租赁合同是一种法律依据,保障双方利益,避免产生争议。以下是一份租赁合同的模板,供租赁双方根据自身情况对合同的具体条款进行编辑和调整。
简易店铺租赁合同
经甲乙双方协商,就场地租赁事宜达成如下协议:
一、场地租赁情况
1、甲方同意将一楼超市无购物通道西侧______________平米场地租给乙方使用。
2、乙方经营项目
4、场地租金每年____元,租金缴纳方式为上打租,每____年付一次。
二、甲方权利和义务
1、甲方为乙方提供水、电、取暖等设备条件。
2、甲方对乙方从业人员有培训、指导、管理的权利。
3、甲方负责乙方店内产品广告宣传事宜。
4、对于乙方不能服从甲方管理的从业人员,甲方有权按规章制度进行处罚,并建议乙方调换或辞退。
三、乙方权利和义务
1、乙方负责办理工商执照、税务登记等相关手续。
2、按时向甲方缴纳租金。
3、依法经营,明码标价,不出售过期伪劣产品,确保质量,如因商品质量问题引发投诉或遇职能部门检查不合格处以罚款时,所涉经济责任均由乙方承担。
4、乙方在租赁期限内,享有对场地的使用及维护权利,但不具有所有权,不得擅自更改甲方硬件设施。
5、乙方从业人员应严格遵守甲方各项规范要求,文明服务,礼貌待客,如因服务不周引发投诉和纠纷,按甲方有关条例处理。
四、其它事宜
1、遇有不可抗拒的政治事件、市场变化不能正常经营时,经甲乙双方协商,合同自行解除,合同期满后,乙方需再续合同要经双方协商后再行签订手续。
2、合同生效后,甲乙双方要认真履行合同,如出现任何一方中途私自终止合同行为,由违约方向对方赔付_元违约金。
3、本合同未尽事宜双方协商解决。
此合同一式两份,甲乙双方各执一份,自签订之日起正式生效。
出租方(盖章)_________
承租方(盖章)__________
_________年_____月_____日
简易店铺租赁合同
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,为明确双方的权利和义务,双方本着平等自愿、互利互惠的原则,经甲乙双方友好协商,定立本合同并共同遵守。
租赁房屋位于___________________________。
乙方承诺租用该房屋的用途为:_________。
物业租赁合同期限为_________年,自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止。
1、租金标准:每年租金为_________元(大写:_________元整);每年租金应提前一个月将房租支付给甲方。
2、在租赁期内产生的水电费、电话费、广告费均由乙方自行向有关部门或公司交纳。
1、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,负责赔偿甲方一切损失,并赔偿违约金_________元。
2、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿乙方一切损失并赔偿违约金_________元。
须经双方协商补充规定,补充规定与合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可向房产所在地人民法院提起诉讼。
本合同经过双方代表签章后立即生效,一式贰份,甲、乙双方各执一份,具同等法律效力。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
_________年_________月_________日
简易店铺租赁合同
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确双方的权利和义务关系,甲乙双方在平等自愿的原则下经过充分协商,订立本租赁合同。
第一条:甲方将其位于______市______路______号的店铺租赁给乙方作商业经营用途,经营范围以乙方营业执照为准。甲方对所出租的店铺具有合法产权。
第二条:甲方租赁给乙方的店铺建筑面积为______平方米,使用面积为______平方米。甲方将该店铺交付乙方使用时,店铺结构及配套设施为:_________________________。租赁期内,未经甲方同意,乙方不得擅自改变或破坏以上店铺结构及配套设施。乙方因装修店铺需改变店铺结构或原有配套设施时,须征得甲方书面同意后方可进行。
第三条:甲乙双方商定,租赁期限自________年___月___日起至________年___月___日止,共____个月。
第四条:乙方有如下情形之一时,甲方有权提前中止合同,收回店铺。
1.乙方未经甲方同意擅自将店铺转租,转让或转借给他人使用的;
2.乙方利用该店铺从事非法活动或损害公共利益的;
3.乙方拖欠租金累计超过_____天的。
第五条:合同期满后,甲方如继续出租该店铺,则同等条件下,乙方可享有优先承租权。乙方如有意续租,可于合同期满前30天向甲方提出,双方另行协商,订立新的租赁合同。
第六条:甲乙双方商定,租赁期内该店铺的月租金为人民币_______元整($______元)。
第七条:租金按月计算,按月收付。乙方在每月_____日前将本月度租金以现金或转帐方式一次交付到甲方。
