计划是指为了实现特定目标而制定的一系列有条理的行动步骤。大家想知道怎么样才能写一篇比较优质的计划吗？下面是小编整理的个人今后的计划范文，欢迎阅读分享，希望对大家有所帮助。
商品开发工作计划和目标篇一
一、内容包括
南京，战国时楚威王始置金陵邑、以为“王之地也”，简称“宁”，原中华民国法定首都，现为中华人民共和国江苏省省会、副省级城市。南京是“中国四大古都”之一，有“六朝古都”之称。南京位于长江下游沿岸，是长江下游地区重要的产业城市和经济中心，中国重要的文化教育中心之一，也是华东地区重要的交通枢纽。
二、目标市场
适合各种年龄阶段的学生，及喜爱南京文化的旅游者。
三、旅游线路：
中山陵是中华民国国父、中国民主革命的先行者孙中山的陵墓。
航空烈士墓位于南京太平门外紫金山北麓王家湾，依山而筑，共安葬100余名航空烈士，其中包括4名苏联飞行员和1名美国飞行员。
中共代表团梅园新村纪念馆，由中共代表团办事处旧址、国共南京谈判史料陈列馆、周恩来铜像、周恩来图书馆等组成。
雨花台由3个山岗组成。东岗又称梅岗，中岗也称凤台岗，西岗延伸至安德门外。雨花台是革命烈士殉难处，在这里遇难的共产党人和革命群众达10万之多。
南京大屠杀纪念馆坐落在南京江东门街418号，该馆的所在地，是侵华日军南京大屠杀江东门集体屠杀遗址和遇难者丛葬地。为悼念遇难者，南京人民政府于1985年建成这座纪念馆。
四、价格策略
中山陵，无门票。航空烈士墓，无门票。梅园新村纪念馆，门票10元。雨花台烈士陵园，门票25元。南京大屠杀纪念馆，无门票。
五、利润实现
六、促销策略
可以组织班级集体参观，同时与售票处联系，可以购买团体票。
商品开发工作计划和目标篇二
六月份：
完善辖区内建设用地报批工作，做好下步土地征收前期的测绘工作。
七月份：
协调县国土局和相关乡镇加快土地置换折旧地块土地整理和复恳进度，全面完成4—9批次拟置换项目区整理工作，配合县国土局迎接省市验收工作。
八月份：
进一步加大执法巡查力度，严查私买私卖土地违法行为。对重点区域， 协调县局执法大队做好行政处罚工作，并由市容城-管中队配合当场拆除，把违法现象消灭在萌芽状态。
九月份：
继续完善土地三权发证工作，为今后报批土地打下 良好基础。
十月份：
认真执行县国土局布置的各项中心工作和开发区土地报批等任务。
十一月份:
继续完善各项工作制度，加强内部管理，注重队伍建设，
继续发扬优良传统，加大宣传巡查执法力度，对违规、违法建设，坚决予以打击。
十二月份：
继续严厉制止违法建房和占用耕地行为，一如继往地参加管委会的中心工作，继续搞好服务。
2011开发区国土所、城-管中队 年5月31日
今年以来，经济开发区在、县政府的坚强领导下，团结带领全区广大干部职工解放思想，开拓创新，拼搏实干，紧紧围绕打造“经济新区、工业新区、城市新区”总体目标，积极实施体制机制创新，优化发展环境，着力加快招商引资、重点项目和基础设施建设进度，入区项目数量、规模和质量有了进一步提升，在建和扩建项目进程得到进一步加快，项目推进和企业发展帮扶机制得到进一步完善，促进了全区经济各项事业的快速发展。上半年，共有签约和在谈项目14个，落地在建项目12个，扩建项目10个。全区实现地方财政收入1.8亿元，完成固定资产投资30亿元，规模以上工业企业总产值75亿元，高新技术产业产值15亿元，进出口总额5943万美元。
一、上半年工作基本情况
（一）招商选资水平进一步提升。始终坚持“项目立区”思
业、高新技术产业和现代服务业方面的投资，促进开发区产业结构调整和产业优化升级。
2.3亿元的易达热电联产项目；浙江海宁客商投资1.5亿元的皮草加工项目；投资1.4亿元的蒙山建筑新型建材研发生产项目；投资1亿元太阳能回转驱动装置加工项目；投资6000万元的金太阳纸业二期项目；投资6000万元的慧航石膏机械加工项目；投资5000万元的北京城建高档铜版纸加工项目。
