汛物资:雨鞋、雨衣、铁锨、扫把、编织袋、手电筒、铁丝、排水泵、托线盘、遮雨布等,指定位置存放,防汛物资存放处粘贴明显标示。(雨衣、雨鞋、手电桶存放于门岗值班室,其它物资存放于6单元一层靠右楼梯间)并由秩序部负责,确保防汛物资24小时可领用。
2、汛期工程部应每周对以下区域进行一次检查,做好汛前预防和控制工作,检查内容如下:
(1)检查配电室、楼顶电梯机房是否有漏雨情况,若有漏雨情况发生应及时采取措施处理。
(2)检查地下积水坑污水泵是否灵敏有效,确保能够正常使用。
(4)检查小区内雨水井、污水井、雨水管、楼顶及商铺顶的雨水口是否有堆积物。如有堆积物及时通知保洁部进行清理。
3、下雨前工程部应对楼顶机房门窗,地下车库各积水坑水位状况进行一次检查,负责关好门窗,开启污水泵抽走积水。(如在夜间下雨由秩序部当日值班人员进行检查)。
4、下雨时秩序部对小区积水坑,地下室,电梯积水坑进行检查,有积水及时开启污水泵进行排水。
5、巡查时间中雨每半小时巡查一回,暴雨每15分钟巡查,特大暴雨地下室值班。
水浸处理程序:
(1)当巡查人员发现管理区域内浸水,值班人员应立即采取措施保护好附近的设施,同时应将出事地点及现场的.情况及时向工程部和物业经理报告。
(2)工程部在接到报告后,立即到现场组织抢险。
(3)设法查明浸水的原因,并采取有效的措施,如水浸是来自小区外的暴雨应当在各低于水位的出入口使用备用沙包进行堵截;如水浸是来自市政地下水反溢,应当暂时将反溢的地下水道通往小区的入口封闭,并用排水泵进行排水。
(4)组织当值人员根据水浸情况,协同工程组采取有效措施,如将电梯开高离开受浸范围、在水漫延的通道上摆放拦水沙包、开启排水泵,尽可能减少水浸所致的损失。
(5)水浸排除后,立即通知清洁员清除积水并清理现场环境,通知工程组查明故障原因,修复受损的设施,尽快恢复小区的正常运作。
(6)水浸排除后,立即通知保洁员清除积水并清理现场环境,通知工程组查明故障原因,修复受损的设施,尽快恢复小区设施设备的正常运行。
1、汛期客服部应密切注意天气变化,并及时通知相关人员(物业公司主管以上管理人员及当日秩序部值班员)及天气异常情况。
2、防汛物资应加强管理,汛期结束后交仓库保管,以备后期续用。
3、防汛期间所有防汛人员必须保持通讯工具24小时畅通。
小区物业防汛应急预案
汛期雨季来临,为确保小区和地下车库的安全排涝,确保业主的车辆停放安全,保证业主生活秩序的正常有序,根据各级防洪防汛工作精神和多年来关于防洪防汛工作的要求,结合xxxx小区的实际情况,特制定防洪工作应急预案。希望我们xxxx管理处的主管人员能够各司其职,充分发挥主管人员的领导能力,带领各部门员工,竭尽全力做好防洪期的各项工作。
组长:xxx
组成员:xxx、xxx
抢险队伍:管理处各部门主管、办公室人员、工程维修人员、全体安保人员
1、认真贯彻执行市、区物业关于防汛排水的指示精神,全面指挥xxxx小区的防汛工作。按照应急领导小组的人员安排,快速、及时、有效地处置xxxx小区防汛工作中出现的各类突发性灾害事故。采取有效措施,立足小区,坚持自保、自救,确保小区的汛期安全。
2、准备足够的防汛物资,根据出现的险情,提出排险、抢险方案。负责检查、监督防汛措施的落实情况;负责检查、监督防汛物品的准备情况;确保业主的正常生活秩序和财产安全,杜绝小区凹陷区域的排水不畅和地下室存水等问题。
1、成立的防汛领导小组和抢险队。具体负责小区内的防汛工作,确保安全度汛和业主财产不受损失;及时收集雨情、汛情等情报;做好防汛宣传工作,提高全体业主的防汛意识;确保无事故发生。防汛期间要保障通讯畅通,防汛成员和值班人员做到24小时电话畅通。值班人员要坚守岗位,严禁离岗、脱岗。如遇大雨,经理及各级主管、安保班长必须到岗,办公室人员要做到手机不关机。