第八条:乙方未如期交付租金时,每逾期一天,甲方有权按乙方实欠租金总额的_____%加收滞纳金。乙方累计拖欠租金超过_____天的,甲方可按本合同第四条提前终止合同,收回店铺,并有权继续向乙方追收所欠款项或没收乙方保证金以抵欠款,直至足额抵偿乙方所欠全部款项为止。
第九条:订立本合同后甲方将店铺交付乙方使用时,乙方一次向甲方交纳相当于____个月租金总额共计人民币______元整($______元)的保证金,合同期满或双方解除合同之日,如乙方没有违约,甲方需将该保证金一次退还乙方。
第十条:合同期内,政府对租赁物征收的有关税项,由甲方负责缴交。
第十一条:合同期内,该店铺的物业管理费,治安费,卫生费,电费,水费及经营活动产生的一切费用一概由乙方负责,乙方应如期足额缴交上述应缴费用,如因乙方欠费造成向甲方追缴时,甲方有权向乙方追缴或在乙方保证金中扣除。
第十二条:甲方的责任和权利
1.甲方应保证所出租的店铺及配套设施在交付乙方使用时完好并能够正常使用。
2.按公共契约负责店铺结构维修和保养,凡遇政府部门要求需对店铺或配套设施进行改造时,相关费用由甲方负责。
3.负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。
4.对乙方所租赁的店铺装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。
第十三条:乙方的责任和权利
1.合同有效期内,乙方对所租赁的店铺及配套设施拥有合法使用权。
2.乙方应遵守国家法律,法规,依法经营。
3.乙方不得在租赁的店铺内贮存危险,易燃,违禁物品。
4.乙方必须依约缴纳租金及其他费用,不得无故拖欠。
5.乙方在承租的店铺内需要安装或者使用超过水,电表容量的任何水电设备,应事前征得甲方同意,并由乙方负责到有关部门办理增容手续,费用由乙方负担。
6.乙方在租赁期间,必须以合理防范措施,保护租赁店铺及配套设施的完好无损(自然折旧除外),乙方不得擅自改变租赁店铺的结构及用途,如确需要,需经甲方同意后才可进行。如因乙方使用不当或人为造成租赁店铺及其配套设施损毁的,乙方应负责恢复原状或赔偿甲方相关损失。
7.租赁期满或者解除合同时,一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修,乙方一律不得拆走,甲方不以予补偿。
8.租赁期满或者解除合同时,由甲乙双方共同检查店铺和配套设施,检查无异议后,店铺交还甲方。如发现有损坏的,则在乙方保证金中扣除,不足部分,由乙方负责赔偿。
第十四条:合同期内,甲方和乙方中任何一方法定代表人(或产权人)变更,企业迁址,合并,不影响本合同继续履行。变更,合并后的一方即成为本合同当然执行人,并承担本合同的内容之权利和义务。
第十五条:合同期内,乙方如欲将租赁的店铺转租给第三方时,必须事先征得甲方同意,并由三方书面确认,取得使用权的第三方成为本合同的当然乙方,继续履行本合同。
第十六条:任何一方未能履行本合同规定的条款的,均视为违约。
第十七条:单方违约的,守约方有权提前终止合同,违约方必须在_____天内向守约方赔付相当于_____个月租金总额的违约金,违约方给守约方造成额外经济损失的,要在_____天内一次给予赔偿。
第十八条:违约方逾期向守约方赔付违约金或逾期向守约方赔偿经济损失的,每逾期_____天,守约方有权向违约方加收实欠违约金总额1%或(及)实欠赔偿金总额_____%的滞纳金。
第十九条:因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时,不视为违约,双方互免承担违约责任。
第二十条:本合同经甲乙双方签字盖章后即生效,具有法律效力。
第二十一条:本合同未尽事宜,甲乙双方通过协商议定,制订补充协议,补充协议经双方签字盖章后作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。
第二十二条:本合同执行过程中,甲乙双方如发生合同纠纷,应采取平等协商的方式解决,双方协商不成时,任何一方均有权向租赁的店铺所在地的房地产主管机关申请调解或仲裁,或依法向店铺所在地的人民法院提出诉讼。
甲方(签字):________
乙方(签字):_________
________年_____月_____日
私人店铺门面租赁合同简易版
本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。
十一、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
十二、本合同双方签字盖章后生效,本合同1式2份,甲、乙双方各执1份。
联系电话:____________联系电话:____________。
联系地址:____________联系地址:____________。
日期:年月日日期:年月日
私人店铺门面租赁合同简易版
因乙方承租商铺后对商铺水电进行改造!对商铺的设施,包括水电的铺设和布置,由乙方根据商铺经营需要自行改造铺设水电路线,所以对水电安全引起的任何损失和水电导致的人身伤亡和财产损失由乙方承担全部责任!与甲方无关!
