北京海淀区商铺出租合同

随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，关于合同的利益纠纷越来越多，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？以下是我为大家搜集的合同范文，仅供参考，一起来看看吧

北京海淀区商铺出租合同篇一

代表人：

承租人(乙方)：

一、租赁期限

__年___月 日起至 年___月___日止，租期__年。

二、租赁金额及付款方式

乙方以月租人民币___ 元，经营甲方店铺，付款办法：___年租金总额人民币___元，在合同签订时交清。

三、租赁期间双方的权利和义务

1、乙方在签订合同时须向甲方缴交店铺设施抵押金人民币___元，押金不计息。

2、乙方拥有店铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干涉和侵犯。店铺的所有权和水电房籍及主水管至水表处理。

3、乙方经营店铺的一切费用(包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及一切债务等)除店铺租赁税外概由乙方负责。

4、乙方应爱护店铺设施，如有或损坏，乙方应按市场价赔偿或负责修复。乙方如需对门店进行改装，须经甲方同意同意后方可讯息工期，基费用由乙方负责。

5、乙方必须遵守交通和公共秩序，保持店铺门前畅通和落实门前“三包”，如有违反，所造成的一切损失概由乙方负责。

6、乙方不得在租赁范围堆放带腐蚀性或危险性物品，否则造成一切后果均由乙方负责。

7、乙方应在国家法律政策允许的内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督管理，不得搞非法经营，否则造成后果由乙方负责。

8、乙方如需转包他人，应事先以书面报告甲方，甲方在接到报告后十五天内作出答复，并签订变更协议，转包他人仍按本合同条款执行。未经同意甲方擅自转包他人，按违约处理。

9、本合同不因甲方代表人变动而变更。

10、如因乙方人为或第三人造成的一切损失由乙方承担。在租赁期内店铺如在租赁期内遇风灾地震自然灾害而造成重大损失，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11、本合同在履行中如有未尽事宜，由双方协商并签订补充协议，补充协议与本合同同等法律效力。

四、期满规定

1、乙方应在期满前两天内搬迁完毕，近期将租赁范围交还甲方。

2、租赁届满，店铺的用水电设施无偿归甲方。

3、乙方在租赁期间装修的固定设施无偿归甲方，可动设施乙方必须在期满前五天内处理完毕，乙方应负责修复或按价赔偿。

4、乙方缴交甲方的押金，待双方交接清楚后由甲方付还乙方。

五、本合同自签订之日起，双方必须共同遵照执行，任何一方不得违约或废止合同。

如有违约，违约方应赔偿对方对方人民币__元并承担相关的法律责任。

本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

甲方：

代表人：

年 月 日

乙方：

代表人：

年 月 日

北京海淀区商铺出租合同篇二

法 定 代 表 人：

地址：

承 租 方(乙方)：

地 址：

营业执照或身份证号码：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。

第一条甲方将座落于深圳市福田区下梅林梅山苑_______房屋出租给乙方使用。建筑面积共_______平方米 。

第二条乙方租用出租房屋的期限为_______年_______个月，即自_______年_______月_______日至 _______年_______月_______日止。

第三条 乙方可将出租房屋作_______用途。

甲方保证出租房屋能够作上述用途使用，并符合国家有关消防安全规定。

乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。

第四条甲方保证第三条所列出租房屋的用途符合有关法律、法规及规章的规定。

乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定。

第五条出租房屋的单位租金按建筑面积每平方米每月人民币_______元(大写_______)，月租金总额人民币_______元(大写_______)。

第六条甲方应于_______年_______月_______日前将出租房屋交付乙方使用。

甲方迟于前款时间交付出租房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认。

第七条甲方交付出租房屋时，乙方应向甲方支付贰个月租金数额的租赁保证金， 即人民币_______元(大写_______)。

甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。

第八条租赁期间，乙方每月应向甲方支付当月租金、物业管理费、房屋本体维修基金及其它应缴费用。

第九条双方同意以委托建设银行托收为结算方式，乙方保证每月五日前其托收账户内有足够的金额支付应缴甲方的各项费用。

每月五日后第一个工作日为乙方应缴甲方的各项费用的银行托收日，托收不成功的租户可于托收日后的第三个工作日到甲方业务大厅缴纳现金，并承担由托收日后的第一日起计的应缴费用每日千分之三的滞纳金，并且在乙方滞纳期间，甲方有权进行督促，有权停止水、电供应。

第十条甲方应保证房屋及其内部设施的安全，符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋并保证房屋及内部设施的完好(属正常损耗的除外)，同时结清应当由乙方承担的各项费用，在结清费用后甲方向乙方返还保证金。