2、建立安全责任制。管理处领导人将具体工作分布到位,做到各个区域都有直接责任人。对不能按时到岗人员和不认真负责而造成损失的人员实行问责制,造成重大损失的要追究责任。
3、联系工作。安保部门应对有车业主进行经常性的安全提示,并做好地下室车辆停放秩序。客服人员应了解,所有地下车库的业主通讯联系方式,必要时通知业主,配合做好安全疏散工作。遇到特大暴雨,应密切关注雨水情况和小区内有关道路的通畅情况,做好与全体业主的联系准备工作。
4、物资准备和各部门的具体职责。根据xxxx小区实际情况,对重点部位要加强巡视;各部门分工明确;做到雨前、雨中、雨后都有专人负责监视;并做出相应排险措施;以下是各部门的明确分工与职责:
财务部:竭尽全力保护好财务部的生命、财产安全。如有特殊情况需立即向上级主管部门报告。自保同时,协助其他部门做好救灾工作。
公共事业部:在汛情来临时,客服中心要做好和全体业主间的温馨提示工作,对灾情相对严重的几座楼层,要重点记录汛情信息,必要时电话通知业主告知详情。如有业主求救电话,应详细记录业户详细住址(楼层号、单元号、房间号、联系方式),并立即向上级主管部门报告,申请增援。
绿化保洁部:充分做好汛期绿化植被的保护工作和小区保洁工作。在恶劣天气时,采取相关措施保护花草树木的成长。雨后做好小区的卫生清扫工作,让小区的每个角落时刻保持卫生清洁。让在住业主感受到环境的清新自然,通过我们的努力让小区的业主生活环境更加美好。如有业主屋内或仓库有进水现象,应配合工程部立即前往,帮助业主做好清扫排水工作。
工程部:工程人员应定期检查小区内的水、电设备,汛期要适当增加检查频率,确保设备正常使用和安全。检查各排水管道的畅通情况和应急使用情况。险情发生时的救援物资包括:
1)应急灯具要充足电量,以备夜间使用。
2)沙袋若干,将沙袋放在地势较低的入口地方,可以起到截流的作用,避免上游雨水汇集到地势较低的区域,造成危险。小区内几个容易积水的楼层有a1、a3、a5、c1等几个地方,要密切关注积水情况。灾情结束后要立即将沙袋搬离至隐蔽区域,并做好保护工作,以免影响下一次的使用。
3)准备铁锹5把、带钩钢筋5根,必要时疏通下水道,或直接打开下水道井盖,可以加快雨水流入下水道的速度,避免雨水冲进地势较低的车库或仓库。灾情结束后要立即放置井盖到原处,以免发生危险。
4)排水设备,排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方,并定期检查设备的工作情况。如遇部分管道排水不畅,应用排水泵将此区域的积水排至其他顺畅的区域。用完后要清洗干净,并存放。
安保部:充分做好汛期安全保卫工作,如有求救或增援电话,应在第一时间赶到现场,做好救援和保卫工作,如遇特殊情况应立即向上级主管部门报告,在关键时刻帮业主排忧解难。
(一)、第一预案:
当气象台发布暴雨警报时,防汛工作领导组成员全部到位。及时总结防汛信息,通报风情、水情、雨情。办公室人员根据各自的职责,加强值班,进一步检查落实各项防汛应急措施,组建防汛抢险队伍,落实抢险物资。
(二)、第二预案:
当暴雨袭击或有关部门发布紧急警报时,防汛领导小组立即召开防汛紧急会议或进行紧急部署。物业办公室要把防汛作为压倒一切工作的头等大事来抓。
(三)、第三预案:
遇暴雨突发性灾害天气时,抢险小组迅速组织人员及时检查疏通排水管道,做到排水畅通;对小区内部和地下室积水情况进行监测,及时报告灾情,必要时及时组织足够的临时排涝设备进行强排。确保业主正常的生活秩序和财产安全。
以上各组各部门应恪尽职守,安全度汛,确保业主生命财产及公共财物的安全,越是关键时刻我们越要有组织有纪律;关键时刻义勇当先、临危不惧。时刻把业主的利益放在头等位置。让总公司领导放心,让业主满意是我们义不容辞的责任。