b、营业执照注销约定:
b—1、乙方合同到期或者终止合同,应注销或迁移营业执照,甲方确认后退还交房押金。
b—2、如果是乙方转让给新的承租方,要先行注销或迁移营业执照,等待新的承租方营业执照办理下来后,甲方确认后退还交房押金。
c、商铺消防安全责任约定:
根据消防安全的有关规定以及公安机关的要求,为保证及做好商铺消防安全管理,经甲乙双方商定,特签订本责任约定,由乙方遵守执行。备注:水电线路由乙方铺设改造布置,所以因为水电导致的消防安全责任由乙方承担全部责任!
c—1、严禁将易燃易爆物品带入或存放在商铺内,商铺内严禁违章使用电器,酒精炉,液化气,禁止乱拉、乱接电线。
c—2、应按照有关规定配置灭火器材,加强对雇员的消防安全知识教育。
c—3、不得在商铺内乱堆、乱放杂物,废弃物要及时清理。
c—4、对违反以上规定并造成严重后果的,由公安消防机关依照有关规定对责任人进行处罚。
c—5、租赁期间,如果乙方因忽视安全防火措施或者其他原因而人为地发生事故所造成租屋损害、破坏,乙方必须向甲方赔偿经济损失,同时乙方负全部经济责任和刑事责任。
简易店铺租赁合同
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,为明确双方的权利和义务,双方本着平等自愿、互利互惠的原则,经甲乙双方友好协商,定立本合同并共同遵守。
第一条:租赁物位置。
租赁房屋位于___________________________。
第二条:租赁用途及期限。
乙方承诺租用该房屋的用途为:_________。
第三条、租赁期限。
物业租赁合同期限为_________年,自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止。
第四条、租金及其它费用约定。
1、租金标准:每年租金为_________元(大写:_________元整);每年租金应提前一个月将房租支付给甲方。
2、在租赁期内产生的水电费、电话费、广告费均由乙方自行向有关部门或公司交纳。
第五条、双方违约责任。
1、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,负责赔偿甲方一切损失,并赔偿违约金_________元。
2、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿乙方一切损失并赔偿违约金_________元。
第六条、本合同如有未尽事宜。
须经双方协商补充规定,补充规定与合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可向房产所在地人民法院提起诉讼。
第七条、生效。
本合同经过双方代表签章后立即生效,一式贰份,甲、乙双方各执一份,具同等法律效力。
甲方(公章):_________。
乙方(公章):_________。
_________年_________月_________日。
店铺租赁合同
甲方:
乙方:
为了进一步发展生产、搞好经济,双方平等互利的原则上经甲乙双方共同协商,一致达成如下协议,共同遵守。
一、乙方租用甲方位于 铺面,面积55平方米,租用年限叁年,从20xx年6月1日起至20xx年6月1止,租金为人民币5200元/月。
二、租金从20xx年6月1日起开始计算,按每一年为一周期,每周其按上期租金数递增50元/月进行计算租金,租金每月交一次,乙方必须在当月的1~5号钱结清当月租金给甲方,不得拖欠,否则视为乙方违约乙方超期交租,乙方需另交甲方每天3%滞纳金;如乙方超出一月仍未交纳租金,甲方视乙方违约,甲方有权收回该铺面,所造成的损失全部由乙方负责;租金由甲方开具二连收据向乙方收取。
三、乙方租用该铺面必须守法经营,如乙方有违法经营者,甲方有权清退乙方立场,不做任何赔偿;如乙方触犯法律、法规的,一切责任由乙方承担,与甲方不管;租用期内与乙方有关经营的税收及债权、债务全部与甲方无关。
四、本铺面的水电、由甲方提供到室内,内部的装修由乙方负责;电费按村里收费计算,水费目前暂按 元每顿计算;水电费在交租时一起交给甲方;如上级水电部门调整水电价时,则同步按相应的调价增减。
五、在租用期间,如遇政府部门征用、征收,而造成甲乙双方损失,甲乙双方互不赔偿,作合同终止处理。
六、租用期间,乙方必须做好防火、防盗等安全措施;如发生货物失窃及人生意外均由甲方自行负责,与甲方无关;如发生与乙方无关的失火、乙方不负任何责任,如查出乙方造成失火、则由乙方负全部经济及刑事责任。
七、合同期内如损坏该建筑物的设施和结构的,乙方要负责修复,属自然灾害的双方各自负责。
八、合同期满,乙方在场内增建的建筑物及不动产(如,水、电、门、窗)无条件交给甲方;合同期满后,如乙方需继续租用,在同等条件下,甲乙应优先照顾乙方,当租金按当月的物价双方商定。
九、乙方向甲方交付人民币15000元做租用期押金,三押一租;合同期满后,押金如数无息退回乙方。。租期未满,乙方中途终止合同,押金归甲方所有,乙方不得有异议。
十、合同期内,双方必须严格遵守执行,任何一方不得违反本协议,否则违约方负责赔偿对方经济损失。
十一、在合同期内,乙方不能擅自转让给第三方,如特殊原因确需转让,必须经甲方同意,否则视为违约。
十二、本合同未尽事宜,甲、乙双方本着友好协商的态度再进行解决。
十三、本合同壹式两份,甲、乙双方各执壹份,经双方签字生效,具法律效力。
注:本协议共两页。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
店铺租赁合同
出租方(甲方):
住所:
承租方(乙方):
住所:
根据乙方的要求,甲方将株洲市荷塘区桂花路亲和府22号店铺租赁给乙方,经双方协商一致,签订本合同。
1、租赁合同期为________年,从________年____月____日至________年____月____日。
2、乙方应维持店铺的原状进行经营,如需装修,在不影响建筑物整体结构的前提下,应征得甲方同意后方可进行。合同期满时,对损坏的设施,乙方应负责维修或照价赔偿。对乙方装修保留的附着物,经双方同意可不拆除,但甲方不给予乙方经济补偿。
3、有下列情形之一,甲方有权解除本合同,收回店铺。
(1)乙方未经甲方同意,私自将店铺转租、转让或转借的;。
(2)乙方利用店铺进行违法活动、经营或损害公共利益的;。
(3)乙方违反本合同约定,不承担维修责任致使店铺严重损坏的;。
(4)乙方不按合同规定的期限交纳租金的。
4、甲方在合同期未满的情形下,单方终止合同或提高租金,将承担合同违约金1000元。
5、乙方在合同期未满的情况下,甲方终止合同或要求降低租金,乙方所交押金作为违约金补偿甲方。