环紧扣一环的向前推进工程建设，形成了工作合力。二是强化一线调度。成立督导检查组，主要领导不定期组织督查，每周召开重点项目推进例会，各包扶领导对重点项目推进情况进行专题汇报，分析影响项目进度原因，研究解决措施，保障项目建设按计划推进。三是优化提升服务。提出“企业门外的事开发区帮办”的项目推进口号，从项目选址、立项、征地、补偿、动迁、安置，到项目落地和建设过程中的用水、用电、通讯等方面，明确专人负责，实行“一站式”服务，全速推进。今年以来，帮助项目单位协调解决土地平整、用电、用水等问题30余件次。四是积极开展企业改造提升。对发展潜力较大、发展前景较好的企业，帮助企业搞好协调服务、政策咨询、技术攻关，切实帮助企业分析、并解决生产过程中出现的问题与难题，积极引导他们深挖潜力，扩大规模，延伸产业链条，加快发展，做大做强。
计划10月份投产运营；投资5000万元的天宝化工液态销酸安运输车项目，已完成办公楼主体和两个车间基础；投资5000万元的弘宇化纤项目，第一车间改造已基本完成，第二车间正在基础施工，6月底安装生产设备；投资7000万元的汇东石材加工项目，2个车间正在建设中，钢结构主体基本完成；投资6000万元的长春石材加工项目，一车间建设完成并已安装部分设备，正在试生产；投资5000万元的顺强石材加工项目，一车间基本建设完成，设备已订购，正在安装。
乳业有限公司计划投资1500万元扩大生产规模，完成后可实现年销售收入5000万元，目前正在建设；多尔药业计划投资1500万元扩大丹参酮生产规模，已投资500万元用于购置新设备。同时完成了gmp品牌认证。
（三）基础设施建设进一步完善。以开展“城市建设提速年”活动为抓手，加大道路等基础设施建设步伐。投资3000万元，开展了文化路南延、金花路东延、西环一路南延、银花路东延4条道路和国际石材城3条次干道建设；目前，文化路南延工程已进入扫尾工作，近期即可通车。金花路中段已完成从板桥路至建设路路基清理及风化料回填工作，西段正在铺筑路沿石和实施绿化工作。西环一路南延工程正在紧张进行。国际石材城3条次干道路基已经完成，正在浇灌路面。以创建省级文明城市为契机，进一步加强了城市建设、管理和环境综合整治，投资25万元，对主要道路及节点绿化带苗木进行了补植，同时采用市场化运作方式，完成路灯日常维修与管理、道路指示牌安装工作，共维修路灯98盏，安装道路立式指示牌20个，灯箱式指示牌26个，节约财政资金28万余元。扎实推进了农村住房建设和危房改造工作，积极开展了新建庄村的旧村改造工作，现已基本完成还建楼基础施工，正在进行基础浇筑。全面开展石材占道经营、私搭乱建及“野广告”清理活动，共清理拆除建筑120间，野广告2000处，投资30万元，对兴水河内垃圾、石都大道、财源路桥沟内石材淤泥进行了彻底清理。
妥善处理群众信访案件，定期开展安全生产大检查，组织安全生产培训，加强安全生产“双基” 工作建设，确保开发区安全生产形势的持续稳定，平安开发区创建工作取得新成效。高度重视三农工作，积极筹措财力，优先保障支农、惠农、民政补贴、家电下乡等财政支出，各项惠农政策全部落实到位。坚持不懈地抓好计划生育工作，扎实开展春季人口和计划生育专项活动，严格控制违法生育、稳定低生育水平、提高出生人口素质。进一步完善新型农村合作医疗制度和城镇居民医疗保障制度，在全县率先完成新农合二次筹资工作。
（五）基层组织建设得到进一步加强。制定出台了副科级以上领导干部分线分工、农村工作指导员和大学生村官靠村帮扶工作制度，明确责任主体，细化任务分工，推动各项工作的顺利开展。组织开展了干部职工思想纪律作风建设集中教育周活动，进一步增强了党员干部队伍的宗旨意识、实干意识、责任意识、纪律意识。按照“三高三强”选用标准，采取“321”工作法，依法选举产生了新一届“两委”班子，顺利完成社区（村）“两委”换届工作，走在全县的前列，为加快新农村建设打下了良好的基础。创新选人用人体制，按照公开、公平、公正选用原则，通过竞争上岗的方式，公开选拔任命了7名中层干部。
二、存在的问题及下半年工作打算
全年的.总体任务指标，抢抓机遇，迎难奋进，苦干实干，争取在招商引资、重点项目推进、基础设施建设、村居集体经济发展等方面实现新的突破。要重点做好以下几项工作。
一是抓好招商引资工作。围绕机械装备、生物制药、新能源、新材料、食品加工、石材建材等产业，大力开展以情招商、以商招商、以企招商、产业招商、基金招商、委托招商和网络招商活动，着力引进一批投资规模大、科技含量高、社会贡献大的大项目、好项目和外资项目。加大临工100万台汽车变速器、加多宝集团金银花茶饮料及保健品、远通汽贸城等项目的推进力度，争取项目早日开工建设，形成签约落地一批、推进建设一批、投产见效一批、储备发展一批的良好态势。力争新引进项目6个，其中过亿元项目2个，过5000万元项目4个，全面完成全年招商引资任务。