第十一条乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或发生妨碍安全的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施;甲方应接到乙方通知后拾日内进行维修;甲方拒不维修的，乙方可经合同登记机关鉴证后代为维修。

本条维修的费用由甲方承担。但因乙方使用损坏的由乙方承担。

第十二条因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，可经合同登记机关鉴证后，由甲方代为维修，维修费用由乙方承担。

第十三条本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或装修的，须报请政府有关部门批准，并及时通知乙方后方可进行，甲、乙双方应就此另行签订书面协议。

本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。乙方不得因装修或其它原因改变房屋结构，否则视为违约。

第十四条乙方不得擅自将出租房屋全部或部分转租于他人，否则视为违约。

第十五条本合同有效期内，甲方需转让出租房屋的部分或全部的，应提前一个月通知乙方。

出租房屋转让他人的，甲方应保证受让人继续履行本合同。

第十六条本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：

(一)发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行;

(二)政府决定征用，收购、收回或拆除租赁房地产;

(三)甲、乙双方协商一致。

(一)乙方拖欠租金及其它各项费用达壹个月;

(二)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的;

(四)未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修;

(五)乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人。

甲方依据上述情形单方解除合同的，应当书面通知乙方迁离并收回出租房屋，乙方预交款项有结余的，应当将余款退还乙方。但保证金无权要求退还。

(一)甲方迟延交付出租房屋壹个月以上;

乙方因上述理由单方面解除合同的，应当及时书面通知甲方，及时迁离出租房屋，并有权要求甲方返还保证金以及退还多收的预交款项。

第十九条本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求;甲方同意续租，应重新订立合同办理有关手续。甲方不同意续租，则本合同到期后自动解除。

第二十条乙方应于租赁期届满之日迁离出租房屋，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可没收租赁保证金，并且可向人民法院提起诉讼。诉讼期间，甲方有权停止为乙方提供配套服务，包括水、电供应等。

第二十一条乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人的，应向甲方交付违约金，违约金金额为转租房屋面积每平方米每月人民币壹佰伍拾元。同时甲方有权按十七条的规定解除合同。

第二十二条甲乙双方应全面履行本合同所定各项义务，不得无故解除合同。

甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，退还租赁保证金，并支付一个月房租金额的补偿金给乙方方可解除合同。

乙方需提前解除合同的，应向甲方说明理由，经甲方同意并支付其相当于乙方所租房屋一个月租金的补偿费用方可解除本合同;如乙方拒不支付补偿费用，甲方可从租赁保证金中扣除。

第二十三条甲、乙双方中任一方不履行本合同所定的义务造成对方损失的，应向对方赔偿实际损失。

第二十四条乙方承诺遵守"梅山苑住户公约"、"梅山苑房屋租赁管理办法"、各项物业管理规章制度及其它与甲方达成的涉及所租房屋的协议，否则视为违约。

第二十五条本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有违约，按合同条款约定进行处理。

第二十六条甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议须到原合同登记机关鉴证后方与本合同具有同等效力。

第二十七条甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可提请本合同登记机关调解或：向深圳仲裁委员会申请仲裁;向人民法院起诉。

第二十八条本合同以中文为正本文字。

第二十九条本合同一式肆份，甲方、乙方各执壹份，合同登记机关备案壹份，有关部门执壹份。

第三十条本合同自签订之日起生效。

甲方(签章)

法定代表人(签章)：

签约日期：年 月 日

乙方(签章)

法定代表人(签章)：

签约日期：年 月 日

登记人(签章)：

合同登记机关(签章)：

登记日期：年 月 日

北京海淀区商铺出租合同篇三

托运单位：（简称甲方）

承运单位：（简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》等现行法律法规，本着自愿、平等互利、诚实守信的原则，双方协商一致，签订本合同。