6、合同期满是否继续租赁店铺,甲、乙双方均应提前1个月通知对方。
1、租金每月元,全年租金元(大写:)。从________年____月____日开始,每个月,交纳租金一次元。每交清:。
2、乙方在合同签定之日,向甲方交纳押金1000元。
1、乙方自行承担店铺使用期间的水电费和其他税费以及店铺易损部件的维修费用。
2、乙方应遵守国家各项法律、法规、制度,依法经营,如因违法经营生产的一切后果由乙方自行承担。
3、由于甲方与开发商之间有未达成协议,所以店铺租赁期限以甲方退店铺之日为准。
本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。
出租人(盖章):承租人(盖章):
地址:地址:
法人代表(签字):法人代表(签字):
承办人:承办人:
开户银行:开户银行:
帐号:帐号:
电话:电话:
担保人(盖章):
签订日期:年月日
签订地点:
店铺租赁合同
甲方:
乙方:
甲乙双方本着诚实信用,互利互惠的原则,根据《中华人民共和国合同法》法律,法规的规定,就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同,以兹共同遵守:
第一条:租赁房屋坐落地址及商铺面积
商铺坐落地址:________________________。商铺面积约______平方米。
第二条:租赁用途
商铺使用。
第三条:租赁期限
1、租期五年:______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2、续租:本合同约定租赁期满后,如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋,续约期内的租金,由双方根据当时的市场价格协商确定,在同等条件下乙方有优先权,续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。
第四条:租金和支付方式及租金交纳期限:
1、租赁金额:每年___________元。
2、付款方式:上交款。甲乙双方自签订本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,第二年至第五年的房租要提前一个月交。
3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约,违约金壹拾万元整。
第五条:房屋的附属设施及费用的承担
1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。
2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳。(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)
3、租赁期间,由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁,包括房内外防水、门窗、水电等,维修费由乙方负责。
第六条:租赁期间房屋修缮
1、出租方房屋交给承租方后,承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。
2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请,得到甲方及有关部门领导同意后方可施工,施工单位要有资质的单位,并向有关部门备案,施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工,甲方有权提前终止合同,并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。
第七条:甲方权利和义务
1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。
2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。
3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。
4、在乙方有以下行为时:擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时,损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同,并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。
5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件,监督乙方安全使用房屋,针对发现乙方的安全有权要求限期整改。
6、在乙方办理工商、税务等手续时,甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。
7、在乙方没有违反使用水、电时,甲方应保证商铺正常用水用电。
第八条:乙方权利和义务
1、按照房屋的使用用途,使用租赁房屋开展正常经营活动,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。
2、确保消防安全,如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时,均由乙方承担全部赔偿责任。
3、按照交纳房屋租金及其他费用。
4、不擅自拆改房屋构造,不在租赁房屋内从事违法活动。
5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营,所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。
第九条:违约责任和合同终止的赔偿措施
1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时,双方互不承担责任,合同终止。
2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。
第十条:争议的解决办法
本合同在履行中如发生其他争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。
第十一条:本合同如有未尽事宜,按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
第十二条:本合同至双方签字盖章后生效,本合同_____页,一式两份,甲乙双方各执一份,均有同等法律效力。