进项目建设进度。
三是加快推进产业升级。突出工业经济发展这一主题，科学编制功能分区。加大对机械、建材等传统优势产业的改造提升，鼓励引导企业加快技术改造步伐，增强新产品开发能力和品牌创建能力；进一步推动石材等特色产业的转型升级，加快国际石材城建设步伐，引导规划区以外石材企业向石材城聚集。下大力气培植发展新能源、新医药、新材料等新兴产业，进一步提升产业发展水平。积极实施中小企业改造提升，鼓励企业通过参股、并股、重组等方式加强联合，拉长产业链条，壮大企业实力，推动中小企业发展上档次。不定时举行企业负责人座谈交流会，加强区企业间交流，加快推进企业信用体系和担保体系建设，探索设立企业过桥还贷基金，提供资金支持，推动企业发展，不断壮大开发区产业集群上规模、上档次。
四是加大基础设施建设。坚持开发与建设并重的原则，做好
开发区总体规划的修编工作，进一步完善功能分区，提升档次，对旧村改造积极性高的金城社区、新城社区、八埠社区提前编制详细规划，待条件成熟后组织实施；继续做好文化路南延、金花路中段、石材城道路等重点工程建设，对已建设完成的汇源路、金花路西段排水沟工程近期组织竣工验收；加快推进城乡一体化建设步伐，扎实推进城中村改造工作，加快新建庄、板桥社区旧村改造步伐，鼓励建设小高层住宅，解决公共资源配置问题，尽最大可能地节约土地，为招商引资、工业项目建设预留发展空间；定期开展城乡环境综合整治专项行动，巩固创城成果，以村居“五化”建设为标准，做好绿化亮化、环卫保洁等管理养护工作，建立环卫保洁奖惩制、绿化亮化市场化等城乡环境综合整治长效机制。
五是扎实做好各项事务性工作。加强对新一届村居两委班子的法律法规和政策培训，对社会治安综合治理不稳定因素进行摸底排查，积极稳妥处理信访问题，筑牢社会维稳防控体系。扎实做好防汛工作，对学校房屋、贫困户危房、河道、塘坝和村内排水渠道等重点部位进行隐患排查和整改，重点对堵塞严重的河道进行清淤，确保安全度汛。积极落实粮食直补、家电、汽车下乡、农机等各项富民惠民补贴，强化财务监管，规范提高农村集体经济的管理。统筹做好石材市场管理、计划生育、安全生产、经济统计、“三农”、 宣传信息、精神文明建设、工青妇、党建等工作，推动开发区经济社会全面进步。
商品开发工作计划和目标篇三
贷款单位：_____________（以下简称甲方）
贷款单位：_____________（以下简称乙方）
规定，特签订借款合同，共同遵守。
款计划。
__月__日止。
三、借款利率定为月息___‰，每季结算一次。
附还款计划。
定，承担偿还贷款本息的连带责任。
付给甲方违约金。
七、其他事项，按照《贷款办法》有关规定办理。
八、本合同经甲、乙双方及担保单位签章后生效，贷款全部还清后失效。
本合同正本签章各方各执1份，副本报各自主管上级1份。
甲 方： （公章） 乙 方：中国人民建设银行__行 （公章）
地 址： 地 址：
法人代表： （签章） 法人代表： （签章）
开户银行及帐号：
担保单位： （公章）
地 址：
法人代表：
开户银行及帐号：
签约日期： 年 月 日
签约地点：
商品开发工作计划和目标篇四
目前xxxx在深圳空调市场的占有率约为左右，但根据行业数据显示近几年一直处于洗牌阶段，品牌市场占有率将形成高度的集中化。根据公司的实力及20xx年度的产品线，公司20xx年度销售目标完全有可能实现。20xx年中国空调品牌约有400个，到20xx年下降到140个左右，年均淘汰率32xx。到20xx年在格力、美的、海尔等一线品牌的围剿下，中国空调市场活跃的品牌不足50个，淘汰率达60xx。20xx年度lg受到美国指责倾销；科龙遇到财务问题，市场份额急剧下滑。新科、长虹、奥克斯也受到企业、品牌等方面的不良影响，市场份额也有所下滑。日资品牌如松下、三菱等品牌在20xx年度受到中国人民的强烈抵日情绪的影响，市场份额下划较大。而xxxx空调在广东市场则呈现出急速增长的趋势。但深圳市场基础比较薄弱，团队还比较年轻，品牌影响力还需要巩固与拓展。根据以上情况做以下工作规划。