第一条：运输方式：汽车运输液体化工产品——甲醇。

第二条：运输车辆：由乙方负责提供并保证运输车辆符合危险品运输的有关规定。

第三条：运输要求：乙方车辆必须年检合格，相关司乘人员必须具有国家规定的危险化学品运输资格，必须遵守国家有关危险品运输安全的各项法规，依照甲方要求自带签封和软管。

第四条：乙方有义务在合同签订前向甲方提供具有化学危险品运输资质的有关证件，有义务向甲方反馈运输信息。

第五条：乙方必须按照甲方通知的时间、数量将货物及时、安全运输至目的地，并对运输途中发生的一切货损、货差、污染及货物灭失等情况承担赔偿责任或由乙方用现金直接赔偿。

第六条：结算方式：按实际运量甲方验收合格乙方卸货完毕后，凭收货人出具的`接卸证明或过磅单结算运费。乙方凭以上单据开具运输发票后，甲方结清运费。

第七条：本协议有效期为xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。

第八条：本合同一式两份，甲、乙双方合执一份，双方签字盖章后生效，传真件具有同等法律效力。

第九条：如发生纠纷，双方在平等自愿基础上协商处理，协商不成的，提交当地人民法院解决。

甲方：（签字）

乙方：（签字）

日期：

北京海淀区商铺出租合同篇四

北京海淀区商铺出租合同篇五

今年海淀区中考人数报名总人数是18500左右。其中有升学资格的人数是15444人。这个人数比去年多了740人。今年中考的招生计划总体比去年要多。像海淀普高这一块，在统一招生示范高中校是比去年少了280人，但是在名额分配里多了488人。所以总体示范高中就多了200多人。提前招生也是以示范校为主的大概多了不到100个人。一般高中人数跟去年变化不大略增一点。所以总体来看就是海淀应该说优质资源是增加了不少。总体普招的计划增加了350人上下。

海淀区的名额分配学校从去年13所增加到15所，增加了十九中和民大附中。名额分配的机会比去年多了很多，去年是1234个计划，今年比去年多了510左右。名额分配加市级统筹算一个批次，示范高中是1614。一般高中是567。从人数比应该是升入优质高中的机率更大了。因为总体增加的这个招生计划，以优质高中为主。

海淀区特色实验班跟去年比没有太大变化。但是在招生批次上变化了。去年也是在统一招生里，但是统一招生批次实际上还是分两部分，一部分是特长生等特殊招生。另外一部分才是真正的统一招生基录。往年有的实验班是在统一招生里的特长生里录取的。今年全部回到了统一招生里面的基录录取。而且加试面试今年也都取消了，唯一只剩下一所五十七中，五十七中是飞行员的必须加试面试的，是有特殊身材要求的。

q&a

a：首先说去年的话家长[微博]是可以报考海淀西城的招生计划。海淀跟西城这两个区都是教育大区，教育资源都非常丰富，家长其实任意选择海淀西城都可以。但回海淀报的话，名额分配是不能参与的，它要求是必须是连续三年在同一学籍，而且办过换学手续的考生是不能报的。回海淀区报考的好处就是海淀区的学校都可以报。这个有利有弊。

再有就是名额分配和市级统筹当中基本都是不含住宿的。如果考生想住宿的话，特别像市级统筹，如果想住宿在咱们招生简章前言里都写名了，就是除了对住宿做了特别说明学校以外其他录取的学生原则上入校以后可申请住宿。也就是说他实际上考上以后能住。

我觉得最关键是将来孩子上学离家近。别的方面我觉得排在后面，因为无论在海淀在西城上教育资源都非常丰富。

q：孩子在海淀排名大概是1500名，名额分配那8所怎么填?

a：1500名的成绩非常好。名额分配跟市级统筹今年混报，对我们来说也是一个全新的事物，名额分配的志愿跟市级统筹我建议家长一起来看。首先家长先了解看招生简章当中给我们初中学校，就给您孩子初中学校名额分配的计划数名额是多少。市级统筹二和三名额是多少。如果有名额的话才能去报。然后家长从名额分配和市级统筹中选出自己想报的中学。把这些想报的中学按往年的统招录取线从高到低排队，这里边名额分配比较好说就是普招，但是市级统筹二和三里有很多跟艺术院校，体育院校来合作一起办学的这种要求有一定的艺术体育素养，那么像这种家长就需要考虑清楚我能不能报。这些都考虑好了以后，把这些我想报的中学放在一起，按往年的统招分从高到低排。这里有一个问题，就是市级统筹今年是新的，没有往年的数据参考。就是我个人感觉市级统筹录取线可能会比名额分配的略低一点点，就是比往年录取分数高的这些名额分配校会略低一点，但是比这个因为15所由高到低排，比中间的可能也会稍微略低一点，比排在后面可能会略高一点。所以1500名的排名可以报考海淀区排名前几名的。

q：统招里面有住宿也有走读，不同的学校不同，这个怎么填?