甲方:
乙方:
店铺租赁合同
出租方(以下简称甲方)。
承租方(以下简称乙方)。
公司名称:公司名称:
公司地址:公司地址:
法定代表人:法定代表人:
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。
一、甲方将位于市区号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。
二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米,使用面积为平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。
四、甲方为乙方提供的房间内有:消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费。
五、租赁期年,自年月日起至年月日止。
六、合同有效年度租金共计为元(人民币)。
七、每一个租赁年度按月计算。
八、电费按日常实际使用数(计量)收费,每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用,双方协商补充于本条、款内。
九、甲方。
(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用,并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时,所有费用由甲方负责。
(二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。
(三)负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。
(四)甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用,并经常检查其完好性(乙方自设除外),发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失,甲方应给予乙方全额赔偿。
(五)在合同期内,甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费,并清除该商户。
(六)甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定,并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。
(七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换,如甲方不能及时实施,乙方有权代为修复或更换,费用(以发票为准)由房租扣除。
十、乙方。
(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。
(二)合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
(三)按合同内容交纳租金及其它费用。
十一、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金,在正式入住后五日内将第一月的租金元人民币付给甲方。
十二、乙方从第二次付款开始,每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。
十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时,必须先征得甲方书面同意,改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时,乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。
十五、在本合同期满后,乙方有优先续租权。
十六、乙方如需续租,应在租期届满前二个月向甲方提出,并签订新租赁合同。
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并,不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人,并承担本合同的内容之权利和义务。
十八、本合同的某项条、款需要变更时,必须用书面方式进行确定,双方订立补充协议,接到函件方在十天内书面答复对方,在十天内得不到答复视同同意,最后达成补充协议。
十九、双方各自办理财产保险,互不承担任何形式之风险责任。
二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。
二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后,甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备,属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金,同时乙方有权向甲方索回延误期的定金,直至全部收回终止合同。
二十二、在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金。
二十三、任何一方单方面取消、中断合同,应提前二个月通知对方。
二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约,每逾期一天,除付清所欠款项外,每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施,收回房屋。
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时,不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业,给乙方造成经济损失,由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。
二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。
二十八、在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请房屋所在地人民法院解决。
二十九、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力。