根据以上情况在20xx年度计划主抓六项工作：
1、 销售业绩
根据公司下达的年销任务，月销售任务。根据市场具体情况进行分解。分解到每月、每周、每日。以每月、每周、每日的销售目标分解到各个系统及各个门店，完成各个时段的销售任务。并在完成任务的基础上，提高销售业绩。主要手段是：提高团队素质，加强团队管理，开展各种促销活动，制定奖罚制度及激励方案（根据市场情况及各时间段的实际情况进行）此项工作不分淡旺季时时主抓。在销售旺季针对国美、苏宁等专业家电系统实施力度较大的销售促进活动，强势推进大型终端。
2、 k/a、代理商管理及关系维护
针对现有的k/a客户、代理商或将拓展的k/a及代理商进行有效管理及关系维护，对各个k/a客户及代理商建立客户档案，了解前期销售情况及实力情况，进行公司的企业文化传播和公司20xx年度的新产品传播。此项工作在10月末完成。
商品开发工作计划和目标篇五
1．继续加大优质人力教育资源开发管理力度，开展教师活动，充分发挥骨干教师培训师的作用。使教师成为荣誉的圣台。
2．实施打造名师工程。每学期期初安排1-2次全员培训。促进骨干教师向研究型、学者型教师转化。并适当安排外出学习提高。
3．继续全面深入开展教师开放课等级认定活动。设计、试讲、开放、听课、评课、反思，各个环节要抓到实处，并注意经验材料的积累。力图通过教育教学实践活动，加速提高我校教师专业发展水平。
4．继续加强教师学习团队建设。培养教师团队合作意识。鼓励互帮互学。建设教师信息交流平台。继续开展教师学习、读书活动。
5．继续建设好教师专业发展博客档案，开展教师博客教研。这种方式的好处是交流互动性更强，更持久，使“对话式校本教研”不受时空限制。优习网博客还可发表课堂精彩视频片段。为督促工作开展，年末对优秀博客教研组给以奖励。
二类校学困生的教育转化问题，
怎样加快青年教师成长
老教师发展瓶颈问题
怎样预防校园恶性暴力事件
怎样提高学校的核心竞争力
优质人力资源开发的长效性研究、
教师的职业倦怠研究
怎样加强集体备课，利用团队合作，提高教师实施新课程中的工作效率
怎样利用学案提高学生的学习效率等等
7．加强校本培训文化建设，重视校园文化的'传承，搞好校刊编辑，和学校教育、教学资料汇编工作。作好公开课资料、摄像光盘管理工作。
8．配合市继教办搞好教师学科培训、教材培训工作。
9．关注教师心理健康，开展心理健康培训
商品开发工作计划和目标篇六
任何的策划方案的目的和宗旨都是在于提高产品的销售，塑造、提升品牌形象。本方案在于为“站前广场”提供一个准确的定位与广告方向，作出全程战略性的指导。
在对__房地产市场现状进行了深入细致的了解和研究分析的前提下，找出“站前广场”项目的资源问题与机会，以达到或超出“站前广场”原定销售计划，并为__定兴房地产公司塑造品牌。
第一节 市场分析
一、__市房地产市产基本状况
(一)20__年以来房地产开发投资大幅增长。
20__年1-8月全市房地产开发投资达16457万元，同比增长87.4%，是近年来增长较快的。
(二)房地产业开发的三个组成要素即房地产开发的土地、资金、市场同步增长。
1、土地前期投入增加。
20__年1-8月，房地产开发企业购置土地面积10.88万平方米，土地购置费3057万元，分别比去年同期增长14.5%和19.9%;土地开发投资1250万元，已完成土地开发面积9.7万平方米。
2、开发规模扩大，开发投资高速增长。
20__年1-8月份，全市房地产施工面积43.23万平方米，比去年同期增加18万平方米，本年新开工面积13.3万平方米，比去年同期增加7.9万平方米，增长145%。
全市房地产开发完成投资16457万元，比去年同期增加7674万元，增长87.4%，对全市国有及其它经济投资增长贡献率为2.1%。从投资用途看，住宅投资完成6630万元，增长1.2倍，办公楼房完成投资542万元，增长3.9倍。
3、企业融资能力有所增强，资金到位状况较好。
20__年1-8月房地产开发共到位资金22266万元，同比增长2.6倍，从其构成看，利用外资资金增长最快，企业自筹资金最多。1-8月企业自筹资金13152万元，增长3.8倍;利用外资资金1050万元，增长69倍，其他资金8004万元，增长2.5倍。