a：住宿和走读是在一个专业里要选择住宿和走走读不同的项，一般来说是住宿的招生的分数比较高。因为住宿的指标比较少。所以往往报志愿的时候要把住宿报在前边，这可以报一个志愿里分两个专业，一个志愿第一专业报住宿，第二个专业报走读就可以了。如果他既能住又能走的话。

a：首先回答第一点就是回到海淀以后除了参加统招还能参加提前招生。第二点讲到是统一招生志愿怎么填报。首先统一招生的志愿可以报8个志愿，每个志愿可以报两个专业。这8个志愿可以从高到低拉开梯度，这个梯度中间的分差值这个档次怎么来划分，我觉得平时发挥不太稳定的孩子，就是成绩忽高忽低，发挥不太稳定的孩子分差在10分上下，如果发挥比较稳定的孩子分差5分就可以。另外填报统招志愿的时候还有一些要注意的地方，比如说他主要是参考自己一些平时统考成绩等等。这些统考成绩现在区一模成绩刚刚出来，它主要参考全区排名。还有就是参考往年的各校的招生计划数和录取线。有关的往年的中考成绩的统计一些数据我们会通过家长会让家长知道。填报统招志愿我趁这机会再讲一下有几点注意，就是考生可以多填报志愿，尽量多地填报，1到8全填满了，但是前提是这8个志愿必须都是他想去的。如果不想去的千万不能报。再有就是今年新增的一个5加2的方式。这个高端人才是有录取线控制的，控制在460和430，提前招生划线是460，统一招生化线在430以上，这个5加2从现在来看吸引力还是很大的，所以很有可能录取的分也不会太低。所以家长的选择比往年又多了。还有就是填报志愿的时候一定要参考学校和老师的建议。

今年海淀区中考人数报名总人数是18500左右。其中有升学资格的人数是15444人。这个人数比去年多了740人。今年中考的招生计划总体比去年要多。像海淀普高这一块，在统一招生示范高中校是比去年少了280人，但是在名额分配里多了488人。所以总体示范高中就多了200多人。提前招生也是以示范校为主的大概多了不到100个人。一般高中人数跟去年变化不大略增一点。所以总体来看就是海淀应该说优质资源是增加了不少。总体普招的计划增加了350人上下。

海淀区的名额分配学校从去年13所增加到15所，增加了十九中和民大附中。名额分配的机会比去年多了很多，去年是1234个计划，今年比去年多了510左右。名额分配加市级统筹算一个批次，示范高中是1614。一般高中是567。从人数比应该是升入优质高中的机率更大了。因为总体增加的这个招生计划，以优质高中为主。

海淀区特色实验班跟去年比没有太大变化。但是在招生批次上变化了。去年也是在统一招生里，但是统一招生批次实际上还是分两部分，一部分是特长生等特殊招生。另外一部分才是真正的统一招生基录。往年有的实验班是在统一招生里的特长生里录取的。今年全部回到了统一招生里面的基录录取。而且加试面试今年也都取消了，唯一只剩下一所五十七中，五十七中是飞行员的必须加试面试的，是有特殊身材要求的。

q&a

a：首先说去年的话家长[微博]是可以报考海淀西城的招生计划。海淀跟西城这两个区都是教育大区，教育资源都非常丰富，家长其实任意选择海淀西城都可以。但回海淀报的话，名额分配是不能参与的，它要求是必须是连续三年在同一学籍，而且办过换学手续的考生是不能报的。回海淀区报考的好处就是海淀区的学校都可以报。这个有利有弊。

再有就是名额分配和市级统筹当中基本都是不含住宿的。如果考生想住宿的话，特别像市级统筹，如果想住宿在咱们招生简章前言里都写名了，就是除了对住宿做了特别说明学校以外其他录取的学生原则上入校以后可申请住宿。也就是说他实际上考上以后能住。

我觉得最关键是将来孩子上学离家近。别的方面我觉得排在后面，因为无论在海淀在西城上教育资源都非常丰富。

q：孩子在海淀排名大概是1500名，名额分配那8所怎么填?

a：1500名的成绩非常好。名额分配跟市级统筹今年混报，对我们来说也是一个全新的事物，名额分配的志愿跟市级统筹我建议家长一起来看。首先家长先了解看招生简章当中给我们初中学校，就给您孩子初中学校名额分配的计划数名额是多少。市级统筹二和三名额是多少。如果有名额的话才能去报。然后家长从名额分配和市级统筹中选出自己想报的中学。把这些想报的中学按往年的统招录取线从高到低排队，这里边名额分配比较好说就是普招，但是市级统筹二和三里有很多跟艺术院校，体育院校来合作一起办学的这种要求有一定的艺术体育素养，那么像这种家长就需要考虑清楚我能不能报。这些都考虑好了以后，把这些我想报的中学放在一起，按往年的统招分从高到低排。这里有一个问题，就是市级统筹今年是新的，没有往年的数据参考。就是我个人感觉市级统筹录取线可能会比名额分配的略低一点点，就是比往年录取分数高的这些名额分配校会略低一点，但是比这个因为15所由高到低排，比中间的可能也会稍微略低一点，比排在后面可能会略高一点。所以1500名的排名可以报考海淀区排名前几名的。

q：统招里面有住宿也有走读，不同的学校不同，这个怎么填?