三十一、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。
三十二、本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份。
三十三、本合同正文共五页,随本合同共六个附件:
附1:甲方有效房产证明复印件。
附2:用电及防火安全合格证复印件。
附3:甲方营业执照复印件。
附4:乙方营业执照复印件。
甲方:乙方:
法人:法人:
注册地址:注册地址:
开户银行:开户银行:
帐号:帐号:
20xx年xx月xx日20xx年xx月xx日。
签字地点:签字地点:
店铺租赁合同
根据中华人民共和国合同法相关规定,经双方友好协商,就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事,达成如下协议:
一、租赁门面描述。
1、甲方将其拥有的座落于_________街_________号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_________平方米。
2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权,并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。
1、乙方租赁房屋为商业门面使用。
2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限。
本合同租赁期为_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
四、租金及支付方式。
1、第一年租金为_________元,然后每年租金在上年的基础上递增____%,租金提前一个月支付,每半年支付一次,具体为:
2、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。
3、为保证合同的履行,乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元。租赁期满,若乙方无违约行为,本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
五、甲方的权利与义务。
1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
3、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。
4、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,乙方应在租赁期满后30日内搬离。
六、乙方的权利与义务。
1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任。
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。
3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。
5、按本协议第四条约定支付租金。
七、续租。
租赁期满,甲方如有意续租,则乙方在同等条件下有优先租权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。
八、合同的变更和解除。
1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同;。
(1)未按约定期限交付租金,超过____天以上的。
(2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的。
(3)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的。
(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:
(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。
(2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过20天的。
(3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。
(4)租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。
3、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:
(1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的。
(3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。
九、违约责任及赔偿。
1、符合本合同第八条第1、2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失。
2、乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。
3、租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。
十、其他约定。
3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。
本合同一式____份,甲、乙双方各执____份。
甲方(签章):_________乙方(签章):_________。
店铺租赁合同
出租单位(甲方):
代表人:
承租人(乙方):
甲方****年**月**日将坐落在江苏省*路*号店铺出租给乙方,为明确甲乙双方的权利和义务关系,特订立如下合同:
一、租赁期限:****年**月**日起至****年**月**日止,租期*年。
二、租赁金额及付款方式:乙方以月租人民币**元,经营甲方店铺,付款办法:三年租金总额人民币**元,在合同签订时交清。
三、租赁期间双方的权利和义务:
1、乙方在签订合同时须向甲方缴交店铺设施抵押金人民币**元,押金不计息。
2、乙方拥有店铺经营、管理和使用权,任何单位和个人不得干涉和侵犯。店铺的所有权和水电房籍及主水管至水表处理。
3、乙方经营店铺的一切费用(包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及一切债务等)除店铺租赁税外概由乙方负责。
