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时尚三室一厅房屋出租合同
甲方（出租人）：
住址：
乙方（承租人）：
住址：
身份证号：
根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。
一、甲方自愿将座落在。租赁给乙方，计建筑面积约为平方米。乙方租用上述房屋作之用。
二、该房屋租赁期自年月日起至年月日止。租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前个月通知甲方。在同等条件下，乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁租房合同。
三、该房屋每月租金元人民币，先付后住，实付租金以甲方的收条为准。
四、为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙方应支付给甲方押金元（元整）人民币（押金不计利息），合同期满，费用结清后本押金退还乙方。若乙方不履行租房合同，则押金不予返还；若甲方不履行租房合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方个月的租金费用作为因租房造成的损失。租赁期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租赁期。
五、对甲方室内家具、家电应注意爱护，如有损坏，应由乙方负责维修，甲方不承担维修费用。租赁期满后交还给甲方房屋中的所有家具、电器应完整并可以正常使用。
六、物业管理费、水、电、煤气、有线电视等费用由甲方负责。乙方入住时，有责任协同甲方认定相关数据并办理有关的居住手续。
七、租赁期间，乙方不得发生下列行为：转租本房屋或用其作担保、将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用、未经甲方同意在租赁场所内与第三者共同使用。
八、租赁期间由于乙方及其使用人或与乙方有关人员的故意或过失行为而对甲方、其他住户或者第三者造成损害时，一切损失由乙方承担。
九、租赁期间，房屋遇到不可抗力的自然灾害导致毁坏，本合约则自然终止，互不承担责任，房产发生重大损失或倾倒危险而甲方又不修缮，乙方可终止合约，甲方应退还按金或乙方在征得甲方书面同意后代甲方修缮，并以修缮费用抵销租金。
十、租赁期间乙方须遵守物业的管理制度，须妥善使用租赁场所及公用部分。不应在本建筑物内发生下列行为：
（1）将危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为。
（2）给甲方或其他住户带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的`一切行为。
（3）违反社会治安、国家安全和违法行为。
（4）室内不得使用明火做饭。
十一、租赁期间，乙方应保证甲方屋内家具和电器完整、不得缺失。在甲方回收房屋时进行验收，若发现家具或电器缺失，乙方应按照物品原购置价予以赔偿。
十二、乙方如发生以下行为之一，本合同自动终止，甲方有权收回房屋。甲方有权另行出租，对房内物品不承担任何责任。
（1）租金及其他债务超过个月以上未付。
（2）违反本合同的有关规定的。
（3）给其他住户生活造成严重妨碍，住户反映强烈的。
（5）有明显失信或欺诈行为的事实的。
十三、补充条款。
合约到期，承租方如不续约，应允许甲方提前个月带人看房。承租方租赁期结束应保持该房整洁。
十四、房内设施清单如下：空调部、洗衣机台、电热水器台、。
十五、入住时水电表读数：。电度。水方。
甲方（签字）：乙方（签字）：
联系方式：联系方式：
年月日年月日。
广州时尚天河租赁合同
根据《交易管理条例》及《租赁管理办法》的规定，为明确出租方与承租方权利及义务关系，经双方协商同意，签订本协议，具体事宜如下：
一、仪器基本情况：
型号：_____________。
租用数量：_____________。
出租方承诺：一年内有质量问题包换，终身免费维修。
二、租金及缴租方式。
上述仪器按日出租，每日___元出租给承租方作为使用，租用期间的维修费由承租方承担，押金需提前交给出租方，出租仪器按日计算方式租金从押金中扣除。承租方付仪器押金___元给出租方，(租期满协议终止依据为仪器归还出租方为准)租约期满后仪器归还出租方押金多退少补。
三、租期此仪器租期。
暂定为，出租方从___年___月___日起将出租仪器交付承租方使用，租期满协议终止。仪器归还日期：___年___月___日。
四、承租人有下列情形之一的，出租方可以终止协议收回仪器。
1、承租人擅自将仪器转租、转让或转借的.。
2、承租人利用承租仪器械进行非法活动的。
3、承租人不履行协议的。(以租代买者需在租期第一周内通知出租方方可有效)。
五、承租人在使用本中心所出租的仪器时，如发生任何意外，本中心概不负责。
六、租赁期间，承租人对仪器不得损坏，否则按价赔偿;。
七、双方协商的其它事项：如果按小时租，1小时租金元，不足半小时按半小时结算，不足1小时按1小时结算。
八、租金：____元，送货费用：____元，取货费用：____元，总金额：____元。
九、协议未尽事宜，有双方另行协商增补。
十、本协议自双方签订之日起生效，本协议一式两份。
出租方：_____________承租方：_____________。
地址：_____________地址：_____________。
联系电话：_____________联系电话：_____________。
____年____月____日____年____月____日。
时尚买手的职业规划如何做
时尚买手，最近真是火到不要不要的，半年之内，买手协会、买手节相继成立，把这一职位推到一个无以伦比的高度。一个简单的买手节一天之内吸引了将近一千人参加，企业老板、设计师、买手、模特、摄影师、时尚达人、媒体等等，几乎辐射了整个服饰圈。
买手很累，一不小心沦为搬运工。
买手是体力活，需要强大的抗压能力，肩负着企业核心利润。不少买手吐槽，这种高压没有尽头，一年四季连轴转，私生活空间完全被侵占，好不容易熬到年底，过完年，新的轮回又开始了，一年又一年，周而复始，了无边际。因而，抗压力不够，身体素质差的人，工作缺乏激情的人，切入进入。
而让买手最无力吐槽的是，买手一不小心就会被沦为搬运工。在服装领域，第一第二代老板们，大多数都是土老板，对服装一知半解，常常以自己的经验来选款，对员工也不放权，因此，作为最有个性最有消费主张的时尚买手们，常常缺乏自主权，沦为搬运工，整天穿梭在各大市场，把一堆货搬到老板面前，最终确定的是老板。
国内买手诞生于90年代，但真正被人熟知是在之后。近两年企业店铺加速倒闭，库存严重，买手在企业的重要性才一再被提及。买手主要负责商品企划、otb(open-to-buy，采购限额计划)，包括上货结构、款式投放数量等等，涉及到整个商品宏观微观的控制，与库存问题密切相关。国内企业在两项工作上一向比较薄弱，也是买手制缺位的表现。
国内尚未有代表性的专业买手。
近年来多品牌店如雨后春笋冒现，对买手的需要也大量增加，但是大部分都不是受过长期专业锻炼的买手在操作，大部分转型而来。一个成功的买手一定是成功运作了一个品牌或者一个商业体，目前国内尚未出现一批具有代表性的专业买手。
一、具备敏锐的时尚“嗅觉”
这是作为一个时尚买手最基本的条件。
二、具备一定的统筹全局的能力。
在买手的采买过程中，价格是一个重要的决定因素。以西单和国贸作为例子，前者吸引的多是年轻人，后者以白领甚至金领人群居多，因此在选购时，就要针对不同的店面制定不同的采买策略。另外，针对产品的价格，还应制定不同的采买数量及种类，预测此种商品的利润率。
三、准确分析市场。
国内外消费者的消费观念及理念有出入，因此不能盲目追求国外的流行。比如西方人比较喜欢素气的颜色，而中国人偏向于鲜艳的颜色。再如，像gucci印得满是logo标的款式，中国人很是受用，具有吸引力，而欧洲人却相反。因此，买手在选购时，不能搀杂个人的好恶，也无所谓“购物快感”之言。
四、对未来的流行做出准确的预测。
到世界各大时装周参观世界级顶尖品牌的高级成衣发布，是时尚买手预测下一季的流行资讯、获得灵感的重要途径。zara的买手每天都会把相关资讯传回总部，及时调整流行款，因此它的产品款式会比其他品牌相对超前。
五、具备一定的体力及心理承受能力。
表面风光的时尚买手，实际的工作量是相当大的。时尚买手通常都是“空中飞人”，常常要频繁奔波于世界各地，挑选货品、进行商务谈判、与各方面沟通联系，工作压力非常大。
买手到底是做什么的？有人认为买手就是选款的。有人认为好买手一定要会穿衣打扮，会穿衣打扮就是一个好买手，这是一个很深刻的误解。
选款是买手的工作之一。对于企业来说，不是选款就能解决采购问题。采购要明白预算金额，预算根据什么计算？根据什么去选款，有点像选股票，从很多支股票中选取最赚钱的股票。这个背后有一定的商业逻辑，但更多也要靠经验方法。同时也要定量，为什么这个量都需要买手去考核。
总的来说买手的核心目的：
1.完成销售目标。
2.控制好库存。
3.控制好成本。
具体来说：
1.了解时尚潮流趋势，不算很难，每年都有专门的机构发布时尚趋势。难点是如何转化，如何将这种趋势落实到你的品牌。
2.跟供应商谈判的能力，控制成本。你要有业务知识和基本的鉴别能力。
3.做商品企划，自有品牌是需要设计部沟通的；经销商的买手跟设计部的关系就没有这么密切。
4.做采购预算，采购预算基于销售预算，销售预算是销售部来做，但有的公司由商品部或者买手来做。无论如何，买手要懂销售的，买手做采购是一定要有历史销售数据作参考的。
5.还有采购后的日常的运营，买手大多数时间是和数据进行分析，大多数品牌是采购四次，采购的货负责想办法卖掉。
6.参加订货会是个大头，了解竞品。绝大部分的买手工作没有媒体说的那么光鲜，大多数时间还是要和数字打交道的。
所以就买手的素质而言：要有好的时尚感觉。但现实企业要求买手既要选款，又要定量，那就需要好的数字感觉。国外很多买手就不是服装专业，是工程、商业管理、国际关系学等专业出身。这些人也很适合做买手的，因为会有数字逻辑感，再加上非常喜欢时尚，就很完美。
买手的适应能力要非常去强，服装业是个不断变化的行业。买手的沟通能力是非常重要的。国内大部分企业，买手的工作有由三部分构成：30%订货、40%做数据分析、30%沟通时间。需要跟采购、设计部等各个部门进行沟通，所以沟通和谈判能力非常重要。这个对国内服装艺术设计师出身的买手而言是很大的挑战。
所以针对以上问题cic意中设计师协会决定再次为大家（买手店/集成店买手、品牌公司采购部负责人、服装公司ceo、时尚界人士....）开始一次买手课程！
时尚三室一厅房屋出租合同
出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：
根据国家有关法律法规，和本市有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
一，房屋的座落面积
1.1，甲方将其合法拥有的座落于市的房屋出租给乙方使用。
1.2，甲方将出租的房屋房型为室厅卫。
1.3，甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。
二，租赁用途
2.1，乙方向甲方租赁该房屋仅作为使用。
2.2，在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。
三，租赁期限
3.1，该房屋租赁期为个月，自年月日起，至年月日止。
3.2，租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金期限重新协商后，签订新的租赁合同。
四，租金及支付方式
4.1，该房屋的月租金为人民币：元整，租金以方式支付。
4.2，双方议定首期付个月租金，押个月押金，以后按每个月结算一次，提前天支付下次房租，押金不变，甲方在收到乙方租金（包括押金）后必须开具予乙方。
五，其他费用
5.1，乙方在租赁期内实际使用的水费，电费，煤气费，电话费，有线电视费及等费用应由乙方自行承担，并按单如期缴纳。
5.2，乙方应把已缴纳过的单据复印件交与甲方。
六，甲方的义务
6.1，甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。
6.2，房屋及附属设施如非乙方的过失和错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的`责任并承担相关的费用。6.3，甲方应定期对房屋和设施进行维修保养（提前10天通知乙方）。
6.4，甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。
6.5，在甲方将房屋交给乙方使用之前，应负责配备租赁房屋内的装修，灯具，厨房设备等，其所有权归甲方所有。
七，乙方的义务
7.1，乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不作任何违法之行为。
7.2，乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用。
7.3，未经甲方同意，乙方不能改变租赁房屋的结构装修，乙方不得将承租的房屋转租，并爱护使用租赁的房屋，如因乙方的过失或者过错是房屋设施受到损坏，乙方应负责赔偿。7.4，乙方应按合同约定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不得存放危险物品及国家明文规定的不合法之物品，如因此发生损害，乙方应承担全部责任。
八，甲方提供的设备如下（或另附清单说明）：
1，电话
2，淋浴器
3，空调
4，彩电
5，冰箱
6，洗衣机
7，家具
8，其他、
九，押金及违约金
9.1，为确保房屋及其所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算，甲乙双方同意本合同的押金为：（人民币大写）元整。
9.2，甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方和中介方，待双方同意后，方可办理退房手续。若甲方违约，除退还给乙方保证金外，还需支付给乙方上述金额的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还保证金。
9.3，凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向当地人民法院提起诉讼，中介方协助双方所需见证工作，但不承担任何法律和经济责任。
十，其他条款
10.1，甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自权利义务责任清楚明白，并按合同规定严格执行如一方违反本合同，另一方有权按合同规定索赔。
10.2，本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款，本合同及其补充条款设备清单内空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力。
10.3，本合同连补充条款共页，壹式份。其中，甲乙双方各执份，中介方份，均具有同等效力。签字即生效。
出租方（甲方）：承租方（乙方）：中介方：
联系地址：联系地址：联系地址：
签约日期：签约日期：签约日期：
时尚买手的职业规划如何做
为企业或品牌采买合适的设计并由工厂生产成商品成品，或直接采买合适的商品成品，然后放到企业销售渠道中进行销售，从而获得利润。从事这样工作的职业人叫做买手。根据实际的国际买手工作流程对接国内服装市场现状，提出买手模式的引入及面临这种现状的解决方法。
工作内容简介。
(3)熟知服装的面料、流行，服装的设计要点、加工工艺及流程、周期等;。
(4)寻找优良的采买渠道;在正确的时间以正确的数量采买正确的商品;。
(5)组织与协调：与各部门的沟通协调，货品调度等。
如何养成。
很多人都认为买手就是边周游世界边过着消费瘾的工作，其实真正的买手是承担很大的责任的，采买的成败决定着店铺赢利情况，发货的时间计划决定着上市时间，风格的准确决定着消费者的信任……设计师兼买手阿尤为我们介绍了几点关于买手的必备条件。
一、具备敏锐的时尚“嗅觉”
这是作为一个时尚买手最基本的条件。
二、具备一定的统筹全局的能力。
在买手的采买过程中，价格是一个重要的决定因素。以西单和国贸作为例子，前者吸引的多是年轻人，后者以白领甚至金领人群居多，因此在选购时，就要针对不同的店面制定不同的采买策略。另外，针对产品的价格，还应制定不同的采买数量及种类，预测此种商品的利润率。
三、准确分析市场。
国内外消费者的消费观念及理念有出入，因此不能盲目追求国外的流行。比如西方人比较喜欢素气的颜色，而中国人偏向于鲜艳的颜色。再如，像gucci印得满是logo标的款式，中国人很是受用，具有吸引力，而欧洲人却相反。因此，买手在选购时，不能搀杂个人的好恶，也无所谓“购物快感”之言。
四、对未来的流行做出准确的预测。
到世界各大时装周参观世界级顶尖品牌的高级成衣发布，是时尚买手预测下一季的流行资讯、获得灵感的重要途径。zara的买手每天都会把相关资讯传回总部，及时调整流行款，因此它的产品款式会比其他品牌相对超前。
五、具备一定的体力及心理承受能力。
表面风光的时尚买手，实际的工作量是相当大的。时尚买手通常都是“空中飞人”，常常要频繁奔波于世界各地，挑选货品、进行商务谈判、与各方面沟通联系，工作压力非常大。
时尚买手的职业规划如何做
我叫丁艺欧，是一名时尚买手。这个职业在我看来并不是简单的“买买买”，而更像是一名舵手，通过购买的艺术去引领更多人感受服饰背后的文化，追求更好的生活品质。
上大一时，我通过一本香港杂志知道了时尚买手这个职业。正好自己学的是服装设计专业，喜欢逛街，喜欢研究服饰搭配，所以当时就下决心以后要成为一名时尚买手，幻想着以后可以去世界各地买衣服。
时尚买手并不只是去世界最顶级的秀场和商店购物，一位合格的买手必须是一名合格的商人，首要考虑的不是衣服有多好看，而是买来的衣服是否受到市场的欢迎。
刚毕业时，我特意去了深圳一家服装店，把最基础的销售到橱窗陈列的工作都做了一遍。这一做就是两年多，积累了很多经验，才开始慢慢进入时尚买手行业。
现在，我已经有3年时尚买手的工作经验了，但还是会从事一些橱窗的陈列工作，我认为这个工作是通过服饰传递一种生活态度。比如我曾工作过的一个北欧品牌，它主打蕾丝，背后传递的就是：精致、健康、热爱生活又赋予冒险精神，具有一种冷静睿智的简约特质，十分符合都市女性的品位。
在采买时，时尚买手除了要考虑店铺的陈列效果，还需要考虑更多经营上的问题。如从销售数据进行分析，提取产品中的流行元素，分析不同城市、商圈消费者的不同购买偏好等等。我每天都要去店铺里查看销售情况，并做数据分析。
除了去国外采购，我也经常与国内其他品牌谈合作。好的买手需要有合理的思维模式，并将其贯穿到选货、订货、分配、销售、陈列、运营、品牌管理等各个环节。
不忙的时候，我常去书店看书。工作时，我会很投入，休息时，也更多的是继续学习新东西。工作对于我来说是一个散发能量的过程，而这个职业自身的特质就要求我不断地吸收能量，充实自己。
我一直很喜欢画画，但因为家人觉得女孩子只靠画画很难在社会上立足，所以我才报考了服装设计专业。但现在，我还是会经常去看各种画展，这很好地提升了我的美学修养和鉴赏能力。
我妈妈喜欢做手工，可能是受她的影响，我也爱做拼贴画，喜欢将杂志上好看的图案剪下来，再重新组合成新的形状。我觉得一个人对美的鉴赏和感知能力是可以训练的，我们需要在日常生活中发现美。
时尚买手的满足感来自于和品牌及设计师的共同成长。时尚的瞬息万变无疑是残酷的，但因其自身引导着善变的消费力，让从事买手的我们在这残酷之中乐此不疲。
作为一名买手，经常要去其它店铺看别人家的最新款式和最好的衣服，因为需要拍照，也常常与店员发生冲突。当逛街真的从一种爱好变为工作的时候，其实就没那么轻松了。
工作也常常影响到我的情绪和生活。考核买手工作的核心要求就是服装的售罄率，如果自己买来的衣服卖得不好，整个人就会很焦虑，会反复去想到底是哪个环节出了问题，然后寻找解决方案。
压力大的时候，我也会找一些途径让自己放松，比如去逛家居用品店。美好的事物都有治愈效果，好的服装或艺术品都是。
我希望自己40岁以后可以重新画画。我一直都觉得有梦想的人生应该是圆的，多年前不画画学设计，这是一条路;后来放弃设计从事买手的工作，又是另一条路。我希望先把自己打开，去经历不同的选择，然后再慢慢回到初衷，去享受创作的快乐。
概论。
为企业或品牌采买合适的设计并由工厂生产成商品成品，或直接采买合适的商品成品，然后放到企业销售渠道中进行销售，从而获得利润。从事这样工作的职业人叫做买手。根据实际的国际买手工作流程对接国内服装市场现状，提出买手模式的引入及面临这种现状的解决方法。
工作内容简介。
(3)熟知服装的面料、流行，服装的设计要点、加工工艺及流程、周期等;。
(4)寻找优良的采买渠道;在正确的时间以正确的数量采买正确的商品;。
(5)组织与协调：与各部门的沟通协调，货品调度等。
如何养成。
很多人都认为买手就是边周游世界边过着消费瘾的工作，其实真正的买手是承担很大的责任的，采买的成败决定着店铺赢利情况，发货的时间计划决定着上市时间，风格的准确决定着消费者的信任……设计师兼买手阿尤为我们介绍了几点关于买手的必备条件。
一、具备敏锐的时尚“嗅觉”
这是作为一个时尚买手最基本的条件。
二、具备一定的统筹全局的能力。
在买手的采买过程中，价格是一个重要的决定因素。以西单和国贸作为例子，前者吸引的多是年轻人，后者以白领甚至金领人群居多，因此在选购时，就要针对不同的店面制定不同的采买策略。另外，针对产品的价格，还应制定不同的采买数量及种类，预测此种商品的利润率。
三、准确分析市场。
国内外消费者的消费观念及理念有出入，因此不能盲目追求国外的流行。比如西方人比较喜欢素气的颜色，而中国人偏向于鲜艳的颜色。再如，像gucci印得满是logo标的款式，中国人很是受用，具有吸引力，而欧洲人却相反。因此，买手在选购时，不能搀杂个人的好恶，也无所谓“购物快感”之言。
四、对未来的流行做出准确的预测。
到世界各大时装周参观世界级顶尖品牌的高级成衣发布，是时尚买手预测下一季的流行资讯、获得灵感的重要途径。zara的买手每天都会把相关资讯传回总部，及时调整流行款，因此它的产品款式会比其他品牌相对超前。
五、具备一定的体力及心理承受能力。
表面风光的时尚买手，实际的工作量是相当大的。时尚买手通常都是“空中飞人”，常常要频繁奔波于世界各地，挑选货品、进行商务谈判、与各方面沟通联系，工作压力非常大。
选择商圈。
针对不同商圈的店铺，来进行组货模式的判定。
在国外顶尖百货的发展方式以及品牌组合，综合考虑买手制百货的发展形势最终选择需要进驻的商圈。
工作流程。
买手采买前需要针对其品牌历史数据分析、市场考察、制定销售目标、货品结构设计、制定采买计划、款式时尚买手采集、选款和定款、大货跟单、交货期监控，针对往季销售数据分析，依照往季的销售数据来分配本季的采买计划以及采买金额，对本季对版型、面料、成衣流行的预测。针对不同货品按季度、季节的划分方法。结合终端店铺数据管理方法。
毛利率解析、价格结构、折扣率。销售周期与库存周转率、库销比、销售速率、售罄率、毛利率的计算以及统计。包括otb采买金额分配，确定精准的上货计划，并按照数据分析确定上货时间以及根据不同商圈确定上货比例最终确定采买金额以及买手所有采买前的准备工作。由于市场渠道变革，时尚买手们需要更加完善的渠道操作技能与专业的操作能力，买手之父王士如先生提出了工作与业务流程在立体式信息对流情况下的时尚买手综合操作，以此来改变时尚买手在以往操作中依据经验的积累。
工作职责。
买手的职责因公司而异，但是所有的服装买手都会监督一系列产品的研发，这些产品有其特定的顾客群及价格范围。在一个采购团队中有各种不同级别的买手，小型商店的买手可能只有一个人，会同时参与产品的销售和促销，而大型服装公司的买手则包括受训买手、助理买手、买手以及采购经理，他们共同由一个采购主管来领导。
服装买手这类公司，人们通常称买手为“挑选者”(selector)。一个采购团队需要的是高效的交际能手，因为它们大部分的工作实践都是在和供应商以及内部其他部门人员进行沟通和谈判。
小公司。
买手们通常是再采购专门类别的商品。小公司买手的采购范围很广，如女性休闲装就包括夹克、披肩、裙子和裤子。但是，大公司买手的采购范围可能会小得多，如只采购男性衬衫。一般情况下，公司越大，其买手选择商品的范围越小。然而，与小公司的全方位买手相比，由于这类买手所采购的产品量大，因此往往会带来更高的营业额。
像玛莎百货公司以及英国百货公司(bhs)由于所售产品范围很广，往往会依商品的不同类别而设定专门的采购部门来采购男装、女装和童装。而各类商品的采购会被进一步细分为针织衫、毛织衫、休闲衫、睡衣、泳衣、手工编织或制作的服装、内衣、晚装、鞋袜和小饰品。大公司买手的职责会界定得较为严格，而小公司的买手有可能是全才或通才，因为它们的工作范围多样化，有时甚至会延伸到产品设计创新和质量控制领域。
要想成为一名成功的职业买手，要求具备以下技能：
职业资格或相关工作经验。
有效的人际关系和交际能力。
决策、分析和计算能力。
对工作充满热情。
服装市场相关知识(产品、消费者和竞争对手)。
尽管职业资格和工作经验不是零售商雇佣员工时考虑的唯一因素，但却是使求职者从众多建立中脱颖而出的一个主要因素。可能你认为自己具有成为买手的个人能力，但很明显，如果没有机会进入面试阶段，这一切都毫无意义。具有服装销售经验以及相关资格将会提高在求职过程中的胜出机会，如果你适合某个职位，即使你拥有其他行业的零售经验，也会帮你获得面试机会。
即使你在上学期间有过三年的餐馆服务经验，也可以在简历或面试中强调你的相关技能，如交际能力、团队合作精神和组织能力等。
当然，大部分零售商或代理商还是希望能在毕业生的简历上看到他曾经从事过服装零售的工作。许多学生为了加大毕业后的求职机会而选择课余打工以获得相关经验，即使他不需要去打工来赚取学费。
如果有机会去选择工作，一定要选择那些信誉好的服装零售企业，他们通常非人以一种主流零售商的印象，如销售名设计师品牌的销售商或者是具有创新意识的大众市场零售商。与顾客的直接交流中积累下来的经验将会为你日后的买手工作提供极富价值的帮助，大多数零售商会定期派买手到商店进行访问，有时是在更衣室做助理，这样可以获得最直接的、第一手与顾客的交流机会。
不同的公司对于一个时尚买手会有不同的工作要求。简而言之，时尚买手会针对特定的公司，特定的产品市场去选择一系列产品，如大量的女性休闲装或女性内衣。时尚买手的工作包括以下六个方面：
分析相关时尚发展动态与趋势。
与产品供应商保持联络。
为同事和管理层选择产品。
一预测产品的利润空间。
监控时装发布会并加以分析。
观察与分析同行业竞争公司的发展动态。
时尚买手有必要熟悉产品的目标顾客群，这样才有益于商品的销售。大多数买手在职业伊始会先从一个助理或是受训者做起，这会对以后的买手工作起到一定的辅助作用，以保证日后能胜任买手工作。由于零售商的实际管理与买手所经历的受训内容可能有不同，积累丰富的经验对买手来说是大有益处的。
买手的职责多种多样.通常取决于零售商的销售规模。采购团队通常是由采购经理或主管直接管理员工。并与其他高级管理人员协调采购及宣传策略，同时对采购范围进行全面监控。
时尚三室一厅房屋出租合同
甲方：（出租人）。
乙方：（承租人）。
双方经友好协商，根据相关法律及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下合同：
第一条出租房屋坐落于武汉市，房屋建筑面积平方米，房屋门窗完好，水、电、气供应正常，（天然气表显示数字为立方，电表显示为度，水表显示为立方）。房屋赁期限：自年月日至年月日止。
第二条租金每月人民币元（大写：）。
第三条租金每三个月支付一次；自本合同生效之日起，乙方应先行向甲方支付三个月的租金合计元整（大写：）；以后应在三个月到期后的前10日内付清下三个月的租金。租金以现金支付，甲方收取租金时向乙方出具收条。乙方还应向甲方交纳押金元（大写：），和首次租金一并交付，合同到期后乙方对房屋现状如无损毁，该押金全额退还给乙方，如有损毁，按实际损毁程度或按照损毁物品价值原价予以扣除，不足的，乙方予以补足。该押金无利息。
第四条租赁期间，乙方因正常生活之需要的.煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费、物业管理费等均由乙方承担。
第五条租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。
第六条租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前一个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的5%计算。
第七条租赁期间，如乙方需要退房，必须提前一个月书面通知甲方。双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的5%计算。
第八条租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意。
第九条租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应在交付原定租金的基础上赔付甲方租金的30%的经济损失。
第十条租赁期满，乙方需续租，应提前30天书面通知甲方，甲方自收到书面通知之日起30天内应提出异议或与乙方协商续约；如在接到乙方书面通知之日起30天内甲方不予以书面答复，则视为默认同意乙方续租，本合同自动延长一年，自30天期满次日起计。
第十一条本合同自双方签字之日起生效，本合同另有约定或法律、行政法规有规定的，则从其约定或规定。
第十三条本合同一式两份，甲、乙双方各存一份，均具有同等法律效力。
第十四条本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。
第十五条本合同自双方签字之日起生效。
甲方签字（出租人）：
乙方签字（承租人）：
时间：年月日。
时尚买手的职业规划如何做
他们需要分析时尚趋势和销售趋势，以尽可能低的价格来获取最高的利润。
作为一个合格的时尚买手，必须有强大的人力资源管理能力，电脑操作能力和库存管理分析能力。
二、国际时尚买手工作定位及发展潜力。
一个时尚买手最主要的任务是选择和购买产品，根据市场发展趋势、客户需求和销售预测、零售商售卖预测等多种数据决定企业的采购和销售方案。
买手还必须尽可能的以最低的价格来获取尽可能高品质的产品已实现利润的最大化。
公关能力的强大与否，也是关系到一个时尚买手能否成功的关键因素之一。
不论是与设计师的沟通还是与制造商或者批发商，在交流沟通上都需要强大的公关能力。
根据bl调查显示，通常一个被小型零售商雇佣的买手需要决定整个企业的全部商品品种的采买和销售计划，而大型零售商的买手们则更多的被安排去关注某一个特定类型的产品。
根据bls的调查显示，截至12月，时尚买手的的职业平均年收入为62470美元，折合人民币383553.31元，同时买手还可以根据销售业绩和企业的利润中得到奖金，而其他福利包括带薪假期和病假，退休金及保险计划等。
该调查显示，至期间，全球零售商职业买手的就业指数降以每年5%的数量向上稳定增长，这种迫切的市场需求能够促进零售商在自动收集和分析消费者需求信息方面的能力，从而在零售商之中造成更激烈的竞争。
而在这样的市场大环境下。
具有高学历或者有过专业培训机构培训经历的人群将会获得更多的就业机会。
分析：时尚买手需要对所有的销售和价格报表数据进行分析，已达到为公司节省成本达到最大利润的目的。
这包括根据评估销售报告来确定哪些产品将会被投入市场和检查库存记录已决定新订单的数量。
在订购之前，所有的职业时尚买手都会和来自不同地区的供应商进行谈判以期达到最好的价格。
购买：时尚买手，顾名思义，其最主要也是最重要的职责就是在即将到来的新季度之前确定什么类型的服装和时尚配饰将作为本企业的销售重点。
这方面的内容包括定期与时尚设计师、制造商和其他时尚行业中的个人举行会谈或正式会议，以学习最新的流行趋势和了解当季的可供商品。
同时，时尚买手还需要出席各式各样的时装表演和审查服装样品，然后做出选择和采购计划。
市场：时尚买手在某些时候还需要与其他部门进行合作来处理一些推销或营销活动。
这设计确保店铺陈列及其他市场推广活动，旨在吸引更多的消费者来刺激销量。
那么，如何成为一个时尚买手呢?
第一步。
1.学习了解尽可能多的时尚行业知识。
2.阅览大量的时尚杂志，研究各种不同文化背景、不同地域、不同时间段的流行趋势。
3.让自己尽可能的熟悉时装市场的发展情况。
4.熟悉所有的顶级时尚零**商，了解并且调查他们对各自品牌时尚买手的要求。
第二步:。
1.立即着手参加有关时尚和商业的学习课程。
2.搜索一些提供时尚商业或者任何与此有关的专业的大学。
3.参加你自己的所选择的课程并且努力得到最终的学位。
第三步:。
1.完成你的课程并得到学位****。
2.在的到学位****之后，找一些极富盛名的学院或者培训机构继续深造。
因为很多与时尚有关的专业学校或培训机构都需要你的学位来证明你的学习能力。
当然，并非所有的时尚学院或者培训机构都需要这样的学位证明。
第四步:。
1.寻找任何在时尚领域内的工作机会，以提供给自己更多的工作机构。
2.入学一个艺术时尚类的商业学校。
一定在力所能及的范围内选择最专业、最职业化、最富有口碑的学校学习，因为往往这样的学校能够在你未来寻找时尚买手的就业机会时提供更多的帮助。
3.与自己感兴趣的公司或企业联系，询问他们是否有任何的实习计划。
有些公司在一段时间都有自己的时尚市场推广活动计划。
而这些计划的往往是由最出色的零**部门或零**商来运营的。
第五步:。
1.在零**商、百货公司或者独立品牌运营商那里申请一个实习生或者时尚买手助理的职位。
2.只有很少的一部分人能够在没有任何经验的情况下成为一个专职的职业时尚买手，而成为一个买手助理或者买手店实习生却是一个非常好的经验累积途径。
3.经过几年的实习生或者时尚买手助理生涯能够在你未来的买手求职过程中提供很大的帮助。
第六步:。
1.作为一个买手，为你所供职的零**企业从批发商处购买产品。
2.与一个经验丰富的职业买手一起工作3-5年。
购买手机委托代理合同
合同号.
第一条约因保险公司名称_____________，公司法定地址_____________(以下称甲方)，同意将本合同列明之事项的代理权授予代理人(以下简称乙方)代理人姓名_____________，其户籍所在地_____________。甲乙双方根据《中华人民共和国保险法》和《保险代理人管理规定(试行)》等有关法规，在自愿、平等、互利的基础上，经协商就乙方接受甲方的委托，在甲方授权范围内代为办理人身保险业务的有关事宜，一致达成本合同。本合同包括委托代理合同、培训合同、担保合同及甲方关于个人代理人管理有关规定组成。委托代理合同为主合同，培训合同、担保合同及甲方关于个人代理人管理有关规定为附合同。乙方应将本人的《保险代理人资格证书》提交甲方保存，换取甲方颁发的《展业证书》；甲方应妥善保存乙方的《保险代理人资格证书》，因甲方过错造成该证书损毁、丢失的，甲方应承担赔偿责任。
第二条代理期限本合同代理期限为________年，自________年____月____日至________年____月____日，乙方在代理期限内实施的代理行为方为有效。代理期限届满，甲乙双方未做任何终止本合同的行为及意思表示，本合同将自动延长一个代理期限。
第三条代____区域乙方实施甲方授权代理行为的地域范围，以中国保险监管部门批准的甲方经营区域为限。乙方不得在前述经营区域外进行人身保险代理业务。乙方优先在下列指定地区实施甲方授权的代理行为：
第四条代理权限甲方授权乙方可以实施以下代理行为：
1.代理销售甲方提供的保险产品。
(1)个人寿险()；
(2)个人健康()；
(3)个人人身意外伤害险()；
第三人宣传、介绍、推荐甲方提供的保险产品及产品的组合，无权决定是否承诺投保人订立保险合同的要约；乙方应将投保人订立保险合同之要约(投保书)在规定的期限内交付甲方，由甲方作出是否订立保险合同的决定。
2.代理甲方收取保险费。乙方应代理甲方收取投保人预缴及续缴之保险费，向投保人出具临时收据，并在规定的期限内交付甲方。
第五条保险费交付方式乙方以现金或票据方式收据的投保人交付的保险费。
第一个工作日的甲方业务时间。
第七条代理手续费支付标准和方式甲方按照本合同订立时执行的手续费标准向乙方支付代理手续费；本合同有效期内，甲方要对现行的代理手续费标准进行变更时，应征得乙方或乙方推选的集体代表同意，并就协议一致的手续费标准订立集体合同，对乙方具有约束力。本合同有效期内，甲方因国家法律、法规、政策的原因。需要调整手续费标准的，如调整后的标准是符合国家法律、法规、政策允许的最高限额的，可直接与乙方或乙方推选的代表订立新的关于手续费支付标准的集体合同，并对乙方具有约束力。如乙方不能认可国家法律、法规、政策规定的手续费标准，则本委托代理合同终止。甲方支付乙方手续费的依据是乙方于上月____日以后(含____日)至本月____日代理的至本月____日仍有效的代理权限内的保险费收入。甲方于每月____日前在代为扣除乙方应付税款后支付乙方当期手续费收人。延期支付的，甲方应支付利息。
第八条保证与担保乙方应提供两个甲方认为具有保证人资格的自然人作为乙方履行本合同的保证人，并与甲方签订《担保合同》；乙方应同提交单证、票据保证金人民币_____________元。
第九条专属代理乙方不得代理其他保险公司的保险业务，也不得帮助其他保险公司及其代理人与甲方竞争。乙方不得兼职从事其他职业。此协议终止后6个月内，乙方不能为其他保险公司代理个人人身保险业务。
第十条其他权利与义务甲方应对乙方进行定期培训，每年培训时间不得少于60小时；乙方应按时参加甲方的培训，如乙方不能按要求参加甲方的培训，甲方有权解除本合同。乙方应遵循《保险法》及《保险代理人管理规定(试行)》等法律法规的规定，诚实代理，并保守甲方及客户的商业秘密及个人隐私。乙方应按甲方的要求报告有关完成委托事项的情况。
第十一条合同的变更本合同条款可以进行变更。甲方应与乙方或乙方推选的代表就合同变更事宜进行协商，达成一致意见后对本合同进行变更。甲方与乙方个人协商对合同进行的变更，应订立补充合同；甲方与乙方推选的代表协商，对本合同所作的变更，对乙方所有成员有效，不能同意变更后事项的乙方个别成员，作解除合同处理。关于合同的变更，本合同另有约定的除外。
第十二条合同的终止本合同可因下列原因终止：
1.因本合同期限届满，甲方决定不再续延本合同；
3.乙方辞去委托或者甲方撤销委托。乙方辞去委托时，不必取得甲方同意，但必须提前日通知甲方，如因辞去委托使甲方受到损失，乙方应负赔偿损失的责任；甲方撤销委托时，不必取得乙方的同意，但应支付乙方已代理业务的手续费。如因撤销委托使受托人受到损失，甲方应负赔偿损失的责任。本合同终止时，甲方有权收回乙方持有的属于甲方的单证、票据、业务资料、客户资料以及其他物品；本合同终止时，甲方有权要求乙方偿还甲方为乙方支付的培训费，合同另有约定的除外。本合同终止时，甲方应收回《展业证书》，退还乙方《保险代理人资格证书》，并在乙方归还甲方的单证、票据、业务资料、客户资料以及其他物品后，退还乙方保证金，如上述单证、资料、物品有缺失、毁损，应相应扣减保证金，并将保证金余额退还乙方；如保证金不足以补偿以上损失的，可以在应支付乙方的手续费中扣除不足部分。
第十三条违约责任乙方应对在代理过程因本人过错导致的。
第三人的损失承担赔偿责任；因乙方在代理过程因过错导致的。
第三人的损失，甲方承担赔偿责任的，甲方履行赔偿责任后，有向乙方追偿的权利。甲乙双方因过错给对方造成的损失，均应承担赔偿责任。本合同解除后，并不排除乙方在本合同有效期间因过错行为应承担的赔偿责任。
第十四条争议处理本合同履行过程中，双方如发生争议可协商解决。协商不成，可依法调解、仲裁或提出诉讼。
返
时尚女装店合伙经营合同
第一条甲乙双方合伙经营的铺号（_____________行）（设_____________处所）（营业执照________________字批__________号）兹经甲乙双方协议同意以_______________年__________月__________日甲方为退伙，而脱离合伙关系是实。
第二条自甲方退伙后即自________________年__________月__________日起关于_________________行应归乙方共同共有，继续经营尔后该行所生的债权债务及应课税捐，并其经营有关一切事项均归乙方负责与甲方无干。
第三条在合伙中对外所有债权及债务，并行之诸设备概归乙方享受及负担支理。
第四条第一条合伙截至__________年__________月__________日为止的收支决算业经甲乙双方会算完毕，而甲乙双方均确认两方之间就合伙决算并无互负债务，日后任何一方均不得为任何主张，或请求双方确诺决无异议。
第五条在合伙期间内，应缴的一切税捐及任何公课负担概归甲方负责缴清。
第六条退伙日所有的存库品折价合算现款，有人民币_________________元除扣应付的房屋租金及其他一切费用抵付额外，甲方应得额人民币________________元，即日由乙方交付甲方如数收讫，残余部分均属乙方之所有自后双方均不得主张重行分配，或任何请求。
合伙经营权退出协议合同一式三份，退伙人各执一份为凭。
退伙人（甲方）：_____________。
住址：________________。
退伙人（乙方）：_____________。
住址：________________。
父母给孩子买手机合同
据了解，多数人无法一次应聘成功：的人应聘次数在5次以内；2成的人应聘次数在6—10次。而且人们在求职的过程中花费很大：2/3以上的人不足500元；将近2成的人花费在500—999元之间。在求职成功后，据不完全统计：的人很满意；52%的人比较满意；不满意者仅占。另外，求职时间长也是一个因素：20%的人在1个月之内就找到了工作；的人在1—2个月之内找到了工作；的人在2—3个月之内找到了工作，人均费时个月，有的甚至成为“校飘族”。
就拿计算机行业来说吧。大学生就业难主要表现在：
1．供与求平行上升，供求矛盾并不突出。
2．量与质逆向而驰，量稳质降十分明显。
3．冷与热分布不均，冷热两极反差强烈。
一是不同高校计算机专业毕业生的就业不平衡，名牌大学、工科院系计算机专业毕业生的就业表现为热，而一般院校毕业生的就业表现为冷。
二是用人单位热，计算机专业毕业生表现冷。从社会总体需求来看，社会及用人单位对计算机专业毕业生的需求量大，很多单位急需计算机专业人才，有的单位是高薪引进，有的单位则是降格以求。而现在计算机专业的毕业生还不能认清当前的就业形势，认为学计算机专业是高投入，在找工作时应该得到高的回报，习惯于和以前的师兄师姐们的工作环境和待遇攀比，导致期望值与用人单位所能提供的报酬相距甚远。计算机专业毕业生对一般用人单位表现出极为冷淡，有的甚至“宁愿失业，也不要找一个自己不满意的工作”。
三是学校热，用人单位冷。当前，各高校十分重视毕业生的就业工作，主动跑市场、跑职场，为学生找就业的门路。但由于高校师资队伍老化、知识陈旧、教学方法呆板，毕业生的专业素养和综合素质远不能满足用人单位的要求，用人单位很难找到令自己满意的毕业生，对毕业生表现为冷。
四是动手能力强的同学在就业时热，而能力差的同学在就业时受到用人单位的冷遇。在机关、事业单位，对计算机专业毕业生的要求是在掌握一定计算机技术的前提下考虑学生的综合素质，而企业更看重的是毕业生的动手能力。因此，专业素养高、综合能力强、动手能力突出的学生在就业时非常抢手，而素质一般的学生在就业时就显得十分困难。
总儿言之，大学生就业难这一社会问题的症结何在，经过一个假期的调查和了解，我认为主要有以下几个原因：
专业面太窄；缺乏社会关系；信息不足；性别歧视。
据了解，在填写了试用期月均净收入的学生中，不含社会保险的男生月均净收入为1915元，女生为1820元；转正后月均净收入男生为2706元，女生为2441元。进一步分析发现，校际差异大于性别差异，名校女生的收入最高，试用期与转正后月均净收入分别为3291元与3975元；而同校男生为3012元与3670元。如果我们将名校女生中一名到国外就业、月收入高达15000元去掉后，女生月均净收入跌至2974元和3660元，低于同校男生，但仍明显高于其他9所高校的男生与女生。
为提高毕业生的就业率，应大力加强哪些方面的工作？给大学生更多实践机会；高校应根据市场需求培养学生；提供更多的就业信息；规范就业市场，制止凭关系、走后门等不公平现象。
作为一名大学生，“坚决拼一个美好的未来”是他们的目标。他们已经觉得没有退路了。所以他们很苦——这是我的感觉。两天的时间中，我接触了很这样的“校漂族”，很多时候我都被他们的这种精神感动着。他们真的很苦！我感觉到他们所承受的不仅仅是生活上的拮据，而更大是他们所承受的巨大精神压力，用他们的话说，他们己经没有退路了。从心底里我佩服这些人。但我觉得这不是一种正常的状况，作为受过高等教育的大学生，毕业后勇敢面向社会，理性分析，理性选择，去寻找适合发挥自己才智的新天地，自立自强，回报社会，这才是进取的人生态度。
大学生就业调查报告我国大学扩招后，大学生就业难的问题已经是一个不争的现象，且有可能越来越难的趋势。这个方面和国际经济形式近3年来连遭打击，一方面和中国经济结构体制和教育改革落后有关，更和当今大学生的就业观滞后有关。针对这一社会现象，此次调查范围覆盖华南师范大学17个院系，包括师范与非师范专业在校的本科学生。共发放调查问卷580份，实际547份，回收率为。调查文件采用单项选择、不定项选择和主观题三种方式来回答问题。问题涉及大学生就业期望、就业素质的自我评价、高校就业指导工作、择业与就业的影响因素等方面，旨在对大学生就业期望与实际就业的相关问题进行实证研究，为高校就业指导和人才培养提供资料与对策研究依据。调查结果呈现出几个问题：
一、多数学生对于“务实”有新的认识，就业期望趋向现实，主要表现在工作单位、工作区域等方面。
（1）就业方向：先就业后择业成为第一选择大学生在职业取向方面优先考虑的前三项是“先就业后择业”、“先择业后就业”、“继续深造”，它们分别为、、。调查显示，在面得就业压力时，多数学生表现出特有的自信与成熟。在此问题的选择中，特别值得关注的现象是“继续深造”，这选项占，有过四分之一学生希望继续学习，而且此风近年经久不衰，且越演越烈。究其原因：一是知识经济时代的影响和人才素质要求的提高；二是就业竞争激烈，优越的职业需要优秀的高层次人才；三是心理因素，有的大学生是为了缓解就业压力，回避即时就业等因素。这一现象值得认真分析研究，其利与弊何在?其利在于缓解就业压力，促进人才素质的提高，改善我国人才结构，增强我国高级人才的科技实力和国际竞争力。忧虑的是它反映出大学生心理素质方面的欠缺，社会压力的承受力不够，面对激烈的社会竞争，有相当部分的大学生选择了回避的方式，职业期望趋于“非风险化”。这种现象还可以从学生对就业前景的评价中看出，见图1所示。的同学对就业前景持有“不容乐观”的评价，这里除了客观实在的因素影响外，更多的是学生的心理素质因素问题。由此可见，高校加强就业指导和就业心理辅导工作是必要的。
（2）就业取向：就业地区首选经济发达地区调查结果表明（见图2）：学生在选择就业地区时，选择经济发达地区占。这说明两个问题：一是经济发达地区除了有较可观的工作待遇外，经济发达地区与国际接轨更便捷，更能为就业者提供再学习提高的机会，这与学生的“自我发展”、“自我实现”的需要密切相关。二是经济发达地区的就业机会较其他不发达地区的高，且就业岗位多元化，这是吸引学生的一个重要原因。
（3）职业价值：结合专业特色，务实肯干作为师范院校的学生在选择就业岗位上，更多的是趋向于“学校或科研机构”、“行政机关或事业单位”
二、影响学生择业就业的因素突出。
（1）多数学生对职业价值标准上，把“工资福利待遇”、“实现自我价值”作为重点考虑。两项占的比例分别为、26，具体情况调查结果见图4。这与学生实际就业时考虑的因素一致，即把薪金与个人价值和能力的体现作为重点考虑因素。调查显示，学生的就业除了受薪酬的影响外，人生价值观中个人因素也很突出。但是，学生在进行人生选择时较多考虑个人因素，较少考虑社会需要，即使在追求自我实现时也折射出主要强调的是“自我”而非“社会”的需要。对于这现象的利弊值得我们研究与思考。
（2）在就业过程中，有44%的学生认为“经验及实践能力”为最重要的因素。而“学历”、“毕业院校或专业”、“应聘技巧”则各占、、。这可能与用人单位在招聘时的要求有关。
三、多数学生对就业素质的评价都有比较明确的认识，明确自身的优势与劣势。
（1）多数学生的优势为“理论基础”、“师范技能”。
（2）有半数以上的学生认为自己的“实践能力”、“竞争与风险意识”处于劣势状态，它们分别达到了和；在学生认为自己最缺乏的素质方面中，“创新能力”、“实践*作能力”、“专业知识与技能”被纳入了前三项选择，结果见图7。其总的原因可能是，一方面知识更新迅速，知识越来越深，越来越广，职业素质越来越综合；另—方面学校教育滞后，教育的知识结构不尽合理，使大学毕业生就业时普遍有压力感和不适应感，对自己所学习和掌握的知识与技能缺乏自信。再一方面学生勇于挑战的心理素质还没形成；在创新能力的培养方面，说得多却做得少，培养的覆盖范围也相对狭小，主要的原因是缺乏培养的环境。除了提高学生的专业知识水平外，如何提高学生勇于挑战的心理素质和如何培养学生的创新能力也将成为高校就业指导的两大课题。
时尚女装店合伙经营合同
甲乙合伙人本着公平、平等、互利的原则投资举办经营店铺，就有关服装类合作事宜协商达成一致，特订立本合伙协议如下：
第一条、甲乙双方合伙经营女装批发店，店名为时尚女装。总投资为人民币__________元整，甲出资_______元，乙出资________元，甲方占投资总额的____%，乙方占投资总额的______%。按照各自的投资比例享有权利和承担责任。，详细投资明细及所购固定及非固定资产明细见协议。如该投资金额不够，可追加投资。
第二条、合伙双方共同经营、共同劳动，共担风险，共负盈亏。
1、经营核算：由双方协商选聘财务人员按月进行经营核算，公开账目并出具财务核算报表，双方签字认可并留存。
2、企业盈余：按照各自的投资比例对每个月经营所获得的纯利润结算后，再投入作流动资金。待年底总结算后进行分红。
3、纯利润：每月盈利扣除所有应支出后，再扣除行政管理费，作为是为当月纯利润。
4、成本承担：在经营过程中所发生的一切相关费用，双方各按股份所占比例承担。
5、企业债务：按照各自投资比例负担。如投资额不抵亏损金额，其他投资人拥有追回其应承担金额的权利。任何一方对外偿还债务后，另一方应当按比例在十日内向对方清偿自己负担的部分。
第三条、合伙的终止及终止后的事项。
出现下列事项之一，合伙终止：
1、合伙期满;。
2、合伙双方协商同意;。
3、其他法律规定的情况;。
合伙终止后的事项。
1、合作终止时，以终止时的财产状况进行清算，不论以何种方式出资，均以金钱结算。
2、合作终止时，即行推举清算人，并邀请一中间人参与清算。清算后如有盈余，则按收取债权，清偿债务，返还出资，按比例分配剩余财产的顺序进行。固定资产和不可分物，可作价卖给合伙人或第三人，其价款参与分配。清算后如有亏损，不论合伙人出资多少，先以合伙共同财产偿还，合伙财产不足清偿的部分由合伙人按出资比例承担。
第四条、本协议未尽事宜，经双方协商形成文字作为本协议;补充协议与本协议有同等效力。
第五条、本协议一式两份，合伙人各一份。本协议自合伙人签字之日起生效。
合伙人：_______________年______月______日。
合伙人：_______________年______月______日。
时尚杂志发布广告合同书
甲乙双方根据《中华人民共和国广告法》及相关法律,法规签订本合同,并共同遵守。
1.甲乙委托乙方于_________年_________月_________日至_________年_________月_________日期间发布第_________期共_________期广告,出版日期每月_________日。
2.广告发布媒介为《_________》杂志。
3.甲方的广告内容和表现形式必须通过乙方的审查,对不符合法律,法规的广告内容和表现形式,乙方应要求甲方做出修改,甲方做出修改前,乙方有权拒绝发布,造成的一切后果由甲方承担。
4.广告样稿作为合同附件,与本合同一并保存。
5.广告单价_________元,设计费_________元,加急费_________元,其它费用_________元,扣除优惠_________元,扣除代理费_________元,刊出次数_________,总计_________元。
6.甲方应在_________年_________月_________日前将广告发布费付给乙方,付款方式_________。
7.广告客户应提供的证明文件：
营业执照以及其他生产,经营资格的证明文件;。
确认广告内容真实性及相关的其他证明文件。
8.甲方提供广告资料。
广告内容和表达方式必须符合国家有关广告法规的规定和国家有关出版物的标准规定。
提交软片的客户,务请在出片前将设计稿件传真或寄至乙方,经审核通过后再出片。
定稿后,请打印一份彩样,并同该广告光盘及软件一起于截稿日前寄送乙方。
需要乙方代为制作广告的广告客户,请将广告稿于截稿日前寄至乙方。
除已注册商标外一律使用简化字。
广告截稿日为预刊期前_________天。
9.交付广告费用。
广告收费见本合同附件。
本刊实行广告费预付制度,广告费须在广告截稿日之前寄至乙方指定帐号。
广告代理费按国家工商行政管理部门有关规定办理。
甲方：_________乙方：_________。
负责人：_________负责人：_________。
时尚三室一厅房屋出租合同
出租方：，以下简称甲方。
承租方：，以下简称乙方。
根据有关规定，为明确甲，乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条甲方将坐落在园幢室的房屋，建筑面积平方米，出租给乙方使用。
第二条租赁期限。
租赁期共个月，甲方从年月日起将此房屋交付乙方使用，至年月日止。
乙方如利用承租房屋进行群租、赌博等非法活动，损害公共利益的。甲方可以终止合同，收回房屋。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方在同等条件下拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条租金，交纳期限和交纳方式。
甲乙双方议定年租金元，计人民币（大写）整，交纳方式为半/一年付。由乙方在20年月日交纳给甲方，先付后用。以后按半年支付，应在付款期末前15天支付。
转账信息（户名：/开户行：银行/卡号：）。
第四条租赁期间的房屋修缮。
甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏，不淹，三通（户内上水，下水，照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用，乙方应当积极配合。
第五条租赁双方的变更。
2、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章度。按时交纳水、电、气、收视、网络、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。
第七条乙方退房时，结清水，电，气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金。
第八条违约责任。
租赁双方如一方未履行本合同约定的`条款，违约方须赔偿给对方违约金元，大写。
第九条免责条款。
1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第十条争议解决的方式。
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。
本合同一式2份，甲乙方各执1份。从签字之日起生效，到期自动作废。
甲方（签字盖章）：
身份证号码：
联系电话：
乙方（签字盖章）：
身份证号码：
联系电话：
年月日年月日。
时尚杂志发布广告合同书
合同编号：
甲方：
法定代表人：
地址：
联系方式：
乙方：
法定代表人：
住址：
联系方式：
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国广告法》及相关法律、法规的规定，在平等、自愿、诚实信用原则基础上，经友好协商，甲、乙双方就甲方委托乙方发布、维护户外广告等事宜，达成如下协议，以兹共同遵守：
第一条广告发布概况。
1、户外广告发布的内容：
2、广告发布媒介：
3、广告尺寸：长：高：;广告格式：
4、广告发布地点：
5、广告发布频次：
6、广告画面要求：
第二条广告发布期限。
1、经甲、乙双方协商一致，广告发布的期限双方约定个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。
2、乙方为甲方发布广告为阶段性发布，共计分5批：
第一批广告发布的时间为：_年_月_日至_年_月_日;。
第二批广告发布的时间为：_年_月_日至_年_月_日;。
第三批广告发布的时间为：_年_月_日至_年_月_日;。
第四批广告发布的时间为：_年_月_日至_年_月_日;。
第五批广告发布的时间为：_年_月_日至_年_月_日。
第三条合同的价款、支付期限、支付方式。
1、本合同总价款为人民币：元。
2、甲方向乙方支付本合同总价款时采取分期支付方式：
合同签订后日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%;。
在本项目招标方向甲方全部支付第二笔合同价款时，甲方向乙方支付合同总价款的30%。
在本项目招标方向甲方全部支付第三笔合同价款时，甲方向乙方支付合同总价款的40%。
3、甲方向乙方支付该合同约定之款项时，采取以下第种方式：
应将该款项支付至乙方指定账户，以银行转账方式进行支付所产生的手续费由乙方承担，同时乙方应向甲方开具符合国家法规规定的发票。
甲方以现金形式进行支付，乙方应向甲方开具符合国家法规规定的发票。
第四条甲、乙双方权利及义务。
1、甲方负责提供广告播放光盘，乙方按甲方所提供的内容进行播放。乙方不得擅自更改广告发布的内容、形式、位置、时间、频次等。
2、甲方所提供资料应符合国家相关法律、法规的要求，否则乙方有权要求甲方进行修改。
3、合同签订后，甲方应按照本合同规定付款方式按时向乙方付款，以便于乙方按时履行合同。
4、甲方因特殊原因需要撤销广告发布订单的，应在广告发布日前以书面形式通知乙方。
5、乙方应保证其拥有本合同约定媒体的户外广告发布代理资格，以及相关手续合法。
6、乙方应当依法向相关管理部门申请办理本户外广告发布许可审批手续。
7、乙方应保证广告画面的完整、清洁、效果美观;广告播放所发生的施工费、用电增容、电费等一切费用由乙方承担。乙方负责做好维修和保养工作。如出现故障，乙方应于一天内修复;如做较大维修乙方应于三天内修复，并通知甲方达成共识，天数增多可具情况顺延播放时间。
8、乙方保证每日滚动播放广告片小时，即上午至晚，可根据季节气候的变化适当调整，但总体保证每日小时滚动播放。
9、如在广告画面发布及乙方安装画面过程中，广告牌出现质量问题或造成人员伤亡等事故，由乙方负责。
10、应甲方要求，乙方应当如实提供户外广告发布的数据资料，如乙方不提供户外广告发布的数据资料的，视为乙方未播放广告。
11、乙方在本合同履行完毕后，应将相应的广告材料移交给甲方。
第五条保密条款。
双方均有义务严守秘密，非依法或为履行本协议或经另一方书面同意，不得以任何方式公开或外泄本协议的内容。违反本条保密条款的，违约方应赔偿守约方由此所受的全部损失。
第六条违约责任。
1、甲方未按照合同约定履行付款义务时，甲方应向乙方承担违约责任，逾期期限内，每逾期一天甲方应按照应付而未付款项的%向乙方支付违约金。
2、因甲方无法按期提交播放材料导致乙方不能正常播放的，乙方不承担任何责任。
3、如乙方未按照合同约定履行合同义务，应向甲方承担违约责任，按照合同总价款的百分之二十向甲方支付违约金。
4、如乙方擅自更改甲方委托发布的广告内容导致第三方遭受损害时，甲方由此产生的损失全部由乙方承担。
5、如乙方未能按时、按地、按量的发布广告导致第三方遭受损害时，甲方由此产生的损失全部由乙方承担。
第七条争议解决方式。
双方因本合同所引发的一切争议由双方协商解决，协商不成任何一方有权向。
甲方所在地人民法院提起诉讼。
____市仲裁委员会申请仲裁。
第八条其他。
1、本合同自双方签字/签章之日起生效，双方协商一致可另行签订补充协议终止、变更、解除本合同。
2、本合同一式贰份，甲、乙双方各持壹份，贰份具有同等法律效力。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
签订时间：
签订地点：
时尚杂志发布广告合同书
一、乙方同意甲方在_________(车牌号)车的车厢两侧发布广告，期限为_________年，具体时间为_________年_________月_________日到_________年_________月_________日。
二、乙方保证，在_________年的发布期限内，不撕毁、损坏、破坏甲方发布的广告，如果因其他原因导致广告破损或脏污，及时向甲方联系并更新。
三、车体广告的广告内容和制作发布，以及广告破损后的更新均由甲方负责。
四、甲方提供以下优惠中的一项作为对乙方的回报：
1、甲方付给乙方现金_________元。
2、甲方赠送乙方_________次免费保养。
3、_________年内，乙方向甲方购买零部件和维修时，获得_________折优惠。
乙方认可的一项优惠方式为：_________。
五、甲方回报的兑现办法为：
1、乙方如果选择现金回报，发布车身广告的当天，甲方支付现金_________元，半年后甲方再付_________元，_________个月后甲方付清所有款项。
2、乙方如果选择_________次免费保养或_________折优惠购买零部件和维修，甲方在_________年_________月_________日到_________年_________月_________日，随时为乙方提供优惠。
六、任意一方违约，另一方都有资格中断所承担的责任或义务。
七、其他未尽事宜，双方本着友好原则，协商解决。
八、本协议一式两份，签字(盖章)后生效。
甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________。
时尚三室一厅房屋出租合同
甲方（房主）：
签名/乙方（承租人）：
签名/身份证号码：（需本人填写）
一、甲方将路号一楼一底的房屋出租给乙方作为使用。
二、租期壹年，从年月日起到年月日为止，必须一次性付清租金后使用。
三、年租金为人民币元（作为甲方净收入），乙方共现金支付（计大写元整）。
四、保证金
1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币伍仟元整（小写：元人民币）。
2、保证金支付方式：）现金支付；）上期转入；）其他形式
3、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管；当本期保证金转入下期租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自行作废。
五、乙方租用后应注意以下事项：
1、乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、承担相关责任。
3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。电、水、电视、及其它设施由乙方使用，产生的费用（包括治安、政府部门的各项管理费用）由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。
以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。
附：电表底数；水表底数；电视费；
以上数据由乙方自行核对，自行填写。
5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。
六、有关退租、转让的条款
1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋（发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外），。
2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支付违约金给甲方。
3、协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。
4、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。
5、甲方原则上不同意转让，但乙方经营确有困难时，应提前向甲方申明，经甲方授权同意，乙方才可实施转让事宜，但转让风险自担，请转让双方谨慎考虑。
7、乙方无效转让的责任由乙方（即转让方）和续租方承担，如该无效转让已交接结束，责任由续租方全额承担，甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。
8、有效转让租期为合同内租期，有效期内租金本次调整为叁万陆仟元整（人民币3万6千元正）。
9、续租方需超出租期时，必须同甲方签订新的租房协议。
10、转让交接，水、电、电视、设施及有关经济费用问题，由双方自行处理，如有遗留问题，续租方自行承担，甲方不负连带责任。
七、有关续租的事项
2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的`情况下，甲方将收回房屋，不再签约续租。
八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期；所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币叁仟元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应付款。
九、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准（甲方未盖红印章的不属正式协议，复印件不能作为正式协议使用），；如有转让，则经甲方、乙方（即转让方）和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用，具有同等法律效力。
十、补充协议：
十一、本协议壹式份，每份壹张贰页，甲乙各方各执壹份。
甲方于年申明：本房屋出租期限到20年底即20年12月31日止，届时甲方将收回自用。
甲方：签名/盖章（红印）
乙方：签名/盖章
联系电话：
暂住证号：
联系电话：
原址：
时尚杂志发布广告合同书
甲乙双方根据国务院《广告管理条例》及有关规定，签订本合同，并共同遵守。
一、广告内容。
二、广告发布位置、时间、次数。
三、广告发布媒介。
1.杂志;。
2.网站。
四、广告采用方式。
1.甲方提供样稿;。
2.由乙方设计制作。
付款方式：________________________________。
六、乙方有权审查广告内容，对不符合法律、法规的广告内容，乙方应要求甲方做出修改，乙方有权拒绝发布。
七、本合同引起的或与合同有关的任何争议应有双方友好协商解决，如无法协商解决的，可向法院提起诉讼。
甲方：__________乙方：____杂志社。
代表人：______________代表人：______________。
地址：________________地址：________________。
邮编：________________邮编：________________。
电话：________________电话：________________。
传真：________________传真：________________。
开户行：______________。
帐号：_______________。
时尚买手职业状态浅析
成熟的职业经理人不是企业的保姆，是企业的管家，所以他不是不好的保姆――进了家庭都想当女主人的保姆，而是把别人的家当做自己的家来管理的好的管家。
谢晖在上海申花最苦闷的日子里，为一家饮料公司做了一个商业广告，广告词是“我有，我可以”，他借此发出了要求上场踢球的呐喊。而成熟的职业经理人身处低谷时所发出的不应该是“郁郁涧底松，离离山上苗,冯公岂不伟，白首不见招”的哀叹，也应是振聋发聩的“我有，我可以”上场表现的呐喊。
他生命精彩的要素在于“职业”二字，“职业杀手”的失手无异于自掘坟墓；“职业球员”的输球也只能被冷落场外;而成熟的职业经理人深谙企业永赢之道，那是他徒步穿行江湖的杀手锏。
他对职业的忠诚甚于忠诚于企业，他遵循的是“可以不爱岗，但不能不敬业”的操守，在被动的弱势面前，他仍有选择的心理优势。
他常能高瞻远瞩而非好高骛远，他也常常居安思危，并能居危思变。成熟的职业心态，他体现在把工作热情和务实作风结合起来，他把老板看成一座山门，他是开启山门的钥匙。在道德修炼上，他从不成为任何人或物质的附属品，他有严格自律的职业道德和职业规范，藉此他超凡脱俗，特立独行。
他能承受默默无闻不受关注的痛苦，也有毛遂自荐长驱直入的勇气；他有不动声色创造巨大价值的智慧，也有按劳取酬、论功行赏、讨价还价的勇气。他是正直又诚实的普通人，对上他不谄媚邀功，对下他不气使颐指，他是平和的伟大，他是雷同的不同。
他哭过有泪水，他笑过有表情，世界因他而精彩，他因精彩而成功。
时尚杂志发布广告合同书
经甲乙双方友好协商，就甲方租用乙方车体发布广告事宜达成如下协议：
一、乙方同意甲方在_________(车牌号)车的车厢两侧发布广告，期限为_________年，具体时间为_________年_________月_________日到_________年_________月_________日。
二、乙方保证，在_________年的发布期限内，不撕毁、损坏、破坏甲方发布的广告，如果因其他原因导致广告破损或脏污，及时向甲方联系并更新。
三、车体广告的广告内容和制作发布，以及广告破损后的更新均由甲方负责。
四、甲方提供以下优惠中的一项作为对乙方的回报：
1、甲方付给乙方现金_________元。
2、甲方赠送乙方_________次免费保养。
3、_________年内，乙方向甲方购买零部件和维修时，获得_________折优惠。
乙方认可的一项优惠方式为：_________。
五、甲方回报的兑现办法为：
1、乙方如果选择现金回报，发布车身广告的当天，甲方支付现金_________元，半年后甲方再付_________元，_________个月后甲方付清所有款项。
2、乙方如果选择_________次免费保养或_________折优惠购买零部件和维修，甲方在_________年_________月_________日到_________年_________月_________日，随时为乙方提供优惠。
六、任意一方违约，另一方都有资格中断所承担的责任或义务。
七、其他未尽事宜，双方本着友好原则，协商解决。
八、本协议一式两份，签字(盖章)后生效。
甲方(签字签章)：_________。
乙方(签字签章)：_________。
签订地点：_____________________。
_________年____月____日。
时尚杂志发布广告合同书
兹由甲方委托乙方于_______期间，在_______信息网主办的_______网站上发布广告。双方根据《中华人民共和国广告法》签订本合同，并共同遵守。
1、付款方式：本合同生效后，甲方首付广告款的__________%，余款在广告刊登一半后付清。
2、本合同一式两份，双方各执一份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
单位名称：_____________单位名称：_____________。
单位地址：_____________单位地址：_____________。
邮政编码：_____________邮政编码：_____________。
法人代表：_____________法人代表：_____________。
委托代表：_____________委托代表：_____________。
开户银行：_____________开户银行：_____________。
附：
广告收费标准。
编号。
名称。
内容说明。
价位。
网站首页题头广告。
_____像素×_____像素。
_____元/月；_____元/半年；_____元/年。
二级页面题头广告网站。
_____像素×_____像素。
_____元/月；_____元/半年；_____元/年。
首页图片链接广告。
_____像素×_____像素。
_____元/月；_____元/半年；_____元/年。
二级页面图片链接广告。
_____像素×_____像素。
_____元/月；_____元/半年；_____元/年。
设备展广告。
位于设备展览专栏。
_____元/月；_____元/半年；_____元/年。
网站首页文字链接广告。
位于企业推荐专栏。
_____元/月；_____元/半年；_____元/年。
时尚杂志发布广告合同书
甲方：乙方：
地址：地址：
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国广告法》的有关规定，甲、乙双方在平等自愿、互惠互利、协商一致的基础上，就甲方委托乙方在运城角落媒体发布广告事宜，达成如下协议，双方共同信守执行。
一、甲方委托乙方____年____月____日至____年____月____日期间发布广告。
三、付款方式：若甲方未按合同约定付款方式付款，乙方有权终止合同并且不承担前期任何损失。
四、甲方责任与义务。
1)甲方保证委托乙方代理的广告活动的合法性，如因甲方提供样稿侵犯第三人权利，甲方承担由此产生的一切法律责任。
2)甲方应严格按照履行合同约定的付款义务，逾期付款应向乙方承担违约责。
五、乙方责任与义务。
1)乙方应确保本广告发布审批手续的齐全、合法，如因乙方审批手续不全而给甲方造成的经济损失及法律责任，责任全部由乙方承担。
4)乙方应严格按照合同约定履行义务，履行不当应向甲方承担违约责任。
6)乙方有权审查广告内容和表现形式，对不符合法律、法规的广告内容和表现形式，乙方有权要求甲方做出修改，甲方做出修改前，乙方有权拒绝发布。
7)乙方应在广告发布后及时向甲方提供广告的实景照片作为证明。
8)如任何一方违约而给对方造成的经济损失及法律责任，由违约方承担。
六、争议的解决方式。
1、合作期间如发生争议，双方应本着友好合作的态度，协商解决。
2、若协商不成，双方均可向当地法院裁定。
七、本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
八、本合同自甲、乙双方签字、盖章之日起发生法律效力。
九、合同内容详见清单。
甲方：乙方：
委托代理人：委托代理人：
日期：年月日日期：年日月
时尚三室一厅房屋出租合同
承租方：，以下简称乙方。
根据有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条甲方将自有的坐落在市街巷号的房屋栋间，建筑面积平方米、使用面积平方米，类型，结构等级，完损等级，主要装修设备，出租给乙方作使用。
第二条租赁期限。
租赁期共个月，甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；
2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3、拖欠租金个月或空置月的。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式。
甲乙双方议定月租金元，由乙方在月日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第款执行：
1、有关税税由甲、乙方各自负担；
2、甲、乙双方议定。
第四条租赁期间的房屋修缮和装饰。
修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。
修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。
甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第款办法处理：
1、按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；
3、由乙方负责维修；
4、甲乙双方议定。
乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：
工料费由方承担（）；
所有权属方（）。
第五条租赁双方的变更。
2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；
3、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条违约责任。
1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。
2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。
3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的%，以天数计算向甲方交付违约金。
4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的`%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
6、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
第七条免责条件。
1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第八条争议解决的方式。
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
第九条其他约定事宜。
第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。
本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。
出租方：
承租方：
签约时间：
签约地点：