a：住宿和走读是在一个专业里要选择住宿和走走读不同的项，一般来说是住宿的招生的分数比较高。因为住宿的指标比较少。所以往往报志愿的时候要把住宿报在前边，这可以报一个志愿里分两个专业，一个志愿第一专业报住宿，第二个专业报走读就可以了。如果他既能住又能走的话。

a：首先回答第一点就是回到海淀以后除了参加统招还能参加提前招生。第二点讲到是统一招生志愿怎么填报。首先统一招生的志愿可以报8个志愿，每个志愿可以报两个专业。这8个志愿可以从高到低拉开梯度，这个梯度中间的分差值这个档次怎么来划分，我觉得平时发挥不太稳定的孩子，就是成绩忽高忽低，发挥不太稳定的孩子分差在10分上下，如果发挥比较稳定的孩子分差5分就可以。另外填报统招志愿的时候还有一些要注意的地方，比如说他主要是参考自己一些平时统考成绩等等。这些统考成绩现在区一模成绩刚刚出来，它主要参考全区排名。还有就是参考往年的各校的招生计划数和录取线。有关的往年的中考成绩的统计一些数据我们会通过家长会让家长知道。填报统招志愿我趁这机会再讲一下有几点注意，就是考生可以多填报志愿，尽量多地填报，1到8全填满了，但是前提是这8个志愿必须都是他想去的。如果不想去的千万不能报。再有就是今年新增的一个5加2的方式。这个高端人才是有录取线控制的，控制在460和430，提前招生划线是460，统一招生化线在430以上，这个5加2从现在来看吸引力还是很大的，所以很有可能录取的分也不会太低。所以家长的选择比往年又多了。还有就是填报志愿的时候一定要参考学校和老师的建议。

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北京海淀区商铺出租合同篇六

乙方：

甲方将__片区门面出租给乙方经营使用，经双方协商达成如下协议：

一、租期：____年11月6日至____年11月6日止。

二、租金：____年11月6日至____年11月6日，租金为20000.00元(大写：贰万元);____年11月6日至____年11月6日，租金为每年10%递增。房租一年一次交。乙方每年提前一个月支付甲方当年的租金，甲方有提前通知乙方的义务。

三、乙方在经营期间，必须遵纪守法，所有的一切相关税费由乙方承担，甲方概不负责。否则，乙方承担给甲方带来的相关经济损失。

四、乙方在经营期间，必须爱护门面设施，如有损坏，必须完好修复。

五、在不影响甲方租金收入的情况下，乙方可视经营需要转让门面，甲方需给予配合况且不能干涩。

六、租赁期满后，同等条件下乙方有优先租赁权，租金由双方另行商定，如乙方继续租赁，甲方不收取除房租费用外的任何费用。

七、甲、乙双方合同期内，必须按本合同的相关事宜履行。如有一方违约，违约方将按当年租金的贰倍金额为违约金，付给未违约方并赔偿由此给未违约方造成的一切损失。

八、本协议一式两份，经甲、乙双方签字即刻生效。

九、未尽事宜，双方另行协商。

甲方：______乙方：______

北京海淀区商铺出租合同篇七

承租方(以下称乙方)：

甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。

双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：

第一条甲方出租的商铺座落地址____，建筑面积____m2(使用面积_____m2)

第二条 租期_______年，自__年__月__日至__年__月__日。

第三条 租金和租金交纳期及条件：

1、每月租金为人民币_________元，乙方每 个月缴纳一次租金。乙方可以支票或现金形式支付租金。

甲方开户银行：

收款人名称：

帐号：

2、本合同一经签署，乙方即应交纳相当于个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。

第四条 水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法：

1、管理费：甲方每月自行向有关部门交纳;

2、水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳;

3、电话费：乙方自行向有关部门交纳。

4、维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。

第五条 出租方与承租方的变更：

1、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。

第六条 乙方的职责：

1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租%。如拖欠租金天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。

2、甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。

3、乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。

4、乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。

5、乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

6、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。

7、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的`物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。

8、乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。

9、甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。

甲方在租赁期内：

(1)对本合同约定期内设施进行维修保养，包括 ;

(2)对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责;

(3)负责租赁房屋的结构性维修。

(4)甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。

第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。

第八条租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。

第九条甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。

第十条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。

本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。

出租方： 承租方：

法定代表人盖章： 法定代表人盖章：

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