4、乙方应爱护店铺设施,如有或损坏,乙方应按市场价赔偿或负责修复。乙方如需对门店进行改装,须经甲方同意同意后方可讯息工期,基费用由乙方负责。
5、乙方必须遵守交通和公共秩序,保持店铺门前畅通和落实门前“三包”,如有违反,所造成的一切损失概由乙方负责。
6、乙方不得在租赁范围堆放带腐蚀性或危险性物品,否则造成一切后果均由乙方负责。
7、乙方应在国家法律政策允许的内经营,遵纪守法,服从有关部门的监督管理,不得搞非法经营,否则造成后果由乙方负责。
8、乙方如需转包他人,应事先以书面报告甲方,甲方在接到报告后十五天内作出答复,并签订变更协议,转包他人仍按本合同条款执行。未经同意甲方擅自转包他人,按违约处理。
9、本合同不因甲方代表人变动而变更。
10、如因乙方人为或第三人造成的一切损失由乙方承担。在租赁期内店铺如在租赁期内遇风灾地震自然灾害而造成重大损失,补充协议与本合同具有同等法律效力。
11、本合同在履行中如有未尽事宜,由双方协商并签订补充协议,补充协议与本合同同等法律效力。
四、期满规定:
1、乙方应在期满前两天内搬迁完毕,近期将租赁范围交还甲方。
2、租赁届满,店铺的用水电设施无偿归甲方。
3、乙方在租赁期间装修的固定设施无偿归甲方,可动设施乙方必须在期满前五天内处理完毕,乙方应负责修复或按价赔偿。
4、乙方缴交甲方的押金,待双方交接清楚后由甲方付还乙方。
五、本合同自签订之日起,双方必须共同遵照执行,任何一方不得违约或废止合同。如有违约,违约方应赔偿对方对方人民币**元并承担相关的法律责任。本合同一式三份,甲乙双方各执一份,暀机关存查一份。
甲方:
代表人:
年 月 日
乙方:
年 月 日
店铺租赁合同
甲方同意将自有产权商铺出租给乙方,双方经友好协商,依法达成如下协议:
一、房屋地址。
甲方租赁的商铺位于_________街_________号,建筑面积_________平方米。
双方同意该房屋租赁期限为__________________。
三、承租人有下列情形之一的,出租人可以解除合同,收回房屋:
1、承租人擅自转租、转让、出借房屋的;
2、承租人利用租赁房屋进行非法经营和犯罪活动;
3、承租人拖欠租金共计x天的,应当支付人民币作为违约金。
合同期满后,出租人继续出租房屋的,承租人享有优先权。但租金由双方协商后根据当时的价格和周边网点租金上涨情况适当调整。
四、租金和支付方式。
1、年租金_________人民币,大写:_________万元整。
2、承租人应以现金形式向出租人支付租金,暂定每年支付一次,必须提前一个月支付给出租人。
3、承租人必须按照约定的时间向甲方支付租金。如有不合理的拖欠,甲方有权向乙方收取每天实际拖欠租金的_________%的滞纳金。
出租人将房屋交付承租人后,出租人对承租人的装修、修缮不承担责任,其经营与出租人无关;租赁期结束或租赁期中途,承租人不得破坏装修部分和房屋结构。
六、各种费用的支付。
1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司缴纳;
2、水电费:由乙方支付;(水表的底座是_________)。
3、维修费用:租赁期内,因乙方原因造成租赁房屋质量或房屋内部设施损坏,包括门窗、水电等。维修费用由乙方负责。
4、因使用该物业进行商业活动而产生的所有其他费用应由乙方支付(包括乙方自行申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
七、出租人和承租人的变更。
1、如果出租人将财产所有权转让给第三方,合同对新的财产所有人继续有效。承租人出售房屋时,应当提前3个月通知承租人。同等条件下,承租人有优先购买权。
2、租赁期内,乙方因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用的,必须事先向甲方提出书面申请,经第三方书面确认,并经甲方书面同意。取得使用权的第三方成为本合同的乙方,享有原乙方的权利并承担原乙方的义务。
八、违约金和违约责任。
1、出租人解除合同或提前出租给他人而承租人未违约的,视为甲方违约,应承担人民币违约金的赔偿责任。
2、如乙方提前解除本合同而甲方未违反本合同,则视为乙方违约,乙方应负责赔偿违约金_________人民币。
3、承租人违反合同约定,擅自将租赁房屋转让给他人使用的,视为违约,并支付人民币违约金。租赁房屋因此受到损坏的,还应当负责修复或者赔偿。
九、豁免条件。
因不可抗力或自然灾害造成租赁物损坏或承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期内,如乙方因不可抗力而无法使用租赁房屋,乙方应立即书面通知甲方。
十、解决争议的方法。
本合同引起的任何争议应由双方通过友好协商解决。协商不成的,任何一方均可向人民法院提起诉讼。
十一、如有本合同未尽事宜,甲乙双方应依法共同协商并做出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
十二、本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式两份,双方各执一份。
出租人(盖章):_________。
法定代表人(签名):_________。
承租人:_________。
电话号码:_________。
联系地址:__________。
日期:_________年_________月_________日
日期:_________年_________月_________日
店铺租赁合同
出租人: (甲方)
承租人: (乙方)
根据《中华人民共和国合同法》和国家有关规定,本着互利、完全自愿、协商一致的原则,双方签订如下合同:
一、租赁地址:
二、租赁期限:
三、租赁费用:两房第一年人民币44000元整,可后期调整。
四、支付方式:按年支付,每年付清一次当年租金。
五、双方权利义务协议:
1、租赁期内,乙方应向甲方支付500元无息保证金。合同期满后,如乙方未违约,甲方应全额返还给乙方。租赁期内,乙方不得将玻璃门、卷帘门、水管、壁挂炉等放置在店铺内。损坏的`,乙方按原样修复,不修复的,押金打死。
2、租赁期内,乙方应支付水、电、地暖、闭路、电话、网络等费用。
4、在租赁期内,乙方根据租赁经营的需要,装修房屋及门面需征得甲方同意,费用由甲方自费承担,租赁期满归甲方免费所有。
5、本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式两份,双方各执一份。
甲:
乙方:
日期: