土地出让合同延期开工规定(优质6篇)

随着法律知识的普及，人们运用到合同的场合不断增多，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，以下是小编为大家整理的中介土地出让合同，仅供参考，大家一起来看看吧。

甲方：_________________

乙方：_________________

丙方：_________________

一、地块概况

1、该地块位于_________________，土地面积为_____________平方米（折_____________亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。

2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

二、转让方式

1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于_________________，绿化率不少于_________________%，土地用途为商业、住宅用地。

2、土地的转让价为_________________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币_________________万元。

3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：_________________第一期定金，地价款的_________________%，计人民币_________________万元，付款时间及条件：_________________双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后________________天内支付；第二期，付清余款，计人民币_________________万元，付款时间及条件：_________________在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后_______________个工作日内支付。

4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为_________________平方米（详见成国用字第_________________号和成国用字第_________________号），抵押担保的.范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后_______________天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得_____________亩土地的国有土地使用证之日止。

5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过________________%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。

三、违约责任

1、甲方诚邀乙方参与其________________亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计________________万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起_____________个工作日内支付此款。

2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过___________个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

3、甲方应对乙方承担连带责任。

四、其他

1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。

2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

6、本协议一式六份，三方各执两份。

甲方（盖章）：_____________

代表：_________________

乙方（盖章）：_____________

代表：_________________

丙方（盖章）：_____________

代表：_________________

鉴于甲方垫资承建秦汉新城市政配套工程bt项目，现该项目已全部竣工。根据该项目bt施工合同约定，甲方具有该辖区管辖区域内650亩土地使用权的优先购买权。待取得该土地使用权后欲将其转让给乙方，依据我国法律有关规定，经甲乙双方协商一致，就土地使用权转让事宜订立如下条款，以兹共同遵守执行：

一、地块概况

1、该地块大致范围为西咸新区兰池大道以北，咸铜铁路线以南，秦宫三路以东，秦宫四路以西。土地总面积达432900平方米（折合650亩土地）。宗地四至及界址点坐标以最终国有土地使用证为准。

2、现该地块用途为 。

3、该地块可能一次挂牌销售，也可能分块数次挂牌销售，但甲方保证无论是一次性挂牌销售，还是分为数次挂牌销售总面积均可达到650亩。

二、土地取得方式

1、上述土地使用权最终均会以招、拍、挂流程向外出售。届时

甲方委托乙方相应项目公司进行投标，并保证最甲方终能够取得相应的土地使用权。

2、在该土地使用权挂牌销售之前，乙方应成立相应的项目公司，甲方向乙方出具委托手续，委托乙方项目公司进行投标，如该地块一次性挂牌销售，则乙方仅需成立一个项目公司，该地块分块数次挂牌售则乙方应成立相应的项目公司。

三、土地出让金的支付

1、在甲方取得土地使用权后，乙方按照相关文件规定代甲方及时支付土地出让金。

2、如乙方未能按照相关文件的规定及时支付土地出让金，导致甲方遭受损失的，乙方按照本次缴纳土地出让金10%的金额向甲方承担违约责任。

四、转让方式

1、甲方保证以土地挂牌形式最终取得该土地的`使用权，从而最终将该土地使用权全部让渡给乙方。

2、本合同项下宗地的土地使用权转让金为人民币 153万元/亩，总额为人民币 9.945亿元。

3、乙方先前代甲方支付的土地出让金，可直接用于冲抵。冲抵后如乙方代为支付的土地出让金低于应向甲方支付的土地转让金的，其差价为甲方净收益，乙方应及时将该部分净收益支付给甲方。

如乙方支付的土地出让金高于应向甲方支付的土地转让金，超出部分由甲方承担，乙方可以向甲方追偿。

五、甲方净收益

本合同中甲方净收益为土地使用权转让金扣除土地使用权出让

金的差价。

计算公式为：

甲方净收益=土地使用权转让金—土地使用权出让金

五、资金监管

1、该土地挂牌销售前甲乙双方共同设立资金账户，乙方应在该账户设立后三日内，往该账户注入一亿元人民币，作为该合同的履约保证金，该资金账户由甲乙双方共同监管，经甲乙双方一致同意后方可使用。

3、如上述650亩土地一次性挂牌出售时，乙方应追加1亿元人民币注入该资金账户，以保证支付甲方的净收益。

4、如上述地块分批挂牌销售，在乙方支付甲方第一批净收益后，应及时向该资金账户注入资金补足1亿元人民币。

六、支付条款

1、甲方在取得土地使用权后三日内，乙方应向甲方支付该块出让土地的净收益。

2、如乙方未能及时付款，每迟延一日应当甲方承担应付款总额10%的违约责任。

3、付款后乙方应及时补足资金账户，如甲方未能及时补足资金帐户，甲方有权拒绝在下一块土地挂牌销售时为乙方项目公司开具授权委托书。

七、税费的承担 在本合同履行过程中，所产生的政府规费、税费（包含但不限于鉴证交易费、增值税、土地闲臵费及其它税费等），全部税费均应有乙方自行承担。 乙方支付给甲方的款项为甲方的净利润，甲方不承担相关任何税费。

八、场地交接

九、甲方的权利和义务

1、甲方有权依据本合同约定收取相应的净收益。

2、甲方保证最终取得的土地使用权总面积为650亩地，且用地性质为 用地。

3、 甲方负责办理未摘牌前的所有协调工作，保障乙方能够逐渐取得本合同项下的土地使用权，以便于乙方能够对本合同项下的地块及时开发建设。

4、甲方保障协助乙方办理相关土地使用权证书。

十、 乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定及时足额向政府支付土地出让金，向甲方支付甲方净收益。

2、 乙方负责办理该地块的鉴证交易手续，甲方应予积极配合。 

十一、保密条款

1、 对本次土地使用权转让合同中，甲乙双方对所了解的全部资料，包括但不限于甲乙双方及该地块的经营情况、财务情况、商业秘密等全部情况，双方均具有保密义务，除非法律有明确规定或司法机关强制要求，任何乙方不得对外公开或使用。

2、甲乙双方对外公开或宣传本次土地使用权转让事宜时，应保证双方的商誉不受侵害，未经另一方同意，任何一方不得擅自对外发表有关本次土地使用权转让的言论、文字等。

十二、合同的变更

十三、争议解决

在合同履行过程中，如发生争议甲乙双方可以选择以下第 种方式解决：

1、向西安仲裁委员会申请仲裁；

2、向甲方所在地人民法院提起诉讼；

十四、 生效及其它

1、本合同适用中华人民共和国法律，本合同各方达成书面一致意见，可以签署书面协议解除本合同。

2、本合同项下金额均为人民币，本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3、本合同在履行过程中如有未尽事宜，甲乙双方协商一致，可对本合同的条款进行修改、更改或补充，以书面形式签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

4、本合同自各方签字盖章之日起生效。

5、 本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订地点：

签约时间： 年 月 日

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订地点：

签约时间： 年 月 日

甲方：**市国土资源局

乙方：

乙方系 地块的土地使用权人，已与 达成补偿安置协议，停止使用原出让土地。据此，乙方申请解除原与甲方签署的土地使用权出让合同，甲方同意乙方请求，现就相关事项达成如下协议：

1．双方同意自本协议签署之日起解除 年 月 日签署的《国有建设用地使用权出让合同》（合同号 ），由甲方收回土地使用权。

2．乙方确认因收回土地使用权应得的各项补偿已经通过补偿安置协议获得足额补偿，甲方无需给予乙方其他任何补偿，乙方对收回土地使用权后的补偿已无其他任何争议。

3．乙方保证于协议签订之日起 日内将土地交付甲方执管。

4．乙方保证在交地之日清除土地使用权范围内的一切乙方财产，期满时如有剩余财产均作为放弃物，甲方有权予以清除。

本协议经双方签署生效。

甲方： 乙方：

年 月 日

甲方：

乙方：

为了加快小城镇发展步伐，推进城市化进程，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地承包法》等法律法规的规定，本着自愿、平等、有偿的`原则，经甲乙双方友好协商，达成以下协议：

一、位置：

二、面积：

三、土地补偿标准：

四、土地补偿金额：

七、甲乙双方必须严格按照协议内容执行，不得以任何理由违约。甲方必须在规定的

八、本协议自协议签订之日起生效，自补偿款到位之日起执行；

九、自本协议生效后，甲乙双方于 年 月签订的土地租赁协议自动解除；

十、本协议未尽事宜由双方协商解决；

十一、 本协议一式三份，张湾乡政府和甲乙双方各持一份。

甲方：（签章） 乙方：（签章）

甲方：_________村委会

法定代表人：_________

住址：_________

邮编：_________

联系电话：_________

鉴于：

1．教育是立国之本，改善学校环境，美化学校场地，让村民的子女有个良好的学习场所是我们的愿望。

2．乙方原租赁学校西侧地期限未满，但考虑到甲方的实际需要，表示大力支持。

3．经双方认真协商，同时考虑到乙方的损失情况，故此，双方经协商一致，达成解除土地租赁合同，合同如下：

第一条 用地合同解除是甲方根据发展需要提出来的。（乙方原租赁场地合同签订期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止）。

第二条 甲方一次性应补偿乙方基建投资额（人民币_________元整）的六成计人民币_________元，该款在合同生效后10天内付清。

第三条 甲方应一次性补偿乙方生产设备投资额（计人民币_________元）的三成计人民币_________元整。此款在合同生效后30天内付清。

第四条 乙方应按原合同规定缴交_________年上半年租金及一切规费，不得拖欠。

第五条 合同生效之日起，乙方原租赁场地上建筑物及其内外物品归甲方所有，甲方有权处理，乙方不得干涉。

第六条 根据《中华人民共和国合同法》规定，原甲、乙双方签订租赁用地合同解除。

第七条 生效条件

本合同自甲方的法定代表人或其授权代理人和乙方在本合同上签字并加盖公章之日起生效。

本合同一式_________份，具有相同法律效力。各方当事人各执_________份。

甲方（盖章）：_________ 乙方（签字）：_________