4、住房销售高速增长。
今年全市商品房现房销售，在去年增长27.8%的高基数基础上，保持高增长势头，20__年1-8月份全市共销售现房1.79万平方米，同比增长82.7%，其中住宅销售1.72万平方米，比去年同期增长1.2倍。
5、房地产业的发展与城市化建设紧密，城市化建设促进了房地产业的发展，我市北扩南移的外延式城市扩展建设促进了房地产业的快速发展，在我市今年从事房地产开发的20家企业中，娄星区内集中了14家，新化县3家，双峰县2家，涟源市1家。
二、房地产发展所面临的困难和挑战
一是商品房空置面积增加。
今年1-8月份全市商品房竣工面积超过商品房销售面积0.6万平方米，商品房空置面积达1.1万平方米(其中住宅空置0.61万平方米)，占当年施工面积总量的2.5%，空置面积增长63.6%。从商品房空置时间来看，空置时间在一年以上商品房面积占全部空置面积的比例增长，比上年提高4.4个百分点，空置房增多占用了企业的开发资金，对房地产企业的开发产生不利的影响。
二是房地产企业素质良莠不齐，企业开发规模小、持续开发能力低，竞争力差。
近几年来城市化建设的发展推动了房地产开发的发展，存在一个项目孵出一个房地产开发企业的问题，其开发规模小。
20__年全市参加年检的企业达65家，而今年来真正有开发任务的仅20家，仅占全部年检企业的30.8%。就目前有开发工作量的20个企业而言，开发任务在3000万元以下有10个，占总数的50%;开发任务在3000万元以上5000万元以下有5个，占总数的25%;开发任务在5000万元以上有5个，占总数的25%。房地产开发企业主要以负债经营为主，严重依赖银行资金，有的开发项目前期靠施工单位垫资、中间靠银行贷款开发、后期靠个人按揭贷款，缺乏后续开发能力。
三是物业管理落后，配套设施不全。
房地产的开发应该成龙配套，我市尽管有成片开发的住宅小区开发，但大多数是开放式、松散型的卖完房就走人的开发，即使有物业管理，其配套设施不全，管理也不规范，一些零星插建开发的住房没有物业管理，用水、用电、行路、管道跑、冒、滴、漏、墙体裂缝等问题都不能妥善解决，抑制了消费者的购买欲望，影响了持续开发。
四是外部因素制约。
银行房地产开发企业信贷政策调整，房地产贷款由开发性贷款为主转为个人住房抵押贷款为主，国家对商业银行的房地产开发贷款、土地储备贷款、个人住房贷款、个人商用房贷款、个人住房公积金贷款及个人住房贷款适用率等方面做了进一步明确和规范：房地产开发贷款必须“取得国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证及开工证”等四证，开发企业取得这四证，实际投入应不低于项目总投资的30%，个人住房贷款要求贷款人有30%以上的首付款，有的项目要求项目主体结构封顶，才可以放贷;还有就是居民收入低，抑制了住房需求，影响房地产业市场的扩大;再有就是二级市场放而不活，房屋交易手续繁多，收费项目多且杂，税费负担比例过高，影响二级房产市场发展，从而影响整个房地产业的发展。
总体看来，我市房地产业具有巨大的现实和潜在需求，发展空间较大。
市委、市政府提出加快城市化建设步伐，城市化建设需要产业支撑，首先需要房地产业的支撑，20__年我市城市化率仅26.48%，低于全省平均水平5.5个百分点，若每年全市城市化率提高一个百分点，至少增加住宅需求84万平方米以上;国际经验表明：当一国人均gdp达到300-1000美元时，居民的住房需求进入加速增长期，20__年我市的人均gdp为5208元(651美元)，是房地产业加速发展的时期;目前我市城镇人均建筑面积仅20.05平方米，离国家“十五”规划的20__年城镇人均建筑面积22平方米，人均还少1.95平方米，若达到这一标准，需求住宅在208万平方米以上，显然，我市房地产业的发展潜力十分巨大。20__年__市城建投资公司成立，__城市建设项目开发实行市场化，通过项目招标，实行市场化经营，推行以地生财、招商引资、民间融资的方式，彻底突破资金“瓶颈”，使城建坐上了“特快列车”，加速了__市房地产业特别是商业地产的发展。
三、__市同类产品调查统计
1、__开发区。
由于__为新开发城区，在整个大环境的绿化、城市规划方面有其独特的优势。总体来说，__开发区地段房地产都在卖自然环境。
明源大酒店：
核心竞争力：五星级酒店标准概念
其周边自然环境好;
用绿色和五星级酒店标准来吸引白领、外来投资者、社会成功人士等;
其定位为社会高薪阶层。
2、城西地带。以新开发的项目-城西农贸综合市场为主。
城西农贸综合市场：
核心竞争力：__市、区两级政府批准兴建的城西唯一农贸综合市场。
规模大，规划齐全，有功能优势：
拥有15亩的面积，其中有320个摊位，2480平方米生活超市，108个铺面，1200平方米仓库，48套配套住宅，40各农副产品批发车位。
住房均价718元每平方米。门面2580元至4380元每平方米。
定位：集农副产品批发、零售、加工、仓储、大型超市，商住、饮食为主的大型农贸综合市场。
3、城区地带。
环球商业广场：
核心竞争力：
1.八万平方米湘中地区超大规模财富街区;
2.原老街批发市场，主楼统一经营，超大规模优势。
有功能优势：
总建筑面积面积8万多平方米，门面主力面积30多平方米
住房均价500多元每平方米。门面20__元至11000元每平方米。
定位：湘中地区经营规模大型化、经营手段现代化、经营环境规范化的超大型、多功能财富街区。
国贸商城：
核心竞争力：位于火车站正对面，有地位优势。
四、消费者分析
4、消费者对物业管理的要求
b、物业公司应与小区内住户增加联系，加强沟通。
第二节 “站前广场”项目分析
一、项目优势分析
1、环境：坐拥__火车站正对面，坐享人流物流优势。洛湛、湘黔铁路在这里呈十字交汇，东至杭州、上海，南至广州、深圳、西去重庆、昆明，北达首都北京。__火车站是一编组站，每日接发客运和货运列车200多对，是长江以南第二大铁路枢纽，现有楼盘中少有的。
2、地段：位于火车站正对面，附近楼盘以明珠商业步行街、金海商贸城为主，该地区已聚集相当的人气和居住知名度。临近商业繁华地带，酒店、宾馆、火车站批发市场，水果批发大市场，形成较高具影响力的火车站商圈。
3、发展：据有关信息__火车站四年后有五六趟火车从这里始发，火车站周边的土地、建筑物升值在即，同时，餐饮业、娱乐业、旅游业、物流及零售业将飞速发展。
4、物管：智能化管理，保证了业主的现代化要求，符合本案的定位主题。更是目标消费者着重考虑的主题。
5、住宅(办公楼)设计建设：小区的设计以天然为主题，各种楼层合理布置。更有现代艺术广场，艺术、休闲与自然融为一体、相得益彰。
6、配套设施齐全，(高档会所、银行、超市、停车场、幼儿园、亲子乐园、运动场所、艺术长廊等)。
7、__市消费市场楼价有上升趋势，消费者认为手头资金用于购买不动产保值是最好的选择。
8、本地市场楼盘不多，具有商住楼或专业写字楼更少。
二、项目劣势分析
1)品牌号召力：
__房地产市场起步较迟，开始有竞争态势，开发商优胜劣汰局面已开始形成。现在以巨龙、金海、海汇、中兴、民基为代表的房地产公司经过房地产操作的成功，已积累了相当的经验，在消费者中有着不错的口碑。定兴房产进入房地产市场较晚，在这一方面并没有太强的品牌号召力。
2)市场承受能力：
由于__市消费偏低，市场上如此高档的楼盘还未出现。是否能够把高收入人士吸引过来，是相当关键的问题，这要取决于本案品质是否拥有高品质这一因素。
3)竞争因素：
由于近年来许多开发商为了赶上房地产加速发展的潮流，盲目开发，低价销售，造成价格波动及销售困难。
三、竞争对手分析
第三节 推广策略界定
一、目标消费群界定
1、目标消费者：418建材市场业主，果品批发市场业主，电脑大市场业主，通讯市场业主，城区附近投资置业者;以及自身具有经济能力较强的阶层。
2、年龄：年龄大约在35到55岁，
3、家庭结构已进入中年期，居住空间之娱乐性与休闲性较大，对生活要求很有质感。
4、对家庭(办公)环境有着高档次的要求，有“物有所值”的消费心理，他们追求品位，但他们又是商人，有商人的交易本性，既有“物有所值”。
5、有强烈的虚荣心，喜欢攀比和玄耀，，但喜欢附庸风雅，希望通过外在条件来追求文化品位。
商品开发工作计划和目标篇七
时间的脚步是无声的，它在不经意间流逝，相信大家对即将到来的工作生活满心期待吧!我们要好好计划今后的学习，制定一份计划了。下面小编给大家带来了开发个人工作计划，希望大家喜欢!
1，了解公司运作方式及产品
1.1，了解公司 工作开始后，了解公司业务流程，认识这个业务链条上相关同事。包括销售经理，销售工程师等。 准确定位自己的工作范围，工作内容，及在公司中的位置。 理解公司的企业文化，并尽快融入其中。
1.2，初步熟悉需要推广的产品 熟悉公司需要推广的产品。包括各个产品的规格，工艺，特征，以及同行业其他公司产品之间的替代或竞争关系。和原厂沟通，详细学习产品的技术细节。
以洗板机为例，现在市场上以进口品牌帝肯、原芬兰雷勃mk2/mk3、国产品牌沈阳惠明、桂林优利特、深圳华科瑞、上海科华、北京拓普等品牌市场占有率相对较高。 对于竞争对手的产品，应当积极尽快整理出来，以此将市场进行细分。
2，市场进一步规划
2.1，公司内部市场信息整理 通过向销售经理等了解整个行业的市场状况，公司在该行业中的细分市场定位，以及竞争对手状况;并通过销售人员初步接触公司客户，将这些客户信息归类，方便日后统筹管理。
2.3，客户端市场信息整理 从内部整理出的市场信息中，和销售人员协商挑选出有代表性的客户，做出时间表，同销售人员一起拜访。通过客户端，了解所销售产品在市场上的反馈，更深入地掌握客户所关心的产品的关键技术参数和客户的需求。
3，日常工作
3.2，对市场需求大的产品，做库存备货预估
3.3，每日与个别销售同事详细review工作情况，每周简单与所有销售同事review工作情况;并定期给销售人员做产品培训。
3.4每月做工作计划及竞争对手的分析报告。
3.5，对客户投诉及时做出反应，协助客户解决应用难题。遇到疑难或重大问题，积极与原厂沟通，共同解决客户端的技术或产品质量问题。
3.6，和原厂建立畅通的沟通渠道和良好的关系。充分利用原厂可利用的各种资源，并争取价格和交期优势。
3.7整理并挖掘出对产品可能有需求的市场，与销售经理一起拜访这类市场的个别客户，看是否能够扩大产品应用范围。
一、项目负责人接到正式研发任务通知后，编撰《研发项目建议书》、《产品设计开发计划书》和《设计和开发输入清单》。开始组织项目组实施项目开发计划。
1)根据产品的性能、主要结构、系统等方面进行的理论计算过程。
2)确定的产品结构、工作原理、技术性能等方面的设计说明;
3)根据价值工程论证产品及其组成部分的性价比及成本估算;
4)产品总图或总装示意图及适用标准依据;
5)试验标准、条件及设备等。
三、按《设计开发评审报告》申报初步技术设计评审。在初步技术设计评审中，对《技术设计任务书》的设计方案、结构性能等技术经济指标的先进性、合理性与可行性进行全面、系统评价。项目负责人要做好评审后的整改和复评前的准备工作。
四、初步技术设计评审通过后的图纸设计工作包含全套图样目录、各类汇总表、试制鉴定标准及报告和产品说明书，供图纸设计评审和产品试制验证。
五、按《设计开发评审报告》程序做好产品制造过程中的阶段性评审及整改;按《设计开发验证报告》验证结论及跟踪结果做好试制鉴定后的整改及图纸修订和工艺文件补充工作。还要做好产品的标准化工作，为产品正式投产做好产前准备。
六、根据《研发项目建议书》和《产品设计开发计划书》制定的设计目标，执行《设计开发评审报告》和《设计开发验证报告》程序，完成产品研发设计任务同时，做好包含产品合格证、使用说明书、装箱单及产品安装图等在内的全部产品设计文件的完善工作。
1、完整的设计研发过程文件;
1)研发项目建议书
2)产品设计开发计划书
3)设计和开发输入清单
4)设计开发评审报告
5)设计开发验证报告
2、完整的设计研发技术文件;
1)技术设计任务书
2)图样目录
3)汇总表
4)工艺及验证文件
5)试制总结
6)使用说明书
7)产品出厂检验单
8)装箱单
1、个人能力的提升，在这里的个人能力是很泛化的一个概念，包括人际交往能力、学习能力、抗压能力、团队协调能力、公司事务处理能力等等，人只要生活在这个社会就会和各种事务打交道，这里如何处理身边发生的各种事情就是一个个人能力的体现，俗话说龙神九子还各不相同，所以不同的人遇到不同的事。
或者相同的人遇到不同的事处理方法都是不同的，在这里看处理方法的'好坏不是看但是咋处理的，而是看这样处理对以后有什么的影响，所以一个人个人能力的强弱不是以下就能看出来，相应的一个人的个人能力也不是一下子就能锻炼出来这也需要一个积累的过程，之所以在这里说这些就是让我们不要不去做那些看似小的事情。
2、新产品的学习以及新市场的发现，年末王总给我们介绍了两种新产品，让我们了解、讨论，不论今年结果如何，只要能够引进新产品，并决定实施，那么我们大家都就又处于一个相同的起跑线，这里就能体现出学习能力的强弱，在这里我有相信能在新产品上走到前面，也一定要走到前面，因为我还年轻。
3、激情，不论做什么都要有激情，在政治学里说这是人的主观能动性，不论做什么事 都要满腔热血，都要信心满满，缺少激情的人就像吸了烟一样看上去没劲，这样谁都不喜爱，不论是哪里都不收欢迎，所以一定要有激情。
三、认真做好局内房屋和基础设施维修;
四、积极发展经营门路，争取1至2个创收项目;
五、严格按协议做好阳新门面租赁管理工作，按时收缴门面租金 ;
六、及时完成领导或其它部门布置的各项工作任务;
十、协助工会做好计划生育工作，组织职工参加我局各种文体活动。
1、联系客户，维护客群关系，了解经销商销售状况。
通过客户qq，与客户进行交流，了解一下客户的销售状况，听取客户反馈问题，及时解决客户疑问。
2、协助后勤组织发货，争取早日将经济师下发各经销商。
第一批经济师发出后，许多客户反映货太少，针对这种情况，公司又组织了一批货源，对个别客户进行补发，同时提醒客户注意控制退货率。
3、协助老板做好网上书店的前期资料收集，开展网上书店的前期准备工作。
网络经营人才的储备，网络书店的业务流程，开店阶段性准备工作，制订开店计划书。
4、继续职称英语欠款的崔收工作，尽早将资金回笼。
目前还有求知、清远易通过、广州方凯、建联这几家未结帐，其他客户帐目已清。建联要开票，所以可以推迟，其他几个客户正在加紧沟通。
5、做好出差前期准备工作，客户资料的收集，人事考试中心的信息等等。
明确出差目标，先在网上找好客户地址、电话等信息，做好准备工作。
6、出差湖南，湖北，汕头，河源等地。走走几个地方的考试中心。
维护客户关系，与客户拉近距离，多听取客户意见，争取让客户首推我们的产品。收集竞争对手的信息，制订销售策略。
7、出差总结，分析市场情况制订市场管理方案。
写出总结。
8、协调各部门之单的工作安排，督促客服，后勤等部门工作的正常开展，改进工作中存在的缺点和错误，提高工作效率。
商品开发工作计划和目标篇八
接待厅接待来宾，经销商，记者签到
引导嘉宾、经销商、记者入场
开场表演：热舞吸引并聚集人气
播放企业宣传片
主持人请来宾就座
主持人宣布新品发布会开始并介绍公司领导与媒体
公司领导致辞并与嘉宾共同拉开新品幔布
新产品模特走秀展示，并同时播放产品车内功能真人演示短片
产品工程师在播放产品短片的同时讲述产品的作用
记者来宾提问，产品工程师作答
从现场选择几名汽车使用者进行产品提问
领导抽取来宾奖品活动
节目安排：轻摇滚演奏配合产品小短片播放进行现场产品促销活动
发布会结束，公司领导与媒体详细交流意向 与媒体交流结束，散场
1.市中心广场彩虹门，彩旗，巨型条幅
4.广场各摆放x展架多个，写真贴多张
6.会场演讲台摆放花篮各两个，走廊前台两旁摆放x展架
7.主席台和各座位贴带有公司logo的编号，桌上放纯净水，文件夹dm封尾页，贵宾名签。
8.配备：礼花，专用整场音乐配音，抽奖
9.配备企业宣传片和新品讲解短片播放等视听材料
10.调试好音响设备，指定好录像人员
1.邀请总公司领导、市政领导代表、公司代表
2.邀请经销商代表
3.邀请部分意向客户代表
4.邀请媒体：xx日报，xx电视台，xx广播电视局
1.会议时间项目安排流程
2.新闻通稿
3.演讲发言稿
4.发言人的背景资料介绍
5.公司宣传册
6.新产品说明资料
7.有关图片
8.纪念品礼品领用券
9.企业新闻负责人名片(新闻发布会后进一步采访、新闻发表后寄达联络)
10.空白信笺、笔(方便记者记录)
1.组委会组长(负责整个活动与广场负责人协调)
2.协调员(协调员由xx单位领导组成，负责各小组的协调)
3.领导小组细分：a会场接待(6人负责来宾登记、礼品发送、资料袋的发放以及各种接待工作) b与媒体联系(媒体发稿、媒体接洽、礼品费用支付)
4.场务维护(负责现场、设备能够正常使用，排除外界干扰)
5.广告宣传(有策划公司与公司宣传部、市场部、产品部共同组成)主要负责 a主题背景干墙设计制作及安装.b宣传dm、x展架、海报、礼品赠送手提袋、企业新品画册的设计制作. c领导、来宾演讲稿指定和新品阐述资料的撰写。
6.主持人(主要负责各个环节串词以及开场主持)
7.外联(主要负责与模特及演员联络以及现场产品展示安排)
1.会议手册
2.新品文字资料(招商)
3.相关图片、信笺和笔
4.礼品券
月13日前，发布会策划方案定稿
月23日前，上述材料印刷品交货，其中宣传片在25日前出样片
月25日，将发布会方案交由会议主持方，以便其提前排练
月1日上午物品检查、人员检查、资料检查、礼品检查、会场检查
1.礼仪(6人：会场)
2.新品展示模特(4人：会场)
3.主持人(1人：主席台)
4.摄像师以及摄像设备(一人一套：场内)
5.数码相机(3人3部：场内)
6.横幅(2条：会场)
7.彩虹门(一只：会场)